Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) verilerine göre, şubat ayı itibarıyla, on iki aylık ortalamalara göre tüketici fiyatlarında yüzde 22.58 artış gerçekleşti. Buna göre mal sahipleri kiracısına yasal olarak en fazla yüzde 22,58 oranında zam yapabiliyor. Ancak bazı ev sahipleri ısrarla Tüketici Fiyat Endeksi’nin (TÜFE) üzerinde zam yapmak istiyor. Gayrimenkul danışmanı Gülcan Altınay kira artışları hakkında bilgi verdi. Daha fazla detay için haberimizin devamını okuyabilirsiniz…
Gülcan Altınay kira artışları hakkında bilgi verdi
Gayrimenkul Danışmanı Gülcan Altınay, kira artışları hakkında bilgi verdi. “Kira bedeli, bir önceki kira yılının tüketici fiyat endeksindeki on iki aylık ortalamalara göre değişim oranını geçmemek koşuluyla belirleniyor. Bu oran TÜİK tarafından şubat ayı için yüzde 22.58 olarak belirlendi. Ayrıca bunun üstünde zam yapılamaz” dedi.
Ayrı bir anlaşma şart
TÜFE’nin üzerinde kira talep eden ev sahipleri hakkında Altınay, “Türk Borçlar Kanunu’nun 344. maddesi gereğince; taraflarca ayrı bir anlaşma yapılmamışsa, kira bedeli, bir önceki kira yılının tüketici fiyat endeksindeki on iki aylık ortalamalara göre değişim oranını geçmemek koşuluyla belirlenmektedir. Ayrıca ev sahibinin ayrı zam yapması için en başta bunu sözleşmede belirtmesi gerekiyordu” diye konuştu.
‘Israrcıysa dava açmalı’
Altınay, ev sahipleriyle sorun yaşayan kiracılara önerilerde bulunmuştur. Ayrıca “Taraflar bu değişim oranının altında bir oranda kira artışı konusunda anlaşabilirler, ancak üstünde anlaşamazlar. Yazılı kontratlarında eğer daha düşük bir oran belirlenmişse o zaman bu oran geçerli olacaktır. Kiracılar böyle bir durumda mal sahibinin yapmak istediği artışı kabul etmeyerek, yasal orandaki artış ile kiralarını ödemeye devam edebilirler. Mal sahibinin istediği oranda artış yapılmaması tahliye nedeni olarak kabul edilemez. Ayrıca eğer ev sahibi bu talebinde ısrarcıysa kira tespit davası açmalı.”
Diğer emlak haberleri için tıklayınız…