REIDIN-GYODER Yeni Konut Fiyat Endeksi, kamuoyunda ‘markalı projeler’ olarak isimlendirilen, ağırlıklı olarak kurumsal gayrimenkul şirketlerinin ürettiği konutlar üzerinden geliştirilmiştir. ‘REIDIN-GYODER Yeni Konut Fiyat Endeksi‘ sonuçlarına göre; Ocak ayında Aralık ayına göre 2.84 artış yaşanmıştır. Geçen senenin aynı dönemine göre yüzde 8.27 artış yaşanmıştır. Ayrıca endeksin başlangıç dönemi olan 2010 yılı Ocak ayına göre ise yüzde 121.20 oranında nominal artış gerçekleşmiştir.
Banka kredili ödemeler azaldı
Markalı projelerden konut satın alan müşterilerin peşinat, senet ve banka kredisi kullanım oranları incelendiğinde; Ocak ayında peşinat kullanım oranı yüzde 51.12 olarak gerçekleşmiştir. Banka kredisi kullanım oranı yüzde 5.07 ve senet kullanım oranı yüzde 43.81 olarak gerçekleşmiştir. Ayrıca Aralık ayında peşinat kullanım oranı yüzde 47.48 olarak kaydedilmiştir. Banka kredisi kullanım oranı yüzde 11.40 ve senet kullanım oranı yüzde 41.12 olarak gerçekleşmiştir.
Yeni Konut Fiyat Endeksi verilerine göre Yatırımcının tercihi 2 artı 1 konutlar oldu
Yeni Konut Fiyat Endeksi verilerinde; Ocak ayında bir önceki aya göre, 1 artı 1 konut tipinde yüzde 1.94 artış gerçekleşmiştir. 2 artı 1 konut tipinde yüzde 3.90 artış gerçekleşmiştir. Ayrıca 3 artı 1 konut tipinde yüzde 2.47 ve 4 artı 1 konut tipinde yüzde 2.20 oranında nominal artış yaşanmıştır.
Yabancı yatırımcının ilgisi devam ediyor
Ocak ayında, markalı konut projeleri içerisinde yapılan satışların yüzde 8.73’lük (son 6 aylık ortalama yüzde 8.98) kısmının yabancı yatırımcılara yapıldığı gözlenmiştir. Ayrıca bu satışlarda ağırlıklı olarak 2 artı 1 özellikteki konutların yüzde 54.84’lük tercih oranı ile öne çıktığı gözlenmiştir.
Ocak ayı döneminde markalı konutlardaki stok erime hızı rakamları değerlendirilmiştir. Adet bazında yüzde 4.24 oranında erime görülmüştür. Üstelik Aralık ayında markalı konutlardaki stok erime hızı rakamları değerlendirildiğinde ise; adet bazında yüzde 9.51 oranında gerçekleşmişti.
Ocak ayında, satışı yapılan markalı konutların yüzde 19.40’ı bitmiş konut stoklarından oluşmaktadır. Ayrıca yüzde 80.60’ı bitmemiş konut stoklarından oluşmaktadır. Aralık ayında, satışı yapılan markalı konutların yüzde 21.71’i bitmiş konut stoklarından oluşmuştur. Yüzde 78.29’u ise bitmemiş konut stoklarından oluşmuştur.
Diğer emlak haberleri için tıklayınız…