Nöbetçi Eczaneler
Gayrimenkul sektöründe geleceğin ofis trendi için yeni bir öneri gündeme taşınmıştır. GPPS Kurucu Başkanı Bilge Özdemir, iş merkezlerinde modern uyku kabinlerinin oluşturulmasını önermiştir. Önerinin özellikle metropol çalışanlarının ulaşım sorunlarına çözüm sunması hedeflenmektedir. Gayrimenkul Proje Pazarlama ve Satış Platformu (GPPS), sektördeki sorunlara yönelik farklı çözüm önerileri geliştirmektedir. Platformun yeni önerisi ise özellikle İstanbul gibi yoğun trafik sorunlarının yaşandığı şehirlerdeki ofis çalışanlarını kapsamaktadır.
Geleceğin Ofis Trendi İçin Uyku Kabini Önerildi
GPPS Kurucu Başkanı Bilge Özdemir tarafından gündeme getirilen öneride, iş merkezlerine uyku kabinlerinin eklenmesi öngörülmektedir. Bu kabinlerin çalışanların mesai öncesinde dinlenebilmesine imkan sağlaması planlanmaktadır. Önerilen sistemde kapsül yatak veya kabin tarzı alanların kullanılması düşünülmektedir. Ayrıca bu alanlarda çalışanların temel ihtiyaçlarına yönelik çeşitli imkanların sunulması hedeflenmektedir.
Uyku kabinlerinde;
- Aydınlatma,
- Wi-Fi bağlantısı,
- Elektrik prizi,
- Havalandırma,
- Dinlenmeye uygun özel alanlar
gibi imkanların bulunması öngörülmektedir. Böylece çalışanların mesai öncesindeki bekleme süresini daha verimli değerlendirmesi amaçlanmaktadır.
İstanbul Trafiği Ofis Çalışanlarının Gününü Etkiliyor
Özdemir’in değerlendirmesinde metropollerdeki ulaşım sorunu önemli bir başlık olarak öne çıkarılmaktadır. Özellikle sabit çalışma saatleriyle çalışan beyaz yakalıların sabah trafiğinden ciddi şekilde etkilendiği belirtilmektedir. İstanbul’da Maslak ve Levent gibi önemli iş merkezlerinin yoğun trafik bölgelerinde bulunduğu ifade edilmektedir. Bu nedenle bazı çalışanların mesai saatinden oldukça önce yola çıkmak zorunda kaldığı aktarılmaktadır. Sabah erken saatlerde iş merkezlerine ulaşan çalışanların, mesai başlayana kadar araçlarında beklediği belirtilmektedir. Ayrıca bazı çalışanların bu süreyi araçlarında uyuyarak değerlendirdiği ifade edilmektedir. Bu durumun özellikle yoğun trafikte çalışanlar açısından önemli bir zaman kaybına yol açtığı değerlendirilmektedir.
İş Merkezlerine Erken Ulaşan Çalışanlar Araçlarında Bekliyor
İstanbul gibi büyük şehirlerde trafik yoğunluğu nedeniyle çalışanların iş yerlerine erken ulaşması gerekebilmektedir. Özellikle köprü ve ana ulaşım güzergahlarında yaşanan yoğunluk, işe gidiş süresini uzatmaktadır. Bu nedenle bazı çalışanlar sabah saatlerinde iş merkezlerinin çevresine erken ulaşmaktadır. Ancak ofislerin henüz açılmamış olması, çalışanların uzun süre beklemesine neden olmaktadır. Özdemir tarafından önerilen sistemin de tam olarak bu soruna yönelik geliştirilmesi hedeflenmektedir. Çalışanların araçlarında beklemesi yerine güvenli ve konforlu alanlarda dinlenebilmesi amaçlanmaktadır.
Uyku Kabinleri Çalışanlara Hangi Avantajları Sunabilir?
Yeni nesil ofis anlayışına dahil edilmesi önerilen uyku kabinlerinin çeşitli avantajlar sağlayabileceği değerlendirilmektedir. Özellikle sabah erken saatlerde iş merkezlerine ulaşan çalışanların bu alanlardan yararlanması planlanmaktadır.
Önerinin öne çıkan avantajları şu şekilde sıralanmaktadır:
- Trafik yoğunluğundan önce iş merkezine ulaşılması sağlanmaktadır.
- Çalışanların mesai öncesinde dinlenmesine imkan sunulmaktadır.
- Araç içerisinde uzun süre bekleme ihtiyacı azaltılmaktadır.
- Otopark yoğunluğundan daha az etkilenilmesi hedeflenmektedir.
- Çalışanların mesaiye daha dinç başlaması amaçlanmaktadır.
Bununla birlikte bu alanların yalnızca uyku amacıyla değil, kısa süreli dinlenme ihtiyacı için de kullanılması mümkün görülmektedir.
Geleceğin Ofis Trendinde Havalimanı ve Japonya Örnekleri Dikkat Çekiyor
Uyku kabini fikrinin tamamen yeni bir uygulama olmadığı belirtilmektedir. Benzer sistemlerin havalimanlarında ve Japonya’daki bazı metropollerde kullanıldığı ifade edilmektedir. Bu alanlarda kullanıcıların kısa süreli dinlenmesine yönelik kapsül tarzı bölümler bulunmaktadır. Ayrıca temel ihtiyaçların karşılanmasına yönelik çeşitli imkanlar sunulmaktadır. Özdemir’in önerisiyle benzer bir sistemin ticari gayrimenkul projelerine uyarlanması gündeme getirilmektedir. Böylece yeni nesil ofis konseptinin yalnızca çalışma alanlarıyla sınırlı tutulmaması hedeflenmektedir.
Coworking Ofisler İçin Yeni Bir Rekabet Alanı Oluşabilir
Önerilen sistemin ortak çalışma ve paylaşımlı ofis modellerinde de uygulanabileceği değerlendirilmektedir. Türkiye’de freelancer çalışanlar, girişimciler ve startup şirketleri için coworking alanlarına olan ilgi sürdürülmektedir. Bu nedenle çalışma alanlarına uyku kabinlerinin eklenmesi, farklı bir hizmet modeli oluşturabilecektir. Ayrıca şirketlere esnek çalışma imkanları sunan ofislerin rekabet gücünü artırması beklenmektedir. Özellikle büyük şehirlerde faaliyet gösteren coworking işletmeleri açısından bu uygulama farklılaştırıcı bir özellik olarak değerlendirilebilmektedir.
Modern Uyku Alanları Ofis Verimliliğini Artırabilir
Özdemir’in önerisinde temel hedeflerden biri çalışanların verimliliğinin artırılması olarak öne çıkmaktadır. Uzun trafik sürelerinin çalışanların günlük yaşamını olumsuz etkileyebildiği belirtilmektedir. Bu nedenle mesai öncesinde kısa süreli dinlenme imkanı sunulmasının çalışan deneyimini iyileştirebileceği değerlendirilmektedir. Ayrıca modern ve uygun maliyetli uyku ünitelerinin ofis projelerine dahil edilmesi önerilmektedir. Bunun yanı sıra bu alanların iş merkezlerinin kullanım değerini de artırabileceği öngörülmektedir. Özellikle çalışan ihtiyaçlarına göre tasarlanan ticari gayrimenkul projelerinin daha fazla tercih edilmesi beklenmektedir.
Gayrimenkul Sektöründe Yeni Nesil Ofis Anlayışı Gündemde
GPPS tarafından gündeme getirilen öneri, ticari gayrimenkullerde çalışan ihtiyaçlarının daha fazla dikkate alınmasını gündeme taşımaktadır. Özellikle büyük şehirlerde trafik ve zaman kaybı önemli bir sorun olarak değerlendirilmektedir. Bu nedenle ofis projelerinde yalnızca çalışma alanlarının değil, çalışanların günlük ihtiyaçlarının da dikkate alınması önerilmektedir. Uyku kabinleri de bu yaklaşımın yeni örneklerinden biri olarak öne çıkmaktadır.
Geleceğin ofis trendi, çalışanların yalnızca çalışma ihtiyaçlarına değil, dinlenme ve zaman yönetimi ihtiyaçlarına da cevap veren projeler üzerinden şekillenebilecektir. GPPS’nin uyku kabini önerisi de bu dönüşüm kapsamında yeni bir ticari gayrimenkul modeli olarak gündeme taşınmıştır.
Diğer emlak haberleri için tıklayınız…