Nöbetçi Eczaneler
İstanbul kiralık sosyal konut projesinin ilçeleri belli olmuştur. Toplam 15 bin kiralık konutun kentin iki yakasında 12 ilçede oluşturulması planlanmaktadır. Proje kapsamında başvuruların 14 Eylül itibarıyla e-Devlet üzerinden alınması öngörülmektedir. Kamu eliyle yürütülecek proje, İstanbul’daki yüksek kira maliyetlerine alternatif oluşturmayı hedeflemektedir. Bunun yanı sıra dar ve orta gelirli vatandaşların daha uygun koşullarda konutlara erişebilmesi amaçlanmaktadır. Konutların mülkiyetinin Toki bünyesinde tutulması ve belirli sürelerle kiralanması planlanmaktadır.
İstanbul Kiralık Sosyal Konut Projesi Hangi İlçelerde Yapılacak?
Proje kapsamında kiralık sosyal konutların İstanbul’un iki yakasında toplam 12 ilçede konumlandırılması planlanmaktadır. Konutların farklı ilçelere dağıtılmasıyla daha geniş bir bölgede sosyal konut erişiminin sağlanması hedeflenmektedir.
Projede konutların yer alacağı ilçeler şöyle sıralanmaktadır:
- Ataşehir
- Sancaktepe
- Ümraniye
- Üsküdar
- Maltepe
- Tuzla
- Kartal
- Başakşehir
- Gaziosmanpaşa
- Beyoğlu
- Güngören
- Arnavutköy
Böylece İstanbul’un hem Avrupa hem de Anadolu yakasında kiralık sosyal konut stoku oluşturulmaktadır. Ayrıca projenin barınma maliyetlerinin yüksek olduğu bölgelerde alternatif oluşturması beklenmektedir.
15 Bin Kiralık Konut İçin Başvurular Ne Zaman Başlayacak?
15 bin kiralık sosyal konut için başvuruların 14 Eylül itibarıyla alınması planlanmaktadır. Başvuruların e-Devlet kapısı üzerinden gerçekleştirilmesi öngörülmektedir. Projenin ilk aşamasında 1.071 konut için hak sahiplerinin belirlenmesi planlanmaktadır. Bu konutlara ilişkin hak sahiplerinin kura yöntemiyle belirlenmesi beklenmektedir. İlk grupta hak kazanan vatandaşlara konut anahtarlarının ekim ayında düzenlenecek törenle teslim edilmesi planlanmaktadır. Böylece projenin ilk uygulama aşamasının kısa süre içerisinde başlatılması hedeflenmektedir.
Kiralık Sosyal Konut Başvuru Şartları Neler?
Projeden yararlanmak isteyen vatandaşların belirlenen temel koşulları karşılaması gerekmektedir. Başvuru şartları, özellikle İstanbul’da yaşayan ve uygun maliyetli konut arayan vatandaşlara yönelik oluşturulmaktadır.
Başvuru için öne çıkan şartlar şu şekilde sıralanmaktadır:
- 18 yaşını doldurmuş Türkiye Cumhuriyeti vatandaşı olunması,
- En az son bir yıldır kesintisiz İstanbul’da ikamet edilmesi,
- Hane halkının toplam aylık net gelirinin 100 bin TL’nin altında bulunması,
- Başvuru sahibinin, eşinin veya velayeti altındaki çocuklarının üzerine kayıtlı bağımsız mesken bulunmaması.
Bu şartlarla birlikte sosyal konutların belirli bir gelir grubuna yönlendirilmesi amaçlanmaktadır. Ayrıca mevcut konut sahibi olan kişilerin proje kapsamının dışında tutulması planlanmaktadır.
Kiralık Konutların Mülkiyeti Toki’de Kalacak
Projede oluşturulacak konutların mülkiyetinin vatandaşlara devredilmesi planlanmamaktadır. Konutların tamamının Toki bünyesinde tutulması öngörülmektedir. Kura sonucunda konut kiralama hakkı elde eden vatandaşların dairelerde en fazla 3 yıl boyunca oturabilmesi planlanmaktadır. Bu sürenin tamamlanmasının ardından konutların bakım ve onarım süreçlerinin gerçekleştirilmesi öngörülmektedir. Daha sonra aynı konutların yeni kura yöntemiyle farklı hak sahiplerine tahsis edilmesi planlanmaktadır. Böylece oluşturulan kiralık konut stokunun uzun süre kullanılabilmesi hedeflenmektedir.
İstanbul’da Kiralık Sosyal Konut Fiyatları Ne Kadar?
Proje kapsamında kira bedellerinin piyasa fiyatlarının altında tutulması planlanmaktadır. Daire tipine göre farklılaştırılan kira bedelleri 10 bin TL ile 18 bin TL arasında belirlenmektedir.
Konut tiplerine göre aylık kira bedelleri şöyle açıklanmaktadır:
- 1+1 konut: 10 bin TL
- 2+1 konut: 12 bin TL
- 3+1 konut: 15 bin TL
- 4+1 konut: 18 bin TL
Bu kira seviyeleriyle İstanbul’daki yüksek konut kiralarına karşı daha uygun maliyetli bir seçenek oluşturulması amaçlanmaktadır. Ayrıca kamu tarafından oluşturulan kira seviyelerinin özel piyasadaki fiyatlama davranışlarını da etkilemesi beklenmektedir.
İlk Aşamada 1.071 Konut İçin Kura Yapılacak
15 bin konutluk projenin ilk uygulama aşamasında 1.071 konutun hak sahiplerine tahsis edilmesi planlanmaktadır. Hak sahiplerinin kura yöntemiyle belirlenmesi öngörülmektedir. İlk etapta gerçekleştirilecek kura sürecinin ardından konutların kullanımına ilişkin işlemlerin başlatılması beklenmektedir. Bununla birlikte sonraki aşamalarda kalan konutların da projeye dahil edilmesi planlanmaktadır. Böylece 15 bin konutluk hedefin aşamalı biçimde hayata geçirilmesi amaçlanmaktadır. Ayrıca ilk uygulamanın sonuçlarına göre modelin gelecekte genişletilmesi değerlendirilmektedir.
Proje Kentsel Dönüşüm Sürecine de Katkı Sağlayabilir
Kiralık sosyal konut projesinin yalnızca barınma maliyetlerine yönelik bir çözüm oluşturması beklenmemektedir. Projenin kentsel dönüşüm sürecinde geçici konut ihtiyacının karşılanmasına da katkı sağlayabileceği değerlendirilmektedir. Özellikle riskli yapılarda yaşayan vatandaşların dönüşüm sürecinde uygun fiyatlı kiralık konut bulmakta zorlanması önemli bir sorun oluşturmaktadır. Bu nedenle oluşturulacak kiralık konut stokundan dönüşüm kapsamındaki vatandaşlara da kontenjan ayrılması önerilmektedir. Böyle bir uygulamayla riskli yapıların daha hızlı boşaltılması mümkün hale getirilebilmektedir. Ayrıca bu yaklaşımın İstanbul’un afetlere karşı dayanıklılığının artırılmasına katkı sağlaması beklenmektedir.
İstanbul’da Sosyal Konut Modelinin Genişletilmesi Bekleniyor
İstanbul’daki 15 bin kiralık konutluk uygulamanın büyük ölçekli bir pilot proje niteliğinde değerlendirilmesi beklenmektedir. Projenin başarılı olması halinde benzer modellerin farklı dönemlerde genişletilmesi gündeme gelebilmektedir. Özellikle kira maliyetlerinin yüksek olduğu büyükşehirlerde kamuya ait kiralık konut stokunun artırılması, alternatif bir çözüm olarak değerlendirilmektedir. Bunun yanı sıra dar ve orta gelirli çalışanlar ile emeklilerin uygun fiyatlı konuta erişiminin desteklenmesi amaçlanmaktadır. Başvuru döneminde yoğun ilgi oluşması beklenirken, vatandaşların resmi açıklamaları takip etmesi önem taşımaktadır. Özellikle başvuru şartları ve kura süreçlerine ilişkin bilgilerin yalnızca yetkili kurumların duyurularından takip edilmesi gerekmektedir.
İstanbul kiralık sosyal konut projesi kapsamında 15 bin konutun 12 ilçede oluşturulması planlanmaktadır. Başvuruların 14 Eylül’de e-Devlet üzerinden alınması öngörülmektedir. İlk etapta 1.071 konut için kura yapılması planlanırken, kira bedellerinin 10 bin TL ile 18 bin TL arasında uygulanması hedeflenmektedir. Konutların Toki mülkiyetinde tutulması ve en fazla 3 yıllık dönemlerle hak sahiplerine tahsis edilmesi planlanmaktadır.
Diğer Toki haberleri için tıklayınız…