Nöbetçi Eczaneler
Sancaktepe Belediyesi tarafından mülkiyeti belediyeye ait 32 arsa ihaleyle satışa çıkarılmaktadır. Yenidoğan ve Samandıra mahallelerinde bulunan taşınmazların muhammen bedelleri 4 milyon 928 bin TL’den başlatılmaktadır. En yüksek muhammen bedel ise yaklaşık 23 milyon TL olarak belirlenmektedir. Satış işlemleri 2886 sayılı Devlet İhale Kanunu kapsamında gerçekleştirilecektir. Sancaktepe Belediyesi arsa ihalesi kapsamında taşınmazların büyük bölümü açık teklif usulüyle satışa sunulurken, belirli taşınmazlar için kapalı teklif usulü uygulanacaktır. İhale, 29 Eylül 2026 tarihinde Sancaktepe Belediyesi Encümen Salonu’nda gerçekleştirilecektir.
Sancaktepe Belediyesi Arsa İhalesi Ne Zaman Yapılacak?
Sancaktepe Belediyesi tarafından yayımlanan ihale ilanında satış tarihi 29 Eylül 2026 Salı olarak belirlenmiştir. İhaleler, Sancaktepe Belediyesi Encümen Salonu’nda yapılacaktır. İhale adresi ise Abdurrahmangazi Mahallesi Enderun Caddesi No:2 Sancaktepe/İstanbul olarak açıklanmıştır. Taşınmazların satış ihaleleri sıra numarasına göre ayrı ayrı gerçekleştirilecektir. Ayrıca bir taşınmazın ihalesi tamamlanmadan sonraki taşınmazın ihalesine geçilmeyecektir. Bu nedenle ihaleye katılacak kişilerin ilan edilen sıra ve saat bilgilerini ayrıca takip etmesi gerekmektedir.
Sancaktepe’de 32 Arsa İhaleyle Satışa Sunuluyor
Belediye mülkiyetinde bulunan toplam 32 taşınmaz satış kapsamında değerlendirilmektedir. Arsaların Yenidoğan ve Samandıra mahallelerinde bulunduğu açıklanmaktadır. Taşınmazların satışında farklı ihale yöntemleri uygulanmaktadır. 18, 19, 20 ve 21 sıra numaralı taşınmazlar için kapalı teklif usulü kullanılacaktır. Diğer taşınmazların satışında ise açık teklif usulü uygulanacaktır. İhale yöntemlerinin belirlenmesinde 2886 sayılı Devlet İhale Kanunu’nun ilgili hükümleri esas alınmaktadır.
Arsa Fiyatları 4,9 Milyon TL’den Başlıyor
Sancaktepe Belediyesi tarafından satışa çıkarılan arsalar için farklı muhammen bedeller belirlenmektedir. İlanda yer alan bilgilere göre taşınmazların başlangıç fiyatları 4 milyon 928 bin TL seviyesinden başlamaktadır. Bazı arsalar için muhammen bedeller 10 milyon TL seviyesini aşmaktadır. En yüksek taşınmaz bedeli ise yaklaşık 23 milyon TL seviyesine kadar yükselmektedir. Bu nedenle satışa çıkarılan taşınmazlar farklı bütçelere yönelik seçenekler oluşturmaktadır. Ancak kesin satış fiyatı ihale sırasında gerçekleştirilecek artırma sonucunda belirlenmektedir.
İhaleye Katılmak İçin Hangi Belgeler İsteniyor?
İhaleye katılan gerçek ve tüzel kişilerden çeşitli belgelerin hazırlanması istenmektedir. Belgelerin ihale şartnamesine uygun şekilde sunulması gerekmektedir.
Gerçek kişiler açısından özellikle aşağıdaki belgeler talep edilmektedir:
- Kanuni ikametgâh belgesi,
- T.C. kimlik numaralı nüfus kayıt örneği,
- Noter tasdikli imza beyannamesi,
- Geçici teminat mektubu veya makbuzu,
- Şartname ve eklerinin satın alındığını gösteren belge,
- Vekâlet halinde noter tasdikli vekâletname,
- Ortak girişim halinde ortak girişim beyannamesi,
- Şartname ve yer görme belgesi,
- Sancaktepe Belediyesi’nden alınacak borcu yoktur belgesi,
- Tebligat adresi beyanı.
İhale yılında alınmış kare kodlu ve doğrulanabilir elektronik belgeler için ilanda ayrıca düzenleme yapılmaktadır.
Tüzel Kişilerden Ek Belgeler Talep Ediliyor
Şirket, dernek, vakıf veya diğer tüzel kişilikler adına ihaleye katılım sağlanması halinde ek belgelerin hazırlanması gerekmektedir. Bu kapsamda tüzel kişiliğin sicile kayıtlı olduğunu gösteren belgelerin sunulması istenmektedir. Ayrıca noter tasdikli imza sirküsü ve yetkili kişilere ilişkin belgelerin hazırlanması gerekmektedir. Dernek ve vakıflar açısından ise ihaleye katılım için yetkili organ tarafından alınmış kararın sunulması gerekmektedir. Dernekler tarafından ayrıca onaylı tüzük örneğinin ibraz edilmesi istenmektedir. Ortak girişimle katılım sağlanması halinde, ortak girişimi oluşturan her kişi veya tüzel kişiden gerekli belgelerin ayrı ayrı hazırlanması gerekmektedir.
Tekliflerin Teslim Tarihi 28 Eylül Olarak Belirlendi
İhaleye katılmaya isteklilerin tekliflerini belirtilen süre içerisinde teslim etmesi gerekmektedir. İlanda yer alan bilgilere göre teklifler 28 Eylül 2026 Pazartesi günü saat 16.00’ya kadar Emlak ve İstimlak Müdürlüğü’ne verilecektir. Tekliflerin sıra numaralı alındılar karşılığında Komisyon Başkanlığı’na teslim edilmesi gerekmektedir. Bunun yanı sıra teklifler iadeli taahhütlü posta yoluyla da gönderilebilmektedir. Posta yoluyla gönderilen tekliflerin belirtilen tarih ve saate kadar Komisyon Başkanlığı’na ulaşması şartı bulunmaktadır. Postadaki gecikmelerden idare ve ihale komisyonunun sorumlu tutulmayacağı belirtilmektedir. Komisyon Başkanlığı’na teslim edilen tekliflerin herhangi bir nedenle geri alınmasına izin verilmemektedir.
İhale Bedeli Ne Zaman Ödenecek?
İhale sonucunda oluşacak satış bedelinin kesinleşmesinin ardından ödeme süreci başlatılacaktır. Muhammen bedel üzerinden gerçekleştirilecek artırma sonucunda oluşan satış bedeli, harçlar, vergiler ve diğer giderlerin ödenmesi gerekmektedir. Kesinleşen ihale kararının tebliğ tarihinden itibaren en geç 15 gün içerisinde peşin ödeme yapılması şartı bulunmaktadır. Belirlenen süre içerisinde taşınmaz bedelinin ödenmemesi halinde ihale iptal edilecektir. Ayrıca bu durumda geçici teminatın belediye tarafından gelir olarak kaydedileceği belirtilmektedir.
Sancaktepe Arsa İhalesinde KDV Alınmayacak
İhale kapsamında gerçekleştirilen taşınmaz satışlarında KDV uygulamasına ilişkin de düzenleme bulunmaktadır. İlanda, 3065 sayılı Katma Değer Vergisi Kanunu’nun 17/4-p maddesi kapsamında KDV alınmayacağı belirtilmektedir. Bununla birlikte satış işlemlerinde Damga Vergisi tahsil edilecektir. Dolayısıyla ihaleye katılan kişilerin yalnızca satış bedelini değil, satış sürecinde oluşabilecek diğer yasal giderleri de dikkate alması gerekmektedir.
Taşınmazların Mevcut Kullanım Durumuna Dikkat Edilecek
İhale ilanında taşınmazların mevcut kullanım durumuna ilişkin önemli bir düzenleme de bulunmaktadır. Üzerinde işgal bulunan taşınmazların tahliyesi konusunda belediyeye herhangi bir sorumluluk yüklenmeyeceği belirtilmektedir. Bu nedenle ihaleye katılmayı isteyenlerin taşınmazların mevcut durumunu önceden incelemesi önem taşımaktadır. Yer görme belgesinin de ihale sürecinde istenen belgeler arasında bulunduğu görülmektedir. Ayrıca ilan genel bilgi niteliğinde değerlendirilmektedir. İlanda yer almayan veya eksik kalan hususlarda ihale şartnamesindeki hükümlerin uygulanacağı belirtilmektedir.
Sonuç: Sancaktepe’de 32 Arsa İçin İhale Süreci Yürütülecek
Sancaktepe Belediyesi arsa ihalesi, belediye mülkiyetindeki 32 taşınmaz için 29 Eylül 2026 tarihinde gerçekleştirilecektir. Yenidoğan ve Samandıra mahallelerindeki arsaların muhammen bedelleri 4 milyon 928 bin TL’den başlatılmakta ve yaklaşık 23 milyon TL’ye kadar yükselmektedir.
Taşınmazların büyük bölümünde açık teklif usulü uygulanırken, 18, 19, 20 ve 21 sıra numaralı taşınmazlar kapalı teklif usulüyle satışa sunulacaktır. İhaleye katılacakların belgelerini tamamlaması ve tekliflerini 28 Eylül 2026 saat 16.00’ya kadar teslim etmesi gerekmektedir.
Diğer ihale haberleri için tıklayınız…