Nöbetçi Eczaneler
Türkiye’de gayrimenkul yatırımlarında yeni modeller öne çıkmaya başlamıştır. Co-living modeli, özellikle öğrenci konaklama projeleriyle yatırımcıların ilgisini çekmektedir. Model, düzenli kira geliri hedefleyen yatırımcılara alternatif sunmaktadır. VOBI tarafından Sakarya’da geliştirilen proje, bu modelin ilk örneklerinden biri olmuştur. Projede öğrencilerin konaklama ihtiyacının karşılanması hedeflenmektedir. Ayrıca yatırım süreçlerinin profesyonel bir ekip tarafından yönetilmesi planlanmaktadır.
Co-Living Modeli Öğrenci Konaklamasında Öne Çıkıyor
Co-living modeli, yalnızca konaklama ihtiyacına odaklanan bir yapı olarak görülmemektedir. Ortak yaşam, sosyalleşme ve çalışma alanlarının bir arada sunulması amaçlanmaktadır. Öğrencilerin güvenli yaşam alanlarına erişiminin artırılması hedeflenmektedir. Bunun yanı sıra sosyal etkileşimi destekleyen ortak alanların oluşturulması planlanmaktadır. Öğrencilerin ders çalışabileceği ve birlikte vakit geçirebileceği alanlar da projelere dahil edilmektedir. Böylece klasik yurt anlayışından farklı bir yaşam düzeni oluşturulmaktadır.
Türkiye’de Öğrenci Konaklama İhtiyacı Artıyor
Türkiye’de yükseköğretim kurumlarında yaklaşık 6,9 milyon öğrenci bulunmaktadır. Mevcut yurt kapasitesinin ise öğrenci talebinin gerisinde kaldığı belirtilmektedir. Bu durum, alternatif öğrenci konaklama projelerine yönelik ihtiyacı artırmaktadır. Özellikle üniversite şehirlerinde yeni konaklama modellerine ihtiyaç duyulmaktadır. Artan öğrenci nüfusuyla birlikte yatırımcıların ilgisi de bu alana yönelmektedir. Böylece öğrenci yaşam projeleri, alternatif gayrimenkul yatırımları arasında değerlendirilmektedir.
VOBI’nin Sakarya Projesinde 2 Bin 424 Yatak Kapasitesi Bulunuyor
VOBI’nin ilk büyük ölçekli öğrenci yaşam projesi Sakarya’da hayata geçirilmektedir. Projenin Sakarya Üniversitesi’ne yaklaşık beş dakika yürüme mesafesinde bulunduğu belirtilmektedir. İlk etapta 134 bağımsız bölümün tamamlandığı aktarılmaktadır. Bu bölümde yaklaşık 800 öğrencinin ağırlanması planlanmaktadır. Projenin tamamında ise 404 bağımsız bölüm bulunacağı belirtilmektedir. Ayrıca toplam 2 bin 424 yatak kapasitesine ulaşılması hedeflenmektedir. Sakarya Üniversitesi’nde yaklaşık 100 bin öğrencinin bulunduğu ifade edilmektedir. Öğrencilerin yaklaşık üçte ikisinin uygun konaklama arayışında olduğu belirtilmektedir. Bu nedenle projenin, bölgedeki konaklama ihtiyacına alternatif oluşturması amaçlanmaktadır.
Yatırımcılara Profesyonel İşletme Desteği Sunuluyor
Modelin yatırımcı açısından öne çıkan özelliklerinden biri profesyonel işletmecilik olarak gösterilmektedir. Bağımsız bölümlerin yatırımcılara sunulması planlanmaktadır. Kiralama süreçlerinin ise profesyonel ekipler tarafından yürütülmesi öngörülmektedir. Bunun yanı sıra öğrenci yönetimi ve tahsilat işlemleri de ekiplerce gerçekleştirilmektedir. Bakım ve günlük işletme süreçlerinin de profesyonel şekilde yönetilmesi hedeflenmektedir. Böylece yatırımcıların günlük operasyonlarla ilgilenmesinin önüne geçilmesi amaçlanmaktadır. Bu sistem sayesinde yatırımcılara düzenli kira geliri alternatifi sunulmaktadır. Ayrıca geleneksel gayrimenkul yatırımlarındaki operasyonel yükün azaltılması hedeflenmektedir.
Öğrenciler İçin Sosyal ve Ortak Yaşam Alanları Oluşturuluyor
Projelerde yalnızca bireysel yaşam alanlarının oluşturulmasıyla yetinilmemektedir. Ortak kullanım alanlarıyla sosyal bir yaşam ortamının oluşturulması amaçlanmaktadır. Öğrencilerin birlikte çalışabileceği alanların projelere dahil edilmesi planlanmaktadır. Sosyalleşmeyi destekleyen ortak alanların da kullanıma sunulması öngörülmektedir. Böylece öğrencilerin yalnızca konaklama ihtiyacının karşılanması hedeflenmemektedir. Aynı zamanda aidiyet duygusunu destekleyen bir yaşam ekosistemi oluşturulması amaçlanmaktadır.
VOBI Yeni Üniversite Şehirlerine Açılmayı Planlıyor
Sakarya’daki projenin ardından farklı üniversite şehirlerine yönelik çalışmalar yapılması planlanmaktadır. Özellikle Düzce ve Kocaeli’nin yeni yatırım bölgeleri arasında değerlendirildiği belirtilmektedir. Uzun vadede Türkiye genelindeki üniversite şehirlerine ulaşılması hedeflenmektedir. Bu kapsamda standartlaştırılmış öğrenci yaşam kampüslerinin oluşturulması planlanmaktadır. Modelin farklı şehirlerde uygulanmasıyla öğrenci konaklama ihtiyacına yeni çözümler sunulması amaçlanmaktadır. Ayrıca yatırımcılara alternatif gayrimenkul fırsatlarının artırılması hedeflenmektedir.
Gayrimenkulde Yeni Yatırım Arayışları Güçleniyor
Öğrenci nüfusundaki artış ve konaklama ihtiyacı, yeni yatırım modellerini gündeme taşımaktadır. Bu süreçte profesyonel işletilen gayrimenkul projeleri öne çıkmaktadır. Co-living projeleri, yatırımcı ve kullanıcı ihtiyaçlarını aynı yapıda buluşturmayı hedeflemektedir. Yatırımcı açısından kira geliri, öğrenci açısından ise kapsamlı yaşam alanı sunulmaktadır.
Sonuç olarak co-living modeli, Türkiye’de öğrenci konaklama sektöründe yeni bir yatırım alternatifi oluşturmaktadır. Sakarya’daki VOBI projesi, modelin Türkiye’deki dikkat çeken örneklerinden biri olarak öne çıkmaktadır. Projenin ardından farklı üniversite şehirlerinde de benzer yatırımların geliştirilmesi planlanmaktadır.
Diğer emlak haberleri için tıklayınız…