Nöbetçi Eczaneler
Ticaret Bakanı Ömer Bolat, elektronik ilan doğrulama sisteminin (EİDS) 1 Ocak 2025 tarihinde tüm ilanlarda zorunlu olacağını açıklamıştır. Ancak İç Ticaret Genel Müdürlüğü’nün yalnızca kiralık emlak ilanlarını kapsayacağını duyurmuştur. Böyle bir açıklama sektörde kafa karışıklığına yol açmıştır.
15 Eylül 2024’te uygulanmaya başlanan bu sistem, emlak piyasasında güvenilir bir altyapı oluşturmayı hedeflerken, kapsamındaki değişiklikler tartışma konusu oldu.
Piyasa Yapısını Bozan Sahte İlanlar Sürecek Mi?
Ekonomist Prof. Dr. Ahmet Yılmaz, Ticaret Bakanlığı’nın EİDS kararıyla ilgili değişiklik yapmasını eleştirerek şunları ifade etti:
“Sahte ilanlar ve suni fiyat artışları devam edecek gibi görünüyor. Bu durum vatandaşın mağduriyetini artıracak.”
Sahte ilanların yol açtığı emlak balonu ve piyasa yapısındaki bozulma, çözülmesi gereken temel sorunlardan biri olarak öne çıkıyor.
Kiralık ve Satılık İlanlar Arasında Çifte Standart
Emlak ilanlarında yeni düzenleme, yalnızca kiralık ilanlar için mülk sahiplerinden yetki alınmasını zorunlu kılmaktadır. Ayrıca satılık emlak ilanları için aynı düzenlemenin uygulanmaması, sektörde bir dengesizliğe neden olmaktadır. Uzmanlar, bu çifte standardın piyasa dinamiklerine zarar verebileceği görüşünde birleşiyor.
Kiralık İlanlar için Yetki Zorunluluğu
Yetki doğrulaması ile mülk sahipleri haricinde ilan verilmesi engellenecektir. Ayrıca sistemin kiralık ilanlarla sınırlı kalması, sahte satılık ilanların önünü açabilir.
Suni Fiyat Artışları ve Emlak Balonu Sorunu
Piyasa gerçeklerinden kopuk fiyat artışları, sektörün kronik sorunlarından biri. Sahte ilanlar, hem fiyatları yükseltiyor hem de güvenilirliği sarsıyor. Ayrıca EİDS’nin tüm ilanları kapsayacak şekilde devreye girmesi, bu sorunların çözümü için kritik bir adım olarak değerlendirilmektedir.
Bakanlık Açıklamaları Arasındaki Çelişki
Ticaret Bakanı Ömer Bolat’ın 1 Ocak 2025’te sistemin tamamen devreye alınacağını belirtmesine rağmen İç Ticaret Genel Müdürlüğü’nden gelen farklı açıklamalar, uygulamaya dair soru işaretlerini artırdı. Ayrıca bu çelişkili durum, sektör temsilcilerinin güvenini zedeliyor.
Emlak Sektörünün Güvenilirliği İçin EİDS’nin Önemi
EİDS’nin geniş kapsamlı bir şekilde uygulanması, emlak sektörünü güvenilir bir zemine oturtabilir. Ayrıca sahte ilanların önüne geçilmesi, hem vatandaşların hem de sektör temsilcilerinin faydasına olacaktır.
EİDS’nin Avantajları
Piyasa güvenilirliğini artırır. Sahte ilanları engeller. Emlak balonunu önler. Ayrıca fiyat şeffaflığını sağlamaktadır.
Tüm İlanlar için EİDS Zorunlu Olmalı
Emlak sektörünün sürdürülebilirliği için EİDS’nin tüm ilanları kapsayacak şekilde uygulanması bir zorunluluktur. Ticaret Bakanlığı’nın bu yönde net bir karar alarak, uygulamayı daha önce duyurulan tarihte yürürlüğe koyması beklenmektedir. Ayrıca bu adım, piyasanın yeniden güven kazanması için kritik öneme sahiptir.