Nöbetçi Eczaneler
İstanbul’da imar planları üzerinden yürütülen çalışmalar farklı ilçelerde yoğunlaştırılmıştır. Kanal İstanbul güzergâhından Sazlıbosna’ya, Kemerburgaz’dan Beykoz ve Tuzla’ya kadar çeşitli bölgelerde yeni planlama kararları gündeme alınmıştır. Bunun yanı sıra yargı süreçlerinden dönen bazı projeler de yeniden değerlendirmeye alınmıştır.
İstanbul’da İmar Planları Hangi Bölgelerde Değiştirilmektedir?
İstanbul’un farklı noktalarında arazi kullanım kararlarını değiştiren planlama çalışmaları yürütülmektedir. Bazı bölgelerde konut ve ticaret alanları oluşturulurken, bazı bölgelerde ise kentsel dönüşüm süreçleri hızlandırılmaktadır. Özellikle Kanal İstanbul güzergâhında gerçekleştirilen çalışmalar dikkat çekmektedir. Bununla birlikte tarım arazileri, su havzaları, orman alanları ve askeri bölgelerle ilgili plan kararları da gündeme taşınmaktadır.
Son dönemde öne çıkan bölgeler arasında şunlar bulunmaktadır:
- Kanal İstanbul güzergâhı
- Sazlıbosna
- Kemerburgaz
- Beykoz
- Dursunköy
- Tuzla
Böylece İstanbul’un farklı bölgelerinde yapılaşma ve arazi kullanımına ilişkin yeni süreçler oluşturulmaktadır.
Kanal İstanbul Güzergâhında 40 Kamu İhalesi Gerçekleştirildi
Kanal İstanbul güzergâhında daha önce mahkemeler tarafından iptal edilen bazı imar planları yeniden hazırlanmaktadır. Bunun yanı sıra bölgede konut ve altyapı yatırımlarına yönelik kamu ihaleleri gerçekleştirilmektedir. Verilen bilgilere göre Toki tarafından 17 Mart 2025 ile 23 Ekim 2025 arasında güzergâhta 40 ayrı kamu ihalesi gerçekleştirilmiştir. İhalelerin toplam sözleşme bedeli yaklaşık 80 milyar lira olarak açıklanmıştır. Ayrıca Emlak Konut tarafından Dursunköy’de konut ve altyapı çalışmalarına yönelik ihaleler gerçekleştirilmiştir. 2024 yılında bölgedeki çalışmalar için en az 28,2 milyar liralık ihale gerçekleştirilmiştir. Bu gelişmelerle birlikte Kanal İstanbul çevresindeki yapılaşma ve altyapı çalışmalarının kapsamı genişletilmiştir.
Sazlıbosna’da 2,5 Milyon Metrekarelik Alan İçin Plan Hazırlandı
Sazlıbosna Barajı çevresindeki planlama çalışmaları da dikkat çekmiştir. Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı tarafından 17 Haziran 2025 tarihinde yeni imar planı askıya çıkarılmıştır. Planın yaklaşık 2,5 milyon metrekarelik alanı kapsadığı belirtilmiştir. Tarım alanı niteliğindeki bölgede yapılaşmaya imkân sağlayan plan kararları oluşturulmuştur. Bununla birlikte bölgenin tarımsal niteliği nedeniyle planlama süreci önem kazanmıştır. Özellikle su kaynaklarına yakın alanlarda gerçekleştirilen plan değişiklikleri, İstanbul’un gelecek planlaması açısından yakından takip edilmektedir.
Kemerburgaz’da 63 Bin Metrekarelik Tarım Alanı Gündeme Taşındı
Eyüpsultan Kemerburgaz’da da önemli bir plan değişikliği gündeme getirilmiştir. Mimar Sinan’ın Kırkçeşme Su Yolları ve Uzun Kemer’inin etki alanında bulunan yaklaşık 63 bin metrekarelik tarım arazisi, plan değişikliğiyle konut ve ticaret alanına dönüştürülmüştür. Mimarlar Odası tarafından söz konusu plan değişikliğine karşı dava açılmıştır. Dava kapsamında hazırlanan bilirkişi raporunda, planın tarihi miras ve tarım alanları açısından tehdit oluşturduğu değerlendirilmiştir. Ayrıca raporda plan değişikliğinde kamu yararı bulunmadığı yönünde değerlendirme yapılmıştır. Böylece Kemerburgaz’daki yapılaşma kararı, hukuki sürecin de konusu haline getirilmiştir.
Beykoz ve Tuzla’daki Alanlar da İmar Gündemine Alındı
İstanbul’un kuzeyindeki ilçeler arasında yer alan Beykoz’da orman alanları ve çevresindeki yapılaşma kararları gündeme taşınmıştır. Özellikle doğal alanların bulunduğu bölgelerdeki planlama çalışmaları dikkat çekmiştir. Bunun yanı sıra Tuzla’da bulunan bazı askeri alanlara yönelik planlama kararları da gündeme alınmıştır. Böylece kentin farklı bölgelerinde farklı arazi türlerini kapsayan imar süreçleri yürütülmektedir. Ancak bu bölgelerdeki plan kararlarının tamamı aynı hukuki sürece tabi tutulmamaktadır. Buna göre bazı planlar kesinleşirken, bazı kararlar için itiraz ve dava süreçleri devam ettirilmektedir.
Yargı Kararları Bazı Projelerin Sürecini Etkilemektedir
İstanbul’daki planlama hareketliliğinde yargı kararları da önemli bir rol üstlenmektedir. Daha önce mahkemeler tarafından iptal edilen bazı planlar, kararlar doğrultusunda yeniden hazırlanmaktadır. Özellikle Kanal İstanbul güzergâhındaki planlama çalışmaları bu açıdan öne çıkmaktadır. İptal edilen planların yeniden düzenlenmesiyle birlikte konut ve altyapı yatırımları da sürdürülmektedir. Bunun yanı sıra farklı ilçelerdeki plan değişiklikleri için hukuki itirazlar yapılmaktadır. Böylece bazı projelerin geleceği, yalnızca idari kararlarla değil, yargı süreçleriyle de şekillendirilmektedir.
Yeni Konut Projeleri ve Kentsel Dönüşüm Süreçleri Sürdürülmektedir
İstanbul’daki planlama çalışmalarının bir bölümü yeni konut alanlarının oluşturulmasına yönelik yürütülmektedir. Diğer taraftan yıllardır devam eden kentsel dönüşüm süreçleri için de yeni plan kararları alınmaktadır. Bu kapsamda bazı bölgelerde yapılaşma koşulları yeniden belirlenmektedir. Ayrıca konut, ticaret ve altyapı alanlarının kullanımına ilişkin yeni düzenlemeler oluşturulmaktadır. Bununla birlikte her plan değişikliğinin aynı sonucu doğurmadığı görülmektedir. Bazı düzenlemeler yeni yapılaşmanın önünü açarken, bazı süreçlerde hukuki değerlendirmeler belirleyici olmaktadır.
İstanbul’un İmar Geleceğinde Yeni Kararlar Belirleyici Olacak
İstanbul’da imar planları üzerinden yürütülen çalışmalar, kentin farklı bölgelerinde yapılaşma gündemini hareketlendirmiştir. Kanal İstanbul güzergâhındaki büyük ölçekli yatırımların yanı sıra Sazlıbosna, Kemerburgaz, Beykoz ve Tuzla’daki planlama süreçleri de öne çıkarılmıştır.
Özellikle tarım alanları, su havzaları, orman bölgeleri ve askeri alanlarla ilgili kararlar dikkat çekmektedir. Bunun yanı sıra yargı tarafından incelenen planların geleceği de önem taşımaktadır. Önümüzdeki süreçte yeni plan kararlarının ve devam eden hukuki süreçlerin İstanbul’un yapılaşma düzeni üzerindeki etkisinin daha belirgin hale gelmesi beklenmektedir.