Nöbetçi Eczaneler
Eylül 2026 konut satışları, Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) tarafından açıklanan verilerle belli oldu. Türkiye genelinde satılan toplam konut sayısı, geçen yılın aynı ayına göre yüzde 9,3 azalarak 142 bin 390 olarak gerçekleşti. İlk el konut satışları artarken ikinci el satışlarda düşüş kaydedilmiştir. Bununla birlikte ipotekli konut satışları yıllık bazda yükseldi. Ocak-eylül döneminde ise toplam konut satışları geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 7,2 geriledi.
Eylül 2026 Konut Satışları Yüzde 9,3 Azaldı
TÜİK’in açıkladığı verilere göre Türkiye genelinde eylül ayında 142 bin 390 konut satışı gerçekleşti. Geçen yılın aynı ayında kaydedilen satışlarla karşılaştırıldığında toplam satışlarda yüzde 9,3 düşüş görüldü.
Satış türlerine göre değerlendirildiğinde ilk el konut satışlarında artış, ikinci el konut satışlarında ise belirgin bir gerileme yaşandı. Eylül ayındaki satışların dağılımı şöyle gerçekleşti:
- İlk el konut satışı: 51 bin 519
- İkinci el konut satışı: 90 bin 871
- Toplam konut satışı: 142 bin 390
İlk el konut satışları yıllık bazda yüzde 3,9 arttı. İkinci el konut satışları ise yüzde 15,3 azaldı. Toplam satışlar içerisinde ilk el konutların payı yüzde 36,2 olarak hesaplandı. İkinci el konutların payı ise yüzde 63,8 seviyesinde gerçekleşti. Bu veriler, ikinci el konutların satış piyasasındaki ağırlığını koruduğunu göstermektedir. Ancak yıllık düşüşün ağırlıklı olarak ikinci el satışlarda görülmesi, toplam satış rakamlarını da aşağı çekti.
İpotekli Konut Satışları Eylülde Yüzde 5,1 Arttı
Eylül ayında ipotekli konut satışları, geçen yılın aynı ayına göre yüzde 5,1 yükseldi. Türkiye genelinde ipotekli satış sayısı 23 bin 397 olarak kaydedilmiştir. Diğer konut satışları ise aynı dönemde yüzde 11,6 azalarak 118 bin 993 oldu. Böylece ipotekli satışların toplam konut satışları içindeki payı yüzde 16,4 seviyesinde gerçekleşti. Diğer satışların payı ise yüzde 83,6 olarak hesaplandı. İpotekli satışlardaki artış, toplam konut satışlarındaki düşüşe rağmen gerçekleşti. Bununla birlikte konut satışlarının büyük bölümünü ipotekli olmayan satışlar oluşturdu. Konut piyasasını takip edenler açısından satış türlerindeki değişim önem taşımaktadır. Ancak ipotekli satışlardaki yükseliş, tek başına kredi koşullarının veya konut talebinin genel seyrini açıklamak için yeterli değildir.
İlk El ve İkinci El Konut Satışlarında Farklı Seyir
Eylül ayına ilişkin arındırılmış veriler de ilk el ve ikinci el konut satışları arasındaki farklılığı ortaya koydu. Takvim etkilerinden arındırılmış serilerde ilk el konut satışları, geçen yılın aynı ayına göre yüzde 3,8 arttı. İkinci el konut satışları ise yüzde 15,4 geriledi. Mevsim ve takvim etkilerinden arındırılmış verilere göre bir önceki aya kıyasla ilk el konut satışları yüzde 5,5 yükseldi. İkinci el konut satışları ise aynı seviyede kaldı. Bu veriler, konut satışlarındaki değişimin satış türüne ve karşılaştırma dönemine göre farklılaştığını göstermektedir. Dolayısıyla piyasayı değerlendirirken yalnızca toplam satış sayısına değil, ilk el ve ikinci el satışların ayrı eğilimlerine de bakılması gerekmektedir.
Yabancılara Eylül Ayında 2 Bin 167 Konut Satıldı
Yabancılara yapılan konut satışları, eylül ayında yıllık bazda yüzde 9,9 arttı. Bu dönemde yabancı alıcılara toplam 2 bin 167 konut satıldı. Yabancılara yapılan satışların toplam konut satışları içindeki payı yüzde 1,5 olarak gerçekleşti. Böylece yabancı alıcıların konut piyasasındaki payı sınırlı seviyede kaldı.
Eylül ayında uyruklarına göre en fazla konut satışı yapılan gruplar şöyle sıralandı:
- Rusya vatandaşları: 388 konut
- Irak vatandaşları: 166 konut
- Almanya vatandaşları: 162 konut
Rusya vatandaşları, eylül ayında en fazla konut satın alan yabancı uyruklu grup oldu. Irak ve Almanya vatandaşları da ilk sıralarda yer aldı. Bununla birlikte yabancılara yapılan satışlardaki aylık artış, yılın dokuz aylık toplamına aynı şekilde yansımadı.
Ocak-Eylül 2026 Döneminde Konut Satışları 1 Milyon 92 Bini Aştı
Yılın ilk dokuz ayına ait veriler, konut satışlarında geçen yılın aynı dönemine göre düşüş yaşandığını gösterdi. Ocak-eylül döneminde Türkiye genelinde toplam 1 milyon 92 bin 919 konut satıldı. Geçen yılın aynı dönemine göre toplam konut satışları yüzde 7,2 azaldı. Satış türlerine göre ilk el ve ikinci el konutlarda farklı oranlarda düşüş kaydedilmiştir.
Dokuz aylık dönemde öne çıkan veriler şöyle gerçekleşti:
- İlk el konut satışları: 359 bin 913
- İkinci el konut satışları: 733 bin 6
- Toplam konut satışları: 1 milyon 92 bin 919
- İpotekli konut satışları: 212 bin 210
- Diğer konut satışları: 880 bin 709
- Yabancılara yapılan konut satışları: 15 bin 308
İlk el konut satışları yıllık bazda yüzde 0,6 geriledi. İkinci el konut satışlarında ise yüzde 10 düşüş görüldü. İpotekli konut satışları, ocak-eylül döneminde yüzde 24,7 artarak 212 bin 210’a ulaştı. Buna karşılık diğer konut satışları yüzde 12,5 azaldı. Yabancılara yapılan konut satışları da aynı dönemde yüzde 4,3 düşüşle 15 bin 308 olarak kaydedilmiştir. Dokuz aylık veriler, ipotekli satışların artmasına rağmen toplam konut satışlarının gerilediğini ortaya koymaktadır. Özellikle ikinci el konut satışlarındaki düşüş, genel satış performansında belirleyici bir unsur olarak öne çıkmaktadır.
Eylül 2026’da Türkiye Genelinde 17 Bin 345 İş Yeri Satıldı
TÜİK’in açıkladığı istatistikler, iş yeri satışlarındaki değişimi de ortaya koydu. Türkiye genelinde eylül ayında toplam 17 bin 345 iş yeri satıldı. Bu sayı, geçen yılın aynı ayına göre yüzde 3,8 düşüşe işaret etti. İlk el iş yeri satışları yıllık bazda yüzde 13,2 artarak 5 bin 789 oldu. İkinci el iş yeri satışları ise yüzde 10,5 azalarak 11 bin 556 seviyesine geriledi.
Satış türlerinin yanı sıra ipotekli iş yeri satışlarında da artış kaydedilmiştir. Eylül ayındaki ipotekli ve diğer iş yeri satışları şu şekilde gerçekleşti:
- İpotekli iş yeri satışları: 683
- Diğer iş yeri satışları: 16 bin 662
- Toplam iş yeri satışları: 17 bin 345
- İpotekli iş yeri satışları yıllık bazda yüzde 37,7 arttı. Diğer iş yeri satışları ise yüzde 5 azaldı.
Mevsim ve takvim etkilerinden arındırılmış verilere göre ilk el iş yeri satışları bir önceki aya kıyasla yüzde 3,3 yükseldi. İkinci el iş yeri satışları ise yüzde 1 geriledi. Bu sonuçlar, iş yeri piyasasında da ilk el ve ikinci el satışların farklı bir seyir izlediğini göstermektedir.
Ocak-Eylül Döneminde İş Yeri Satışları Yüzde 5,1 Geriledi
Türkiye genelinde ocak-eylül döneminde toplam 135 bin 543 iş yeri satışı gerçekleşti. Geçen yılın aynı dönemine göre satışlar yüzde 5,1 azaldı. Dokuz aylık dönemde ilk el iş yeri satışları yüzde 4,2 artarak 40 bin 632 oldu. İkinci el iş yeri satışları ise yüzde 8,6 düşerek 94 bin 911 seviyesine geriledi. İpotekli iş yeri satışları aynı dönemde yüzde 61,8 artışla 6 bin 35’e ulaştı. Diğer iş yeri satışları ise yüzde 6,9 azalarak 129 bin 508 olarak kaydedilmiştir. İpotekli satışlardaki güçlü artışa rağmen toplam iş yeri satışlarının gerilemesi dikkat çekti. Diğer iş yeri satışlarının toplam içerisindeki yüksek payı, genel satış rakamları açısından önem taşımaktadır.
Konut ve İş Yeri Piyasasında Son Durum
TÜİK’in eylül ayı verileri, Türkiye genelinde hem konut hem de iş yeri satışlarında yıllık düşüş yaşandığını ortaya koydu. Konut satışları eylülde yüzde 9,3 azalarak 142 bin 390’a gerilerken iş yeri satışları yüzde 3,8 düşüşle 17 bin 345 oldu. Buna karşılık ipotekli konut ve iş yeri satışlarında artış kaydedilmiştir. İlk el konut satışları da eylül ayında yükseldi. Ancak ikinci el konut satışlarındaki düşüş, toplam konut piyasasının genel görünümünü etkiledi.
Sonuç olarak Eylül 2026 konut satışları, yıllık bazda gerilemeye işaret etmektedir. Ocak-eylül döneminde toplam konut satışları 1 milyon 92 bin 919 olarak gerçekleşmiştir. Aynı dönemde iş yeri satışları 135 bin 543 seviyesinde kalmıştır. İpotekli satışlar artarken toplam satışların düşmesi, konut ve ticari gayrimenkul piyasasındaki farklı eğilimleri ortaya koymaktadır.
Diğer emlak haberleri için tıklayınız…