Kiralık konut fiyatları daha da yükseltecek

Gayrimenkul PR, kiraların ani artışını önlemek için 3 bakanlığın birçok önlem üzerinde çalıştığını öngörmüştür. Ayrıca yapılan müdahalelerin Türkiye’de kiralık konut fiyatlarını yükselteceğini de belirtmiştir. Ankara’nın önde gelen gayrimenkul şirketi,  ‘piyasadan kopuk alınan kararlar, kiralık konut fiyatlarını uçuk rakamlara yükseltebilir’ diyerek devlete 7 çözüm önerisinde bulunmuştur. ‘Birinci evim’ kampanyası için konut kredi faizleri 0,99’a düşürülmüştür. Bunun ardından gayrimenkul fiyatları bir gecede %30’lara varan oranlara yükselmiştir. Aynı hata, bu defa kiralık konut sektörü için yapılacak gibi görünmektedir. Devlet, kiracıyı koruyayım derken, mülk sahiplerini mağdur eden bir çalışmayla, kiralık konut talebini daha da azaltacaktır’ açıklamasında bulundu.

Gayrimenkul PR, Yüksek Kiralık Konut Fiyatlarını Ele Aldı!

Gayrimenkul PR, piyasadan kopuk alınan kararlarla kiralık konut fiyatlarının düşürülmesinin mümkün olmadığına dikkati çekmiştir.  ‘Türkiye’de barınma problemi sosyal ve ekonomik krizleri tetiklemektedir. Hükümet bu problemi çözmeye karşılık iyi niyetli bazı adımlar atmak istemektedir. Fakat hazırlanan taslağa göre mülk sahipleri neredeyse mülkiyet haklarını kullanamaz hale getirilmektedir. Ayrıca, bazı kötü niyetli kiracılar, ‘nasıl olsa tahliye davaları 2,5 yıl sürüyor’ diyerek kirasını ödemiyor. Mevcut kira artış oranları kanunla belirlenmiştir. Kendi insanımız uygun fiyatlı kiralık ev bulmakta zorlanmaktadır. Fakat parası olan sığınmacılar ve kaçaklar yüksek kira ödeyerek ev kiralayabiliyorlar’ şeklinde açıklama yapmıştır.

Kira fiyatları, arz eksikliği olduğundan artmaktadır

Gayrimenkul PR, kiralık konut fiyatlarını artıran en önemli etkenlerden biri sığınmacıların olduğu belirtmiştir. Ayrıca kiracı tahliye davalarının uzun sürmesinden dolayı mülk sahiplerinin kiracı sorunuyla uğraşmak istememektedir. Bunun için konutlarını kiraya vermek istememesi nedeniyle kiralık konut arzının azaldığını söylemiştir. Bunun dışından fiyatların fahiş oranlarda arttığına dikkati çeken şirket, çözüm tavsiyelerini şu şekilde açıkladı;

• Kiracı tahliye davalarının sonuçlanma sürecini hızlandıracak etkili yollar geliştirilmelidir,
• Kirasını ödemeyen konutunu da tahliye etmeyen kiracıyı, dava açmaya gerek kalmadan tahliyesini sağlayacak hukuksal bir yol geliştirilmelidir,
• Sığınmacılara ve yabancı uyruklulara ev kiralanması sınırlandırılmalıdır,
• Kira kontratı noterden yapılmalı ve yapılan kontratta, kiracının konutu ne zaman tahliye edeceği, kira fiyatının artış oranı gibi ayrıntılar yer almalıdır,
• Özellikle küçük bölgelerde ev sahipleri kendi aralarında anlaşarak ilan sitelerinde yayınladıkları kiralık konut ilanlarını  yüksek tutarak piyasayı manipüle etmektedir. Bunu engellemek adına kiralık ilanı güncelleme 30 günde yalnızca 1 defa yapılmalıdır. Ayrıca çıkılan ilandan konut kiralanmalıdır,
• Mülk sahiplerinin konutlarını kiraya vermesini sağlayacak düzenlemeler yapılmalıdır,
• Yalnız yaşayan çalışan kesime yönelik, tek odalı ve her şey dahil hizmet veren ‘öğrenci yurdu’ tarzında binalar yapılması teşvik edilmelidir.

Diğer emlak haberleri için tıklayınız…