Nöbetçi Eczaneler
Konut piyasasında milyonların merakla beklediği haber geldi. Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) Temmuz ayı enflasyon rakamlarını 4 Ağustos’ta açıkladı. Böylece Ağustos 2025 kira artış oranı da netleşti. Özellikle son dönemde dalgalanan piyasada bu açıklama hem kiracılar hem de ev sahipleri için yol gösterici oldu.
Kira Zammı Hesaplamasında Hangi Kriterler Etkili?
Yasal düzenlemeler kira artışında belirleyici oluyor. Kira sözleşmeleri yenilendiğinde, artış oranı TÜFE’nin 12 aylık ortalaması dikkate alınarak belirleniyor. Ev sahibi, isterse anlaşma ile yasal sınırdan daha düşük bir zam oranı da teklif edebiliyor. Bu noktada tarafların yazılı olarak anlaşma sağlaması önem kazanıyor. Yani, yalnızca resmi oran değil; karşılıklı uzlaşı da gündeme gelebiliyor.
Kira Sözleşmeleri ve Tarafların Hakları
Her yıl kira yenilemesinde, zam oranı yeni tutara yansıyor. Ancak kiracı, sözleşme süresi bitmeden zam talep edemiyor. Ev sahipleri ise, özellikle artan maliyetler karşısında gelirlerini korumak istiyor. Fakat, yasal sınır belirlenmişken daha fazla artış yapılamıyor. Bu nedenle her iki taraf için de düzenli bilgi takibi ve yasal çerçeve büyük önem taşıyor.
Piyasalarda Dalgalanma Devam Ediyor mu?
Geçmiş aylara baktığımızda, kira artış oranlarında dikkat çekici bir gerileme var. Temmuz ayında bu oran %43,23 seviyesindeydi. Ağustos ayına geldiğimizde ise bu oran bir miktar daha düştü. Kira piyasasında yaşanan bu hareketlilik, hem ev sahiplerini hem de kiracıları yakından ilgilendiriyor. Özellikle büyük şehirlerdeki kiracılar, oran değişimlerini yakından takip ediyor. Çünkü yeni kira bedelleri, bütçeleri doğrudan etkiliyor.
Kira Artışında Anlaşma Şartları ve Bildirim Süreci
Ev sahibi ve kiracı arasında yapılan her türlü artış yazılı olmalı. Ayrıca yeni kira tutarı, mevcut kiraya açıklanan oran kadar eklenerek belirleniyor. Tüm bu süreçte, anlaşmazlıklar yaşanırsa yasal yollar açık. Taraflar, gerektiğinde mahkemeye başvurabiliyor. Fakat çoğu zaman karşılıklı anlaşma hem daha hızlı hem de daha sorunsuz ilerliyor.
Resmî Oranlar Nerede Yayınlanıyor?
TÜİK, her ayın başında güncel verileri resmi sitesi üzerinden paylaşıyor. Kiracılar ve ev sahipleri, yeni oranları bu kaynaktan güvenle öğrenebiliyor. Özellikle yıl ortasında açıklanan veriler, piyasadaki beklentileri de şekillendiriyor. Gelecek aylarda yeni bir değişiklik olur mu sorusu ise şimdiden akılları kurcalıyor.
Ağustos 2025 Kira Artış Oranı Kaç Oldu?
Tüm bu gelişmeler ışığında, Temmuz 2025 TÜFE’nin 12 aylık ortalamasına göre hesaplanan Ağustos 2025 kira artış oranı yüzde 41,13 olarak açıklandı. Ev sahipleri yasal olarak bu oranın üzerinde bir zam talep edemeyecek. Kiracı ve ev sahiplerinin yeni kira dönemine bu oran üzerinden hazırlık yapması gerekecek. Şimdi gözler Eylül ayı verilerinde!