Konut kira fiyatları yükselişe geçti

Konut kira fiyatları artışı, son yıllarda hem kiracıları hem de ev sahiplerini yakından ilgilendiren bir konu haline gelmiştir. Gayrimenkul Hizmet Ortaklığı (GHO) Genel Müdürü Özkan Yalaza, yüzde 25’lik kira artışı sınırının temmuz ayı itibariyle sona erdiğini belirterek, bu durumun kira fiyatlarını tetikleyeceğini söyledi.

Kira Artışı Sınırı Kalktı

Temmuz Ayı Kira Artış Oranı

Temmuz ayı kira artış oranının TÜİK tarafından yüzde 65 civarında açıklandığını kaydeden Yalaza, son iki yıldır yüzde 25 ile sınırlanan zam oranlarının artık yeni dönemde 12 aylık TÜFE oranına göre belirleneceğini dile getirdi.

Enflasyon ve Kira Artışları

Kira zammının enflasyonun çok gerisinde kalması nedeniyle ev sahiplerinin mecburen ötelediği zamların artık uygulanacağını belirten Özkan Yalaza, bu durumun kiracı ve ev sahipleri arasındaki ilişkiyi nasıl etkileyeceğini açıkladı.

Kiracılar ve Ev Sahipleri Arasında Yaşanan Sorunlar

Bugüne dek ev sahibi ve kiracılar arasında tahliye konusunda sıkıntılar yaşandığını belirten Yalaza, yeni dönemde kira üst sınırının TÜFE oranına göre belirleneceğini ve bu durumun kiracı ve ev sahiplerini karşı karşıya getireceğini ifade etti.

Alacak Davalarındaki Artış

Bundan sonra kira ödeme konusunda yaşanacak sıkıntılar ve artacak alacak davaları hakkında da uyarılarda bulundu.

Konut Arzı ve Kira Fiyatları

Kira fiyatlarının yüksek olmasının sebebini yeni konut arzının düşük olmasına bağlayan Yalaza, inşaat malzemeleri ve arsa bedellerindeki sürekli artışların konut üretimini de olumsuz etkilediğini söyledi.

Birçok yapı firmasının bu maliyetlerin altına girmek istemediğini ve vatandaşların da finansmana erişmekte zorlandığını belirten Yalaza, konut satışlarının durma noktasına geldiğini açıkladı.

Kira Piyasasındaki Dengesizlikler

Kira Artış Sınırının Etkileri

Yüksek enflasyon nedeniyle aynı sitede farklı kira bedellerinin oluşmaktadır. Bu durum ev sahipleri açısından sorun yaratacaktır. Ev sahiplerinin yüzde 25 sınırından etkilenmemek için evlerini daha yüksek fiyatlarla kiraladığı ifade edilmektedir.

Kiracıların Alternatif Arayışları

Kiracılar ya bulabilirse daha düşük kiralı ev arayacaklar. Ya da yüksek kiraya katlanmak durumunda kalacaklar.

İzmir’de Konut Durumu

İzmir’in Göç Alması

Yalaza, İzmir’de konut ihtiyacının devam ettiğine dikkat çekmiştir. Ayrıca şehrin göç almaya devam ettiğini ve memur, emekli ve öğrencilerin konut talep ettiğini belirtmiştir.

Ek Vergilerin Etkisi

İkinci ve üçüncü konutu bulunanlara uygulanması planlanan ek vergilerin de kira fiyatlarının yükselmesini tetikleyeceğini vurguladı.

Konut kira fiyatlarındaki artış, kiracı ve ev sahipleri arasındaki dengeyi ciddi şekilde etkileyen bir durum. Yeni dönemde kira artışlarının TÜFE oranına göre belirlenecektir. Böylece, hem kiracılar hem de ev sahipleri için zorlu bir sürec başlayacaktır. Bu süreçte kiracılar, uygun kira bedelli ev bulmakta zorlanacaklardır. Ayrıca ev sahipleri de kira gelirlerini enflasyon karşısında koruma çabasında olacaklardır.

Diğer emlak haberleri için tıklayınız…

Emlak haberler için tıklayınız…