Nöbetçi Eczaneler
Bir kez iptal edilen FB’nin Ataşehir Küçükbakkalköy arsası, yeniden ihaleye çıkmasıyla dikkatleri üzerine çekmektedir. İstanbul’un en kritik gelişim akslarından birinde yer alan arsa için süreç yeniden başlatılmıştır. Emlak Konut GYO, piyasa koşulları ve tahsilat riskleri nedeniyle ilk ihaleyi geçersiz saymıştı. Ancak proje, ikinci ihale süreciyle tekrar vitrine çıkmıştır.
İlk ihale iptal edildi, gözler ikinci oturumda
İlk ihalede Turgut Müteahhitlik tarafından sunulan 46 milyar TL’lik toplam proje satış geliri teklifi kabul edilmemiştir. Ayrıca arsa payı için önerilen 20,7 milyar TL’lik tutar da iptal gerekçeleri arasında yer almıştır. Bu gelişmenin ardından süreç yeniden yapılandırılmıştır. Aynı zamanda sektör, ikinci ihalenin daha güçlü tekliflere sahne olacağını öngörmektedir.
İhale takvimi netleşti, rekabet artıyor
İhalenin birinci oturumu 19 Ocak 2026 tarihinde tamamlanmıştır. Asıl rekabetin yaşanacağı ikinci oturumun ise 23 Ocak’ta yapılması beklenmektedir. Bu aşamada pazarlık, açık artırma ve kapalı zarf teklifleri devreye girecektir. Ayrıca süreç, gayrimenkul sektörünün nabzını tutacak kritik bir eşik olarak görülmektedir.
12 güçlü şirket aynı masada
İkinci oturum öncesinde ön yeterlilik sürecini geçen 12 istekli, Ataşehir Küçükbakkalköy arsası için yarışacaktır. Bu tablo, ihalenin neden yakından takip edildiğini açık biçimde ortaya koymaktadır. Üstelik rekabetin yüksek olması, gelir paylaşımı oranlarını yukarı taşıyabilecek bir unsur olarak değerlendirilmektedir.
Katılımcılar listelenmeden önce kısa değerlendirme:
Bu ölçekte ve bu lokasyonda bir arsa için aynı anda bu kadar güçlü geliştiricinin masaya oturması, ihalenin önemini artırmaktadır.
- Durmaz Oto. Petr. Ürün. İnş. San. ve Tic. A.Ş.
- Kuzu Toplu Konut İnş. A.Ş.
- Özyazıcı İnş. Elekt. Mak. Müş. ve Taah. San. ve Tic. A.Ş.
- En-Ez İnş. A.Ş. & SRL İnş. Ltd. Şti. İş Ortaklığı
- Ahes GYO A.Ş. & Ahes İnşaat A.Ş. İş Ortaklığı
- Yıldızlar İnş. ve Tic. A.Ş.
- Cevahir Yapı San. Tur. ve Tic. A.Ş.
- Siyahkalem Müh. A.Ş. & Bitaş Müh. Ltd. Şti. İş Ortaklığı
- Misek İnş. A.Ş. & Yapıtaş Gayrimenkul A.Ş. İş Ortaklığı
- DAP Gayrimenkul Geliştirme A.Ş.
- Aslan Yapı A.Ş. & Tona Yapı A.Ş. & Yüksekdağ GYO A.Ş. İş Ortaklığı
- Torkam İnş. A.Ş. & Mustafa Ekşi İnş. Ltd. Şti. İş Ortaklığı
Ataşehir’in en iştah kabartan parsellerinden biri
İhale konusu arsa, Ataşehir Küçükbakkalköy’de ticaret ve konut projeleri açısından stratejik bir noktada bulunmaktadır. Üstelik bölgedeki sınırlı arsa arzı, bu parseli daha da değerli hale getirmektedir. Aynı zamanda teknik veriler, yüksek ölçekli karma projelere olanak tanımaktadır.
Arsanın öne çıkan teknik özellikleri:
- Arsa alanı: 26.250 metrekare
- Fonksiyon: Ticaret + Konut
- Emsal (KAKS): 2.00
- Toplam emsal inşaat alanı: 52.500 metrekare
Üstelik bu büyüklük, prestijli ve yüksek getirili projeler için önemli bir avantaj sunmaktadır.
İkinci oturumda beklenti yükseldi
İlk ihalenin iptali sonrası piyasa beklentileri yukarı yönlü revize edilmiştir. Ayrıca daha agresif teklifler ve artan arsa payı oranları konuşulmaktadır. Sektör kulislerinde, ikinci oturumda rekor rakamların masaya gelmesi beklenmektedir. Ancak bu süreçte finansal sürdürülebilirlik de dikkatle izlenmektedir.
Özetle, FB’nin Ataşehir Küçükbakkalköy arsası, ikinci ihale süreciyle gayrimenkul sektörünün odağına yeniden yerleşmiştir. Güçlü katılımcılar ve stratejik lokasyon, rekabeti sertleştirmektedir. Aynı zamanda 23 Ocak’ta yapılacak ikinci oturum, yalnızca bu proje için değil, sektör genelinde de önemli bir gösterge olacaktır.
Diğer ihale haberleri için tıklayınız…