Ankara’da son dönemde konut piyasasındaki durgunluk ve satışlardaki düşüş, sektörde önemli bir gündem maddesi haline gelmiştir. Türkiye İstatistik Kurumu’nun (TÜİK) Mart ayı konut satış verilerine göre, başkent Ankara’da konut satışları ciddi bir azalma görülmüştür. Bu makalede, Ankara’daki konut piyasasındaki bu düşüşün nedenlerini, TÜİK verilerini, Gayrimenkul PR’ın değerlendirmesini, ayrıca ilçe bazında satış rakamlarını detaylı bir şekilde ele alacağız.
TÜİK Verilerine Göre Ankara’da Konut Satışları
Mart ayı konut satış verilerine göre, Ankara’da toplam 9 bin 523 konut satılmıştır. Ancak, bu rakam geçtiğimiz yılın aynı dönemine kıyasla önemli bir düşüşü işaret etmektedir. İşte, ilçe bazında konut satış rakamları ve analizler:
Mart Ayı Konut Satış Verileri
Geçen yılın aynı dönemine göre Ankara genelinde konut satışlarında yaklaşık yüzde 30’luk bir düşüş yaşanmıştır. Ayrıca önceki yılın Mart ayında 12 bin 230 konut satılırken, bu yıl bu rakam 9 bin 523’e gerilemiştir.
İlçe Bazında Konut Satış Rakamları
Ankara’nın farklı ilçelerindeki konut satış rakamları da dikkat çekicidir. İşte, Mart 2024 itibarıyla Ankara ilçe düzeyinde konut satış sayıları:
Akyurt ilçesinde 78 konut satılmıştır. Altındağ ilçesinde 651 konut satılmıştır. Ayaş ilçesinde 22 konut satılmıştır. Beypazarı ilçesinde 76 konut satılmıştır. Elmadağ ilçesinde 27 konut satılmıştır. Ayrıca Etimesgut ilçesinde 945 konut satılmıştır.
Gölbaşı ilçesinde 511 konut satılmıştır. Güdül ilçesinde 42 konut satılmıştır. Kahramankazan ilçesinde 70 konut satılmıştır. Keçiören ilçesinde 1293 konut satılmıştır. Kızılcahamam ilçesinde 59 konut satılmıştır. Mamak ilçesinde 1129 konut satılmıştır. Polatlı ilçesinde 227 konut satılmıştır. Pursaklar ilçesinde 206 konut satılmıştır. Sincan ilçesinde 986 konut satılmıştır. Yenimahalle ilçesinde 1127 konut satılmıştır. Çankaya ilçesinde 1725 konut satılmıştır. Çubuk ilçesinde 261 konut satılmıştır. Ayrıca Şereflikoçhisar ilçesinde ise 38 konut satılmıştır.
Gayrimenkul PR’in Değerlendirmesi
Ankara merkezli gayrimenkul şirketi Gayrimenkul PR, konut piyasasındaki bu düşüşü değerlendirdi. Şirketin görüşleri şu şekildedir:
Gayrimenkul PR, konut piyasasında doğru fiyatlandırmanın önemine vurgu yapmaktadır. Özellikle, sahte ilanların ve suni fiyat artışlarının piyasayı olumsuz etkilediği belirtilmektedir. Ayrıca gerçek fiyatlar ile ilandaki fiyatlar arasındaki farkın yüzde 30’u bulduğu ifade edilmektedir.
Sıkı Para Politikalarının Etkisi
Hükümetin uyguladığı sıkı para politikaları ve kredi barikatları, konut alım-satımını olumsuz etkilemektedir. Ayrıca, TL mevduatının cazip olması da konutları alternatif yatırım aracı olarak değerlendirmeyi azaltmıştır.
Gayrimenkul Yatırım Fonlarına Geçiş
Gayrimenkul PR, konut piyasasını canlandıracak adımlar arasında gayrimenkul yatırım fonlarının önemine dikkat çekmektedir. Ayrıca önümüzdeki süreçte, doğru fiyatlandırılan ve etkili bir şekilde pazarlanan konutların daha kolay satılacağı öngörülmektedir.
Ankara’da konut satışlarının düşmesi, piyasada dikkatle ele alınması gereken bir durumdur. Gayrimenkul alım-satımı yapacak kişilere, uzman danışmanlık hizmetlerinden yararlanmaları tavsiye edilmektedir. Ayrıca doğru fiyatlandırma ve doğru stratejilerle, konut piyasasının canlanması mümkündür.
Diğer emlak haberleri için tıklayınız…
Emlak haberler için tıklayınız…