Kuşadası Belediyesi Taşınmaz İhalesi Başlıyor! 16 Gayrimenkul Satışa Çıkarılıyor

Aydın’ın Kuşadası ilçesinde belediye mülkiyetindeki 16 gayrimenkul satışa çıkarılmıştır. Kuşadası Belediyesi taşınmaz ihalesi kapsamında arsa, tarla, zeytinlik ve asma katlı dükkânlar yeni sahiplerini beklemektedir. Alacamescit, Soğucak, Türkmen, Davutlar, Kirazlı, Çınar, Caferli ve Güzelçamlı mahallelerindeki taşınmazlar için ihale tarihi belirlenmiştir. Satış ihaleleri, 19 Kasım 2026 tarihinde saat 10.00’dan itibaren gerçekleştirilecektir. Taşınmazların tahmini satış bedelleri ise 1 milyon 150 bin TL ile 68 milyon 500 bin TL arasında değişmektedir.

Kuşadası Belediyesi 16 Gayrimenkulü Satışa Sunuyor

Kuşadası Belediyesi tarafından yayımlanan ihale ilanında toplam 16 taşınmaz satış kapsamına alınmıştır. İlçenin farklı mahallelerinde bulunan gayrimenkuller, niteliklerine göre farklı ihale usulleriyle satışa çıkarılmıştır. Satış listesinde konut imarlı arsaların yanı sıra tarım arazileri ve ticari taşınmazlar bulunmaktadır. Özellikle Güzelçamlı Mahallesi’nde bulunan beş asma katlı dükkân dikkat çekmektedir.

İhale kapsamındaki taşınmazların bulunduğu mahalleler şöyle sıralanmaktadır:

• Alacamescit
• Soğucak
• Türkmen
• Davutlar
• Kirazlı
• Çınar
• Caferli
• Güzelçamlı

Bununla birlikte satışa çıkarılan gayrimenkullerin yüzölçümleri ve tahmini bedelleri farklılık göstermektedir. En yüksek tahmini satış bedeli 68 milyon 500 bin TL ile Caferli Mahallesi’ndeki tarlaya ayrılmıştır.

Kuşadası Belediyesi Taşınmaz İhalesi 19 Kasım 2026’da Yapılacak

Kuşadası Belediyesi tarafından gerçekleştirilecek satış ihalelerinin tarihi ve yeri açıklanmıştır. İhaleler, 19 Kasım 2026 Perşembe günü saat 10.00’dan itibaren taşınmazların sırasına göre yapılacaktır. İhale işlemleri, Hacıfeyzullah Mahallesi Süleyman Demirel Bulvarı No:20/A adresindeki Pera Düğün Salonu’nda gerçekleştirilecektir. Satışlar, Belediye Encümeni huzurunda yürütülecektir.

İhalelerde iki farklı yöntem uygulanacaktır:

• Kapalı teklif usulü: 3, 4, 5 ve 10 numaralı taşınmazlar için uygulanacaktır.
• Açık teklif usulü: 1, 2, 6, 7, 8, 9, 11, 12, 13, 14, 15 ve 16 numaralı taşınmazlar için uygulanacaktır.

Buna göre kapalı teklifler, 2886 sayılı Devlet İhale Kanunu’nun 35/a maddesi kapsamında alınacaktır. Açık teklif işlemleri ise aynı kanunun 45’inci maddesine göre gerçekleştirilecektir.

Satışa Çıkarılan Arsaların ve Tarım Arazilerinin Fiyatları Açıklandı

İhale listesinin ilk 11 sırasında farklı mahallelerde bulunan arsalar ve tarımsal nitelikli taşınmazlar yer almaktadır. Üstelik bu gayrimenkullerin tahmini satış bedelleri ve geçici teminat tutarları ayrı ayrı belirlenmiştir.

Öne çıkan taşınmazların özellikleri şu şekilde açıklanmıştır:

1. Alacamescit Mahallesi

• Ada/Parsel: 188/35
• Taşınmaz türü: Arsa
• Yüzölçümü: 137,82 metrekare
• İmar özelliği: Bitişik nizam 3 kat konut
• Tahmini satış bedeli: 3.150.000 TL
• Geçici teminat: 94.500 TL
• İhale saati: 10.00

2. Soğucak Mahallesi

• Ada/Parsel: 636/2
• Taşınmaz türü: Arsa
• Yüzölçümü: 487,31 metrekare
• İmar özelliği: Ayrık nizam 2 kat konut
• Tahmini satış bedeli: 5.500.000 TL
• Geçici teminat: 165.000 TL
• İhale saati: 10.10

3. Türkmen Mahallesi

• Ada/Parsel: 3035/10
• Taşınmaz türü: Arsa
• Yüzölçümü: 1.754,45 metrekare
• İmar özelliği: Ayrık nizam 2 kat konut
• Tahmini satış bedeli: 21.500.000 TL
• Geçici teminat: 645.000 TL
• İhale saati: 10.20

4. Caferli Mahallesi

• Ada/Parsel: 103/47
• Taşınmaz türü: Tarla
• Yüzölçümü: 25.398,56 metrekare
• İmar durumu: İmarsız
• Tahmini satış bedeli: 68.500.000 TL
• Geçici teminat: 2.055.000 TL
• İhale saati: 10.30

5. Kirazlı Mahallesi

• Ada/Parsel: 121/33
• Taşınmaz türü: Zeytin fidanlığı
• Yüzölçümü: 12.891,58 metrekare
• İmar durumu: İmarsız
• Tahmini satış bedeli: 17.000.000 TL
• Geçici teminat: 510.000 TL
• İhale saati: 10.40

Kirazlı Mahallesi’nde ayrıca iki tarla satışa sunulmuştur. 241 ada 4 parseldeki 10.252,39 metrekarelik tarla için 13 milyon 200 bin TL belirlenmiştir. 258 ada 1 parseldeki 8.760,01 metrekarelik tarlanın tahmini bedeli ise 11 milyon 300 bin TL olarak açıklanmıştır. Ayrıca Çınar Mahallesi’nde de iki farklı taşınmaz satış listesine alınmıştır. 197 ada 2 parseldeki 4.902,42 metrekarelik zeytinlik için 7 milyon 600 bin TL istenmektedir. Aynı zamanda 184 ada 6 parseldeki 677,79 metrekarelik incir bahçesinin tahmini satış bedeli ise 1 milyon 150 bin TL olarak belirlenmiştir.

Buna göre Davutlar Mahallesi’nde bulunan iki konut imarlı arsa da satış kapsamındadır:

• 1622 ada 6 parsel: 1.359,25 metrekare, 18.100.000 TL tahmini bedel, 543.000 TL teminat.
• 1622 ada 7 parsel: 1.179,54 metrekare, 15.700.000 TL tahmini bedel, 471.000 TL teminat.

Her iki taşınmaz için ayrık nizam 2 kat konut imarı belirtilmiştir. Ayrıca yapılaşma koşulları TAKS 0,20 ve KAKS 0,40 olarak açıklanmıştır.

Güzelçamlı Mahallesi’nde 5 Asma Katlı Dükkân Satılacak

Kuşadası Belediyesi’nin satış listesinde Güzelçamlı Mahallesi’ndeki ticari taşınmazlar da bulunmaktadır. 551 ada 1 parsel üzerinde bulunan beş asma katlı dükkân ayrı ayrı satışa çıkarılmıştır. Dükkânların her biri için 3 milyon TL tahmini satış bedeli belirlenmiştir. Aynı zamanda geçici teminat tutarı ise her taşınmaz için 90 bin TL olarak açıklanmıştır.

Satışa sunulan dükkânların özellikleri şöyledir:

• 13 numaralı bağımsız bölüm: 121 metrekare, ihale saati 11.50.
• 14 numaralı bağımsız bölüm: 124 metrekare, ihale saati 12.00.
• 23 numaralı bağımsız bölüm: 121 metrekare, ihale saati 12.10.
• 24 numaralı bağımsız bölüm: 124 metrekare, ihale saati 12.20.
• 26 numaralı bağımsız bölüm: 121 metrekare, ihale saati 12.30.

Böylece Güzelçamlı’daki beş ticari taşınmaz için toplam 15 milyon TL tahmini satış bedeli ortaya çıkmaktadır. Ayrıca bu dükkânların tamamı açık teklif usulüyle satışa sunulacaktır.

Kuşadası Belediyesi İhalesine Katılmak İçin Hangi Belgeler Gerekiyor?

İhaleye katılmak isteyen gerçek ve tüzel kişilerin belirlenen belgeleri hazırlaması gerekmektedir. Ayrıca ortak girişim olarak katılacak istekliler için ayrı belge koşulları bulunmaktadır.

Buna göre gerçek kişilerden istenen belgeler:

• İkametgâh belgesi ve nüfus aile kayıt örneği.
• Nüfus cüzdanı sureti.
• Noter tasdikli imza beyannamesi.
• Vekâleten katılım durumunda noter tasdikli vekâletname.
• İhale şartname bedelinin ödendiğine ilişkin makbuz.
• Onaylı ihale şartnamesi.
• Geçici teminat makbuzu veya teminat mektubu.
• Belediyeye borcu bulunmadığına ilişkin belge.
• Tüzel kişilerden istenen belgeler:
• İhale yılını kapsayan sicil kayıt belgesi.
• Noter tasdikli imza sirküleri.
• Adres beyannamesi.
• Temsil ve ilzam yetkisini gösteren belgeler.
• İhale şartname bedeli ödeme makbuzu.
• Geçici teminat makbuzu veya teminat mektubu.
• Belediyeye borcu bulunmadığına ilişkin belge.

Ortak girişimlerin ise ortaklık beyannamesini ve ortakları için gerekli belgeleri sunması gerekmektedir. Bunun yanı sıra tüm katılımcılar için bazı ortak belgeler de istenmektedir. Bunlar arasında yer görme belgesi, ihaleye katılmaktan yasaklı olunmadığına ilişkin beyan ve şartnamenin kabul edildiğini gösteren belge bulunmaktadır. Ayrıca katılımcıların ilgili terör örgütleriyle iltisaklı olmadığına ilişkin beyanı da sunması gerekmektedir.

İhale Şartname Bedeli 10 Bin TL Olarak Belirlendi

Kuşadası Belediyesi tarafından yayımlanan ilanda ihale şartname bedeli de açıklanmıştır. İhaleye katılmak isteyenlerin her taşınmaz için ayrı ihale dosyası hazırlaması gerekmektedir. Şartname bedeli 10 bin TL olarak belirlenmiştir. İhaleye ilişkin şartname ve diğer belgeler, mesai saatleri içerisinde Emlak ve İstimlak Müdürlüğü’nde incelenebilecektir.

Ayrıca isteklilerin tekliflerini 2886 sayılı Devlet İhale Kanunu’nun 37’nci maddesine uygun hazırlaması gerekmektedir. Teklifler, ihale saatine kadar komisyon başkanlığına ulaşacak şekilde iadeli taahhütlü mektupla da gönderilebilecektir. Ancak posta kaynaklı gecikmelerden dolayı belediye ve ihale komisyonu sorumluluk kabul etmeyecektir. Bu nedenle dosyaların ihale saatinden önce teslim edilmesi önem taşımaktadır.

Sonuç olarak, Kuşadası Belediyesi taşınmaz ihalesi kapsamında 16 gayrimenkul satışa çıkarılmıştır. Arsa, tarla, zeytinlik ve dükkânlardan oluşan taşınmazlar için 19 Kasım 2026 tarihinde ihale düzenlenecektir. Satış bedelleri 1 milyon 150 bin TL ile 68 milyon 500 bin TL arasında belirlenmiştir. İhaleler, taşınmazların özelliklerine göre açık ve kapalı teklif usulleriyle gerçekleştirilecektir. Ayrıca ihaleye katılmak isteyenlerin şartname koşullarını incelemesi ve gerekli belgeleri hazırlaması gerekmektedir.

Diğer ihale haberleri için tıklayınız…