İzmir Karabağlar Uzundere kentsel dönüşüm kaç konuta çıktı?

İzmir’de uzun süredir devam eden İzmir Karabağlar Uzundere kentsel dönüşüm projesi, yeni kapasite artışıyla yeniden gündeme gelmektedir. 2015 yılında başlatılan proje, yapılan revizyon sonrası 4.636 konuta ulaşmıştır. Başlangıçta 3.500 konut olarak planlanan proje, yaklaşık %32 oranında büyümüştür. Bu artış, projenin sadece bir dönüşüm değil, aynı zamanda büyük ölçekli yatırım olduğunu göstermektedir. Aynı zamanda projede 250 odalı otel planı da korunmuştur.

Proje alanı ve planlama detayları neler?

Uzundere’de yürütülen dönüşüm projesi, toplam 314.651 metrekarelik alanda geliştirilmektedir. Alan, 6 farklı bölgeye ayrılmıştır. İlk 5 bölgede konutlar yer almaktadır. 6. bölgede ise otel fonksiyonu bulunmaktadır.

Projede toplam:

• 77 blok inşa edilmektedir
• 76 blokta 4.636 konut bulunmaktadır
• 1 blokta 250 odalı otel yer almaktadır

Bu yapı, karma kullanım modeliyle dikkat çekmektedir.

Yatırım büyüklüğü ne kadar oldu?

Revize edilen proje kapsamında toplam yatırım bedeli 2 milyar 899 milyon TL’ye ulaşmıştır. Bu büyüklük, İzmir ölçeğinde önemli bir gayrimenkul yatırımı olduğunu ortaya koymaktadır.

Yatırım dağılımı şu şekildedir:

• 3. bölge: 1,1 milyar TL
• 4. bölge: 931 milyon TL
• 5. bölge: 440 milyon TL
• 2. bölge: 422 milyon TL

Bu dağılım, projenin etap etap ilerlediğini göstermektedir.

Kaç kişi yaşayacak, istihdam etkisi ne olacak?

Projede nüfus etkisi oldukça yüksek seviyededir. 4.636 konutta yaklaşık 18.544 kişi yaşamaktadır. Otel kapasitesiyle birlikte toplam nüfus 19.044 kişiye ulaşmaktadır. Aynı zamanda inşaat sürecinde ciddi bir istihdam sağlanmaktadır. Her bölgede yaklaşık 250 kişi çalışmaktadır. Toplamda 1.250 kişilik istihdam oluşturulmaktadır. Bu durum, projenin ekonomik katkısını artırmaktadır.

İnşaat süreci hangi aşamada ilerliyor?

Projede etaplı ilerleme modeli uygulanmaktadır. 1. bölge tamamlanmıştır ve kullanıma açılmıştır. 2. ve 3. bölgelerde çalışmalar devam etmektedir. Bunun yanı sıra 4., 5. ve 6. bölgelerde temel süreçleri başlamaktadır. Bu süreç, projenin aktif şekilde ilerlediğini göstermektedir.

Sosyal alanlar ve otel projenin değerini artırır mı?

Projede sosyal donatılar önemli yer tutmaktadır. Parklar, oyun alanları ve rekreasyon alanları planlanmaktadır. Ayrıca otopark kapasitesi de dikkat çekmektedir.

Toplamda:

• 14.600 metrekare konut otoparkı
• 11.400 metrekare kapalı otopark
• 1.100 metrekare açık otopark
• alanı bulunmaktadır.

Aynı zamanda projedeki 250 odalı otel, ticari potansiyeli artırmaktadır. Otel fonksiyonu, bölgeyi cazibe merkezi haline getirmektedir.

İzmir Karabağlar Uzundere kentsel dönüşüm projesi, ölçek ve kapsam açısından dikkat çekmektedir. Üstelik artan konut sayısı ve yatırım büyüklüğü, bölgenin değerini yükseltmektedir. Sonuç olarak proje, hem yaşam hem yatırım açısından güçlü bir potansiyel sunmaktadır.