Kategoriler
Emlak Haberleri

Konut kiraları yüzde 25 sınırı bir yıl uzatılacak mı?

Konut kiraları Türkiye genelinde artan fiyatlarla gündemdeki yerini koruyor. Konut sahipleri ve kiracılar arasında anlaşmazlıklar yaşanmaktadır. Yüksek kira bedelleri, konut kiralarında düzenlemelerin gündeme gelmesine neden olmuştur. Bu bağlamda, Temmuz 2023 tarihine kadar geçerli olan yüzde 25 kira artış sınırının bir yıl daha uzatılması planlanmaktadır. Ayrıca, Temmuz 2024 yılına kadar konut kiraları yüzde 25 seviyesinde sabit tutulması beklenmektedir. Sektöründeki gelişmeleri yakından takip eden Tüm Girişimci Emlak Müşavirleri Derneği (TÜGEM) Başkanı Hakan Akdoğan, konuyla ilgili önemli açıklamalarda bulunmuştur.

Konut kiraları yüzde 25 sınırı ve yeni düzenleme planları

Konut kiraları yüzde 25 kira artış sınırının, yeni dönemde meclisin gündeminde olması beklenmektedir. TÜGEM Başkanı Hakan Akdoğan, yapılmak istenen düzenlemeye göre, bu üst sınırın 1 yıl daha uzatılmasının planlandığını ifade etmiştir. Ancak, mevcut düzenlemenin sahada yeterli karşılığı bulunmadığına dikkat çekmiştir.

Konut kiralarındaki artışlar ve nedenleri

Ülke genelindeki konut kiralarının artışı endişe verici boyutlara ulaşmış durumdadır. TÜGEM Başkanı Hakan Akdoğan, kiralık konut metrekare fiyatlarının 100 TL seviyesine kadar yükseldiğini belirtmiştir. Örneğin, 100 metrekarelik bir dairenin kira bedeli 10.000 TL’ye ulaşmaktadır. İstanbul’da bu rakam 12.000 TL, Ankara’da 8.000 TL ve İzmir’de 10.000 TL civarındadır. Konut fiyatlarındaki bu artışın başlıca nedenlerini ise deprem ve çevre koşulları, mültecilerin varlığı, kredi erişimindeki zorluklar ve deprem sonrası azalan arz olarak sıralamıştır.

Düğün Sezonu ve Ev Bulma Zorluğu

Mayıs ayıyla birlikte düğün sezonunun başlaması, kiralık dairelerin bulunmasını neredeyse imkânsız hale getirmiştir. TÜGEM Başkanı Hakan Akdoğan, Yarısı Bizden Kentsel Dönüşüm kampanyasının da etkisiyle İstanbul’da başvuru sayısının 1 milyonu aştığını belirtmiştir. Bu nedenle ilerleyen süreçte sorunun daha da derinleşeceğini belirtmiştir. Bu süreçte evlerini boşaltanlar dönüşüm süreci nedeniyle evlerini kiraya vermekten çekinmektedir.

TÜFE Uygulamasına Dönüş Önerisi

Ev sahipleri ve kiracılar arasındaki anlaşmazlıkların çözümü için yapılan düzenlemeler yeterli olmamıştır. TÜGEM Başkanı Hakan Akdoğan, yüzde 25 kira artış sınırına uymayanlar için konuşulan hapis ve para cezalarının mal sahiplerini endişelendirdiğini ifade etmiştir. Bu bağlamda, sınırlamanın devam etmeyip TÜFE (Tüketici Fiyatları Endeksi) uygulamasına dönülmesinin, yaşanan anlaşmazlıkları bir nebze de olsa çözebileceği görüşünü dile getirmiştir.

Konut kiraları yüzde 25 kira artış sınırının bir yıl daha uzatılması planlanmaktadır. Ancak, bu düzenlemenin sahada istenilen etkiyi yaratmadığı ve konut fiyatlarının hızla artmaya devam ettiği görülmektedir. Konut sektöründeki gelişmelerin yakından takip edilmesi ve daha etkili çözümlerin üretilmesi gerekmektedir.

Diğer emlak haberleri için tıklayınız…