Nöbetçi Eczaneler
Ticari Gayrimenkul Fiyat Endeksi ilk çeyrekte gayrimenkul sektörünün dikkatle takip ettiği veriler arasında yer almıştır. Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası tarafından açıklanan verilere göre ticari gayrimenkul fiyatlarında yılın ilk üç ayında yükseliş görülmüştür. Özellikle dükkan ve ofis fiyat endekslerindeki artış dikkat çekmektedir.
Ticari Gayrimenkul Fiyat Endeksi yüzde 7,7 yükseldi
Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası tarafından yayımlanan verilere göre Ticari Gayrimenkul Fiyat Endeksi (TGFE), 2026 yılının ilk çeyreğinde bir önceki çeyreğe göre yüzde 7,7 oranında artış göstermiştir.
Açıklanan verilere göre:
- Endeks yıllık bazda nominal olarak yüzde 31 artmıştır
- Reel bazda ise değişim göstermemiştir
Ticari gayrimenkul piyasasında fiyat hareketliliğinin sürdüğü görülmektedir.
Dükkan fiyat endeksinde yükseliş dikkat çekti
TCMB verilerine göre dükkan fiyat endeksinde de yükseliş kaydedilmiştir.
2026 yılının ilk çeyreğinde:
- Dükkan Fiyat Endeksi çeyreklik bazda yüzde 7,4 artmıştır
- Yıllık nominal artış yüzde 31,2 seviyesinde gerçekleşmiştir
- Reel artış ise yüzde 0,1 olarak açıklanmıştır
Özellikle ticari alanlara yönelik yatırım talebinin fiyatlamalar üzerinde etkili olduğu değerlendirilmektedir.
Ofis fiyat endeksi yüzde 10 arttı
Açıklanan verilere göre ofis fiyat endeksinde daha güçlü artış görülmüştür.
2026 yılının ilk çeyreğinde:
- Ofis Fiyat Endeksi yüzde 10 yükselmiştir
- Yıllık nominal artış yüzde 30,3 seviyesinde gerçekleşmiştir
- Reel bazda ise yüzde 0,5 düşüş kaydedilmiştir
Ofis piyasasındaki hareketliliğin özellikle büyük şehirlerde devam ettiği belirtilmektedir.
İstanbul, Ankara ve İzmir’de fiyat artışları sürdü
Üç büyük şehirdeki ticari gayrimenkul fiyat endeksleri de yükseliş göstermiştir.
Çeyreklik bazda:
- İstanbul’da yüzde 9
- Ankara’da yüzde 9,5
- İzmir’de yüzde 8,4
oranında artış gerçekleşmiştir.
Yıllık bazda ise:
- İstanbul’da yüzde 29,6
- Ankara’da yüzde 36,3
- İzmir’de yüzde 29,8
oranında artış kaydedilmiştir. Özellikle Ankara’daki yıllık artış oranının dikkat çektiği görülmektedir.
Ticari gayrimenkul piyasasında hareketlilik sürmektedir
Uzmanlar tarafından ticari gayrimenkul piyasasındaki fiyat hareketlerinin yatırımcı ilgisini sürdürdüğü belirtilmektedir.
Özellikle:
- Ofis yatırımları
- Dükkan ve mağaza alanları
- Merkezi lokasyonlar
- Ticari kira beklentileri
fiyat artışlarını destekleyen unsurlar arasında gösterilmektedir. Bunun yanı sıra enflasyon ve maliyet artışlarının da fiyatlamalar üzerinde etkili olduğu ifade edilmektedir.
Ticari Gayrimenkul Fiyat Endeksi ilk çeyrekte yükselişini sürdürmüştür. TCMB tarafından açıklanan veriler, hem dükkan hem de ofis fiyatlarında artış yaşandığını ortaya koymaktadır. Özellikle büyük şehirlerdeki ticari gayrimenkul hareketliliğinin sektör tarafından yakından takip edilmeye devam ettiği görülmektedir.