Konut fiyatlarında tarihi zirve! Metrekare fiyatları rekor kırıyor

Türkiye genelinde konut fiyatları durdurulamaz yükselişini sürdürüyor. EVA Gayrimenkul Değerleme’nin son raporuna göre Türkiye genelinde ortalama konut metrekare fiyatı 35 bin TL’ye yaklaştı. İstanbul ise bu yükselişte zirveyi kimseye kaptırmadı. Mega kentte metrekare fiyatları ortalama 59.200 TL’ye ulaşarak rekor kırdı.

İstanbul’da Kira Fiyatları Tavan Yaptı

Konut fiyatları kadar kira rakamları da dudak uçuklatıyor. Türkiye genelinde ortalama kira metrekare fiyatı 230 TL seviyelerine ulaştı. Özellikle İstanbul’da bu rakam 300 TL bandına dayanmıştır. Böylece büyükşehirlerde yaşayanların konuta erişimi günden güne zorlaşıyor.

Konut Artık Bir Yatırım Aracı

EVA Gayrimenkul Değerleme Koordinatörü Serkan Bal, konutun artık sadece barınma olmadığını vurguluyor. Konutun enflasyona karşı bir koruma yöntemi haline geldiğini ifade eden Bal, bu durumun kiracılık oranlarını artırdığını belirtti. Sonuç olarak erişilebilir konut talebinin zayıfladığını ve sosyal dengelerin bozulduğunu söyledi.

Uzaktan Çalışma Baskıyı Azaltabilir

Pandemi döneminde yaygınlaşan uzaktan çalışma, Anadolu kentlerine göçü artırmıştı. Ancak son dönemde bu eğilim tersine döndü ve çalışanlar yeniden büyükşehirlere akın etti. Serkan Bal, uzaktan çalışma modelinin sürdürülebilir hale getirilmesi gerektiğini savundu. Böylece büyükşehirlerdeki kira artışının dengelenebileceğini ifade etti.

Talep Var, Ama Uyuşmazlık Büyük

Piyasada satılamayan konut stokları, talep olmasına rağmen arzın yanlış şekillendiğini gösteriyor. Yanlış lokasyon tercihleri ve fiyat-segment uyumsuzluğu nedeniyle pek çok konut atıl kalıyor. Özellikle orta ve alt gelir gruplarının finansmana erişimi de giderek zorlaşıyor.

Sosyal Konut Projeleri Çözüm Olabilir

Uzmanlar, önümüzdeki dönemde sosyal konut üretimi, kira desteği ve uygun kredi modellerinin öne çıkacağını düşünmektedir. Ayrıca bölgesel planlamalarla konut piyasasının sağlıklı hale gelmesi hedeflenmektedir. Böylece konuta erişimin kolaylaşması ve sosyal dengelerin korunması beklenmektedir.

Bütüncül Yaklaşım Şart

Serkan Bal, konut piyasasının sürdürülebilir olması için sosyal ve finansal çözümlerin bir arada yürütülmesi gerektiğini belirtmiştir. Konutun niteliği ve hedef kitlesinin doğru belirlenmesi gerektiğini vurgulayan Bal, aksi halde atıl konut stoklarının artacağını söyledi.

Diğer Emlak Haberleri için tıklayınız…