Nöbetçi Eczaneler
Deprem sonrası gayrimenkul talebi, Türkiye’de inşaat sektörünün bölgesel dağılımını değiştirmektedir. Deprem bölgesindeki yeniden inşa faaliyetlerinin yavaşlamasıyla yeni talep batı ve kuzey bölgelerine yönelmektedir. Tevfik Türel’in değerlendirmelerine göre Marmara, Ege ve Karadeniz bölgelerinde inşaat talebi yüzde 15 artmıştır. Buna karşılık deprem kaynaklı inşaat faaliyetlerine bağlı talepte yıllık yüzde 24 gerileme yaşanmıştır. Bu gelişmeler, gayrimenkul sektöründe yeni yatırım bölgelerinin öne çıktığını göstermektedir. Akçansa’nın ikinci çeyrek bültenindeki verileri değerlendiren Tevfik Türel, sektördeki değişimin küçülmeden kaynaklanmadığını belirtmiştir. Türel’e göre inşaat sektörü coğrafi olarak yeniden şekillenmektedir. Özellikle hanehalkı talebi, kentsel dönüşüm ve bölgesel yatırımların önümüzdeki dönemde belirleyici olması beklenmektedir.
Deprem Sonrası Gayrimenkul Talebi Marmara, Ege ve Karadeniz’e Yöneliyor
Deprem sonrasında yeniden inşa çalışmaları, Türkiye’deki inşaat faaliyetlerinin önemli bölümünü oluşturmuştur. Ancak deprem bölgesindeki kamu kaynaklı çalışmaların yavaşlamasıyla talep dağılımında değişim yaşanmaktadır. Tevfik Türel’in aktardığı verilere göre Mayıs 2026 itibarıyla bölgeler arasındaki talep değişimi dikkat çekmektedir.
Deprem bölgesi: İnşaat faaliyetlerine bağlı talep yıllık yüzde 24 gerilemiştir.
- Marmara Bölgesi: İnşaat talebinde artış yaşanmıştır.
- Ege Bölgesi: Bölgesel inşaat talebi yükselmiştir.
- Karadeniz Bölgesi: İnşaat faaliyetlerinde büyüme kaydedilmiştir.
- Marmara, Ege ve Karadeniz toplamı: Talep yüzde 15 artmıştır.
Bu veriler, inşaat sektöründeki hareketliliğin farklı bölgelere yayıldığını göstermektedir. Ayrıca yatırımcıların bölgesel talep değişimlerini daha yakından değerlendirmesi gerekmektedir.
Çimento ve Hazır Beton Üretiminde Artış Kaydedildi
İnşaat sektöründeki bölgesel değişim, yapı malzemelerine yönelik talep verilerine de yansımıştır. Akçansa’nın ikinci çeyrek bülteninde yer alan verilere göre çimento ve hazır beton hacimlerinde büyüme kaydedilmiştir.
İkinci çeyrek verilerinde:
- Çimento hacmi: Yüzde 9,5 artmıştır.
- Hazır beton hacmi: Yüzde 27,7 artmıştır.
Özellikle hazır beton hacmindeki yükseliş dikkat çekmektedir. Çünkü hazır beton verileri, şantiyelerde fiilen gerçekleştirilen üretim hakkında önemli göstergeler sunmaktadır. Bununla birlikte bu artış, inşaat faaliyetlerinin farklı bölgelerde devam ettiğine işaret etmektedir. Dolayısıyla sektörün genel hareketliliği yalnızca deprem bölgesindeki yeniden inşa çalışmalarına bağlı kalmamaktadır.
Deprem Bölgesindeki Yeniden İnşa Sürecinde Yeni Dönem
Deprem bölgesindeki yeniden inşa faaliyetleri, kamu kaynaklı büyüme döngüsünde önemli bir aşamayı geride bırakmaktadır. Tevfik Türel, bu sürecin önceki döneme göre yavaşladığını değerlendirmiştir. Önümüzdeki dönemde inşaat sektörünün büyümesinde farklı unsurların öne çıkması beklenmektedir.
Bunlar arasında:
- Hanehalkının konut talebi,
- Kentsel dönüşüm yatırımları,
- Bölgesel gayrimenkul projeleri,
- Özel sektörün yeni inşaat yatırımları,
- Yapı teknolojilerindeki gelişmeler
bulunmaktadır. Özellikle kentsel dönüşüm faaliyetlerinin yeni dönemde sektöre katkı sağlaması beklenmektedir. Ayrıca Marmara ve Ege bölgelerindeki talep hareketliliğinin yatırım kararlarına yansıması öngörülmektedir.
Çelik Yapıların Gayrimenkul Sektöründeki Payı Artırılmak İsteniyor
İnşaat sektöründeki dönüşüm yalnızca bölgesel talep değişimiyle sınırlı kalmamaktadır. Yapı teknolojileri ve kullanılan malzemeler de yeni yatırım gündeminde yer almaktadır. Tevfik Türel, çelik yapıların sektör içerisindeki payının artırılmasına yönelik hedeflere dikkat çekmiştir. Üç yılda 1 milyon çelik konut üretimi hedefinin önemli miktarda çelik ihtiyacı oluşturabileceğini belirtmiştir.
Bu kapsamda öne çıkan veriler şöyledir:
- Çelik konut üretim hedefi: 3 yılda 1 milyon konut
- Öngörülen yıllık çelik ihtiyacı: Yaklaşık 3 milyon ton
- Mevcut çelik yapı üretimi: Yaklaşık 1 milyon ton
- Türkiye’deki çelik yapı payı: Yüzde 3-5
- Beş yıllık hedef: Çelik yapı payını en az yüzde 15’e çıkarmak
Bu hedefler, Türkiye’de yapı teknolojilerinin çeşitlendirilmesine yönelik beklentileri ortaya koymaktadır. Ancak üretim kapasitesinin ve sektörün yatırım ihtiyacının da bu hedeflerle uyumlu şekilde gelişmesi gerekmektedir.
Gayrimenkul Yatırımlarında Bölgesel Talep Daha Fazla Önem Kazanacak
Tevfik Türel’e göre gayrimenkul sektöründe yatırım kararları artık yalnızca Türkiye genelindeki ortalama verilere dayandırılmamalıdır. Çünkü bölgeler arasında inşaat talebi ve yatırım hareketliliği farklılaşmaktadır. Özellikle Marmara, Ege ve Karadeniz bölgelerindeki talep artışı, yeni yatırım değerlendirmelerinde etkili olacaktır.
Bu süreçte gayrimenkul geliştiricilerinin şu başlıkları dikkate alması önem taşımaktadır:
- Bölgesel konut talebi,
- Kentsel dönüşüm potansiyeli,
- Yeni altyapı ve ulaşım yatırımları,
- İnşaat maliyetleri,
- Yapı teknolojilerindeki değişim,
- Bölgesel ekonomik hareketlilik.
Böylece yatırımcıların bölgesel farklılıkları dikkate alan daha kapsamlı fizibilite çalışmaları yürütmesi gerekecektir.
Sonuç olarak, deprem sonrası gayrimenkul talebi Türkiye’de yeni bölgelere yönelmektedir. Deprem bölgesindeki inşaat faaliyetlerine bağlı talepte yüzde 24 gerileme yaşanırken Marmara, Ege ve Karadeniz bölgelerinde yüzde 15 artış kaydedilmiştir. Çimento ve hazır beton hacimlerindeki yükseliş de sektördeki hareketliliği destekleyen göstergeler arasında bulunmaktadır. Önümüzdeki dönemde kentsel dönüşüm, hanehalkı talebi ve bölgesel yatırımların inşaat sektörünün büyümesinde daha belirleyici olması beklenmektedir.
Diğer emlak haberleri için tıklayınız…