Kamuoyunda “markalı projeler” olarak isimlendirilen, ağırlıklı olarak kurumsal gayrimenkul şirketlerinin ürettiği konutlar üzerinden geliştirilen “REIDIN-GYODER Yeni Konut Fiyat Endeksi” Mayıs 2022 sonuçları açıklanmıştır. Endeks verilerine göre; Mayıs ayında fiyatlar, Şubat ayına göre yüzde 11.67 artış göstermiştir. Ayrıca geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 52.59 oranında artmıştır. Öte yandan endeksin başlangıç dönemi olan 2010 yılı Ocak ayına göre ise yüzde 214.80 oranında nominal artış gerçekleşmiştir.
Markalı konut projelerinden konut satın alan müşterilerin peşinat, senet ve banka kredisi kullanım oranları incelendiğinde; Mayıs ayında peşinat kullanım oranı yüzde 57.11 olarak gerçekleşmiştir. Banka kredisi kullanım oranı yüzde 7.68 ve senet kullanım oranı yüzde 35.21 olarak gerçekleşmiştir. Nisan ayında peşinat kullanım oranı yüzde 55.20 olarak gerçekleşmiştir. Ayrıca banka kredisi kullanım oranı yüzde 7.35 ve senet kullanım oranı yüzde 37.45 olarak gerçekleşmiştir.
4 artı 1 Konut tipindeki artış dikkat çekti
Yeni Konut Fiyat Endeksi’nde, Mayıs ayından Şubat ayına göre; 1 artı 1 konut tipinde yüzde 5.43 oranında artış görülmüştür. Ayrıca 2 artı 1 konut tipinde yüzde 11.41, 3 artı 1 konut tipinde yüzde 13.59 artış görülmüştür. Bununla birlikte 4 artı 1 konut tipinde yüzde 18.38 oranında nominal artış yaşanmıştır.
Markalı konut projelerine yabancı ilgisi devam etti
Mayıs 2022’de, markalı konut projeleri kapsamında gerçekleştirilen satışların yüzde 29.33’lük (son 6 aylık ortalama yüzde 17.35) kısmının yabancı yatırımcılara yapıldığı görülmüştür. Bu satışlarda ağırlıklı olarak 2 artı 1 tipindeki konutların yüzde 37.50’lik tercih oranı ile öne çıktığı gözlenmiştir.
Bitmiş konut stoklarının yüzde 62.27’sinin satışı gerçekleşti
Mayıs 2022’de, satışı gerçekleştirilen markalı konutların yüzde 62.27’sini bitmiş konut stokları oluşturmuştur. Ayrıca yüzde 37.73’ünü bitmemiş konut stokları oluşturmuştur. Nisan ayında, satışı gerçekleştirilen markalı konutların yüzde 74.96’sı bitmiş konut stoklarından oluşmuştur. Bununla birlikte yüzde 25.04’ü bitmemiş konut stoklarından oluşmuştur.
Markalı konutlardaki stok erime hızı rakamları değerlendirildiğinde ise; adet bazında yüzde 7.15 oranında erime görülmektedir. Ayrıca Nisan ayında markalı konutlardaki stok erime hızı rakamları değerlendirildiğinde; adet bazında yüzde 7.69 oranında gerçekleşmişti.
Diğer emlak haberleri için tıklayınız…