Konut tercihlerinde yeni dönem mi geliyor? Metrekare küçülürken fonksiyon büyüyor

Konut tercihlerinde yeni dönem, son yıllarda piyasada net biçimde hissedilmektedir. Artan konut fiyatları, değişen yaşam alışkanlıkları ve şehirleşme baskısı bu dönüşümü hızlandırmaktadır. Evler küçülürken, yaşam alanlarının daha verimli kullanılması ön plana çıkmaktadır. Yeni nesil konut alıcısı artık yalnızca metrekareye odaklanmamaktadır. Depolama alanları, gizli çözümler ve düzenlenebilir hacimler daha fazla önem kazanmaktadır. Bu değişim, konut tasarımlarında köklü bir yaklaşım farkını ortaya koymaktadır.

Hane yapısındaki değişim konut tasarımını nasıl etkiliyor?

Türkiye İstatistik Kurumu verilerine göre Türkiye’de hanehalkı yapısı belirgin biçimde değişmiştir. 2008 yılında 4 kişi olan ortalama hane büyüklüğü, 2023 itibarıyla 3,14 kişiye gerilemiştir. Küçülen hanelerle birlikte geniş salonlar yerine fonksiyonel alanlar tercih edilmektedir. Yeni alıcı profili, oda sayısından çok evin nasıl kullanılabildiğine odaklanmaktadır. Kiler, giyinme alanı ve saklama hacimleri bu nedenle öne çıkmaktadır.

Yatırımcıların konut tercihleri neden değişti?

SOA Holding Yönetim Kurulu Başkanı Yalçın Artukoğlu, konut piyasasındaki dönüşüme dikkat çekmektedir. Artukoğlu’na göre evler küçülmekte, ancak beklentiler daha akıllı çözümlere kaymaktadır. Yeni nesil alıcı artık “kaç metrekare” sorusunu ikinci planda bırakmaktadır. Asıl soru, evdeki eşyaların nasıl ve nerede saklanacağı olmaktadır. Bu yaklaşım, projelerin tasarım aşamasını doğrudan etkilemektedir.

Yeni nesil konutlarda hangi alanlar öne çıkıyor?

Uzmanlara göre fonksiyonel alanlar satış kararlarını hızlandırmaktadır. Geniş portmantolar, temizlik dolapları ve mutfak kileri öncelik kazanmaktadır. Yatak odalarında giyinme alanları standart beklenti haline gelmektedir. Bunun yanı sıra balkon ve teraslar artık sadece açık alan olarak görülmemektedir. Bu alanlar depolama ile birlikte planlanmaktadır. Site içi bağımsız depo alanları da yeni nesil projelerde dikkat çekmektedir.

Depolama alanları konut değerini etkiliyor mu?

Doğru planlanan depolama alanları yaşam kalitesini artırmaktadır. Aynı zamanda evlerin daha ferah görünmesini sağlamaktadır. Uzmanlar, bu tür projelerin uzun vadede değerini daha iyi koruduğunu belirtmektedir. Fonksiyonel çözümler, küçük metrekareli evleri daha kullanışlı hale getirmektedir. Bu durum, hem oturum hem yatırım açısından avantaj oluşturmaktadır.

Metrekare devri kapanıyor mu?

Konut tercihlerinde yeni dönem artık net biçimde hissedilmektedir. Yeni nesil alıcı metrekare değil, fonksiyon satın almaktadır. Depolama alanları güçlü projeler, konut piyasasında öne çıkmaya devam etmektedir.

Diğer emlak haberleri için tıklayınız…