Nöbetçi Eczaneler
Türkiye’de son yıllarda en çok tartışılan konulardan biri kira fiyatlarının hızla yükselmesi. Peki, ülkelerindeki iç savaş nedeniyle Türkiye’ye sığınan Suriyelilerin geri dönüşü bu sorunu çözebilir mi? Bu haberimizde, Suriyelilerin dönüşünün konut piyasasına etkilerini tüm yönleriyle inceleyeceğiz.
Türkiye’deki Suriyeli Göçmenlerin Genel Durumu
2011 yılında Suriye’de başlayan iç savaş, milyonlarca insanı yerinden etti. Bu süreçte, Türkiye komşuluk ilişkileri gereği kapılarını açtı. Yaklaşık 3 milyon Suriyeli, geçici koruma statüsüyle Türkiye’ye yerleşti.
Geçici koruma statüsündeki Suriyelilerin büyük bir kısmı İstanbul, Gaziantep, Şanlıurfa ve Hatay gibi illerde yoğunlaştı. Bu durum, yerel ekonomiden konut piyasasına kadar birçok alanda etkisini gösterdi.
Suriyeli göçmenlerin ekonomiye olan etkisi çift taraflı bir kılıç gibi. İş gücüne katkıda bulunurken, bazı bölgelerde kira fiyatlarını yükselttiği de bir gerçek.
Türkiye’deki Kira Artışlarının Nedenleri
Türkiye’de son yıllarda inşaat projelerinin artmasına rağmen, kiralık konut talebini karşılayacak seviyeye ulaşılamadı. Suriyeliler gibi yüksek bir nüfusun konut talebi, arz-talep dengesizliğini daha da artırdı.
Özellikle birkaç ailenin bir arada yaşadığı durumlarda, yüksek kira fiyatlarının ödenebilmesi, ev sahiplerini yüksek fiyatlar belirlemeye teşvik etti. Gaziantep ve İstanbul gibi göçmenlerin yoğun yaşadığı bölgelerde kira fiyatlarındaki artış daha belirgin hale geldi.
Suriyelilerin Dönüşü ve Kiralık Konut Piyasası
Uzmanlara göre, Suriyelilerin geri dönüşüyle birlikte boşalan evler, konut arzını artıracak. Arzın artması, ev sahiplerini daha makul kira şartları sunmaya zorlayabilmektedir.
İstanbul gibi büyük şehirlerde kira fiyatlarının bir süre stabil kalması beklenmektedir. Ayrıca göçmenlerin yoğun yaşadığı bölgelerde ise kira düşüşlerinin daha hızlı olması muhtemeldir.
Uzmanların Görüşleri
İTO, Suriyelilerin geri dönüşünün kira fiyatlarına olumlu yansıyacağını belirtmektedir. Emlakçılar Odası’na göre, dönüşler kısa vadede değil, uzun vadede etkili olacaktır. Henüz bu konuda net bir tablo ortaya koymak için erken olsa da GAPAS, fiyatların düşüş eğilimi gösterebileceğini ifade etmektedir.
Yerel halk, artan konut seçenekleri sayesinde nefes alması mümkün olacaktır. Ayrıca boşalan evler, yabancı yatırımcılar için de fırsatlar yaratabilir. Göçmen yoğunluğu azalan bölgelerde sosyal huzurun artması beklenmektedir.
Özet ve Geleceğe Dair Beklentiler
Suriyelilerin dönüşü, kira fiyatlarının düşmesine kısmen katkıda bulunabilir. Ancak bu değişim, zaman alacak bir süreçtir. Uzmanların da belirttiği gibi, konut piyasasında denge arayışı uzun vadeli bir mesele.
Diğer Emlak Haberleri için tıklayınız…