Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) tarafından açıklanan Aralık ayı konut verilerine göre, 2023 yılında Türkiye genelinde toplamda 1.225.926 konut satışı gerçekleşmiştir. Bu, 2022 yılına göre yüzde 17,5’lik bir düşüşü temsil etmektedir. Böylece 2023 yılında bir önceki yıla göre konut satışları düşmüştür. 2022 yılında ise bu rakam 1.485.622 konut olarak kaydedilmişti. Ayrıca, Aralık ayında gerçekleşen ilk el konut satışları bir önceki aya göre %68,2 oranında artarak 51.243 adet olarak açıklandı.
İpotekli Konut Satışları Düştü
TÜİK verilerini değerlendiren EVA Gayrimenkul Değerleme Genel Müdürü Cansel Turgut Yazıcı, 2023 yılında Aralık ayının, 2022 yılı gibi yılın en yoğun satış gerçekleşen ayı olduğunu belirtti. Ancak, konut satış seviyeleri 2022 Aralık ayındaki 207.963 adetlik satışa göre 2023 yılı Aralık ayında %33,4 oranında düşüş gösterdi. İpotekli satışlar ise Aralık ayında bir önceki yılın aynı dönemine göre %72,3 oranında düşüş yaşadı.
İpotekli Satışlardaki Gerileme
2023 yılı Aralık ayında ipotekli konut satışlarının sayısı 6.042 olarak kaydedildi, bu rakam 2022 Aralık ayındaki 21.796 satıştan büyük bir düşüşü temsil ediyor. İpotekli konut satışlarının tarihsel trendi incelendiğinde, 2020 yılında %38 civarında olan satışların 2023 yılında %15 seviyelerine kadar gerilediği görülüyor. Bu düşüşün nedeni olarak kredi kullanımındaki sınırlandırmaların etkisi olduğu belirtiliyor.
İlk El Konut Satışları
Aralık ayında gerçekleşen ilk el konut satışları, bir önceki aya göre yüzde 68.2 oranında artmıştır. Böylece bu dönemde konut satışı 51.243 adet olarak kaydedilmiştir. Ancak, 2023 yılının diğer aylarında bu rakam 30 bin seviyelerinde seyretmiştir. İlk el konut satışlarının toplam konut satışları içindeki payı ise yıllar içinde değişmeyerek yüzde 30 civarında kalmıştır.
Büyükşehirlerde Satışlar
İstanbul, İzmir ve Ankara özelinde bakıldığında, 2023 yılı sonu itibariyle kümülatif konut satışlarının İstanbul’da yüzde 23.5 düşmüştür. İzmir’de yüzde 21.6 ve ayrıca Ankara’da ise yüzde 9.3 oranında azaldığı görülmektedir. İstanbul, Türkiye genelinde en fazla konut satışının gerçekleştiği il olarak öne çıkmaktadır. Ayrıca satılan her 100 konuttan yaklaşık 17’si İstanbul’da el değiştirmiştir.
Yabancılara Yapılan Konut Satışları
Aralık ayında yabancılara yapılan konut satışları bir önceki aya göre yüzde 11.9 oranında azalmıştır. 2022-2023 yılları kümülatif olarak kıyaslandığında ise yabancılara yapılan satışlar yaklaşık 67 binden 35 bine geriledi. 2023 yılı Aralık ayı sonu itibariyle yabancılara yapılan konut satışlarının bir önceki yılın aynı dönemine göre yüzde 67.7 oranında azaldığı görülmüştür.
Aralık ayında toplam 2.064 adet yabancıya konut satıldığı açıklandı. Ancak, yabancılara yapılan konut satışlarının Türkiye geneli toplam satışlar içindeki oranı sadece %2,86 oldu. Bu oran, 2022 yılı aynı döneminde %4,54 seviyelerindeydi.
İstanbul’da Yabancıya Satışta Lider
Aralık ayında yabancılara yapılan konut satışlarında İstanbul ilk sırayı almıştır. İstanbul’da toplam 796 adet konut satışı gerçekleştirilmiştir. İstanbul’u sırasıyla 609 adet konut satışı ile Antalya takip etmektedir. Antalya’yı ise 230 adet konut satışı ile Mersin izlemiştir.
Sonuç olarak, 2023 yılında Türkiye genelinde konut satışlarında düşüş yaşanmıştır. Ayrıca ipotekli satışlarda belirgin bir gerileme görülmüştür. İlk el konut satışları ise Aralık ayında artış gösterse de yıllık bazda değişiklikler minimal düzeyde kaldı. Yabancılara yapılan konut satışlarında ise belirgin bir düşüş kaydedilmiştir. Özellikle İstanbul’da yabancılara satışlar devam etmiştir.
Diğer emlak haberleri için tıklayınız…
Diğer haberler için tıklayınız…