Nöbetçi Eczaneler
Yalova’da 3 arsa satışı yatırımcıların gündemine girdi. Yalova Belediye Başkanlığı, Merkez ilçede bulunan üç arsayı satışa çıkarmaktadır. Toplam muhammen bedel 58 milyon 782 bin 660 TL olarak açıklanmıştır. İhale, 2886 sayılı Devlet İhale Kanunu’nun 36. maddesi kapsamında kapalı teklif usulüyle yapılacaktır. Satış süreci 25 Şubat 2026 tarihinde gerçekleştirilecektir. Oturum Yalova Belediyesi Encümen Salonu’nda yapılacaktır. Toplam geçici teminat tutarı ise 1 milyon 763 bin 479,80 TL olarak belirlenmiştir.
Gaziosmanpaşa’daki arsa neden öne çıkıyor?
Yalova’da 3 arsa satışı kapsamında en yüksek bedelli taşınmaz Gaziosmanpaşa Mahallesi’nde yer almaktadır. 652 ada 17 parselde bulunan arsa 1.999,37 metrekare büyüklüğündedir. Taşınmaz tam hisselidir ve konut alanı imarlıdır. Ayrık nizam yapılaşma hakkı bulunmaktadır. TAKS oranı 0.40, KAKS oranı 1.60 olarak belirlenmiştir. Dört kat yapı izni mevcuttur. Muhammen bedel 51 milyon 983 bin 620 TL’dir. Geçici teminat tutarı ise 1 milyon 559 bin 508,60 TL’dir. Bu parsel, büyüklüğü ve imar hakları nedeniyle proje geliştirme açısından avantaj sunmaktadır.
Hacımehmet ve Safran arsalarının özellikleri neler?
Hacımehmet Mahallesi’nde bulunan 254 ada 3 parsel 448,49 metrekare büyüklüğündedir. Konut alanı imarlıdır ve ayrık nizam yapılaşmaya uygundur. Emsal 0.60 olarak belirlenmiştir. İki kat yapı hakkı bulunmaktadır. Muhammen bedel 3 milyon 587 bin 920 TL’dir. Safran Mahallesi’ndeki 350 ada 5 parsel ise 291,92 metrekare büyüklüğündedir. Emsal 0.90’dır ve üç kat yapılaşma mümkündür. Muhammen bedel 3 milyon 211 bin 120 TL olarak açıklanmıştır. Her iki arsa da tam hisselidir. Bu durum yatırımcı açısından mülkiyet netliği sağlamaktadır.
Tapudaki kamu haczi şerhi ne anlama geliyor?
Yalova’da 3 arsa satışı listesinde yer alan taşınmazların tapu kayıtlarında kamu haczi şerhi bulunmaktadır. 20/06/2025 tarihli yevmiye numaralarıyla şerh işlendiği belirtilmiştir.
Bu nedenle yatırımcıların teklif öncesi tapu kayıtlarını detaylı incelemesi gerekmektedir. Hukuki durum analiz edilmeden teklif verilmesi risk oluşturabilmektedir.
Yalova’da 3 arsa satışı yatırımcıya ne mesaj veriyor?
Merkez ilçede konut alanı imarlı arsaların satışa çıkması dikkat çekmektedir. Özellikle Gaziosmanpaşa parseli ölçekli konut projesi için potansiyel taşımaktadır. Bunun yanı sıra küçük metrekareli arsalar butik proje geliştirmek isteyen yatırımcıya hitap etmektedir. Toplam 58,7 milyon TL’lik portföy, Yalova’da arsa piyasasının hareketlendiğini göstermektedir. Kapalı teklif usulü rekabeti artırabilir.
Sonuç olarak, 25 Şubat 2026 tarihi kritik bir eşik oluşturmaktadır. Yalova’da 3 arsa satışı, hem yerel hem de bölge dışı yatırımcılar için fırsat barındırmaktadır. Ancak teklif öncesi imar ve tapu durumunun dikkatle incelenmesi gerekmektedir.
Diğer ihale haberleri için tıklayınız…