Nöbetçi Eczaneler
Türkiye’de milyonlarca kiracı ve ev sahibini ilgilendiren Mayıs ayı kira zam oranı netleşti. TÜİK tarafından açıklanan Nisan enflasyon verileri sonrası, kira artışında esas alınan 12 aylık TÜFE ortalaması belli oldu. Buna göre Mayıs ayında uygulanacak tavan zam oranı yüzde 32,43 olarak hesaplandı. Açıklanan bu oran, hem konut hem de iş yeri kiraları için geçerli olmaktadır. Sözleşmesi bu ay yenilenen kiracılar için zam üst sınırı belirlenmiş durumdadır.
2026 Mayıs kira artış oranı nasıl hesaplandı?
Kira artış oranı, TÜFE’nin 12 aylık ortalamasına göre belirlenmektedir. Nisan ayında TÜFE aylık yüzde 4,18 artmıştır. Yıllık enflasyon ise yüzde 32,37 olarak açıklanmıştır. Bu veriler doğrultusunda 12 aylık ortalama yüzde 32,43 seviyesine ulaşmıştır. Böylece Mayıs ayı kira zam oranı resmi olarak netleşmiştir. Bu oran, yasal olarak uygulanabilmesi muhtemel en yüksek zam sınırını ifade etmektedir.
Yeni kira tutarları ne kadar oldu?
Açıklanan yüzde 32,43’lük artış, mevcut kira bedellerine doğrudan yansımaktadır. Buna göre bazı örnek hesaplamalar şu şekilde oluşmaktadır: Öncelikle mevcut kira üzerinden artış hesaplanmaktadır. Ardından yeni kira tutarı belirlenmektedir.
- 10.000 TL kira → 13.243 TL
- 15.000 TL kira → 19.864 TL
- 20.000 TL kira → 26.486 TL
- 25.000 TL kira → 33.107 TL
- 30.000 TL kira → 39.729 TL
- 50.000 TL kira → 66.215 TL
- 70.000 TL kira → 92.701 TL
- 100.000 TL kira → 132.430 TL
Bu hesaplamalar, zam oranının kira bedeline etkisini açık şekilde göstermektedir.
Son aylarda kira zam oranları nasıl değişti?
Kira artış oranlarında son aylarda düşüş eğilimi dikkat çekmektedir. Geçmiş aylardaki oranlar şu şekilde kaydedilmiştir:
- Ekim 2025: %38,36
- Kasım 2025: %37,15
- Aralık 2025: %35,91
- Ocak 2026: %34,88
- Şubat 2026: %33,98
- Mart 2026: %33,39
- Nisan 2026: %32,82
Mayıs ayında açıklanan yüzde 32,43 oranı ile birlikte düşüş trendi devam etmektedir.
Kira artışında yasal sınır ne anlama geliyor?
Belirlenen oran, ev sahipleri için üst sınır niteliği taşımaktadır. Yani sözleşme yenileme döneminde yapılan zam, bu oranı geçememektedir. Ancak taraflar isterse daha düşük bir oran üzerinde anlaşabilmektedir. Bu uygulama, kira piyasasında dengeyi korumak amacıyla kullanılmaktadır.
Açıklanan Mayıs ayı kira zam oranı, önceki aylara göre sınırlı bir gerilemeyi işaret etmektedir. Yüzde 32,43 seviyesindeki artış, kira maliyetlerinin yüksek seyrini koruduğunu göstermektedir. Ancak son aylardaki düşüş eğilimi dikkat çekmektedir. Önümüzdeki süreçte enflasyon verileri, kira artış oranlarının yönünü belirlemeye devam edecektir.