Yabancı yatırımcı Türkiye gayrimenkul piyasası için yeniden pozisyon mu alıyor?

Yabancı yatırımcı Türkiye gayrimenkul piyasası için yeniden pozisyon alıyor mu sorusu son dönemde sektörün ana gündem başlıklarından biri haline gelmiştir. Küresel faiz döngüsündeki yavaşlama ve uluslararası sermayenin yeni getiri alanları araması, gelişmekte olan ülkeleri yeniden ön plana çıkarmaktadır. Son aylarda artan fizibilite çalışmaları dikkat çekmektedir. Özellikle Avrupa ve Orta Doğu merkezli fonların Türkiye’ye yönelik temaslarını yoğunlaştırdığı belirtilmektedir. Henüz büyük ölçekli işlemler sınırlı kalmıştır, ancak ön araştırma trafiği belirgin şekilde artmıştır.

Yabancı yatırımcı Türkiye gayrimenkul piyasası içinde hangi alanlara yöneliyor?

Smz konusu piyasa içinde özellikle ticari segmentlere odaklanmaktadır. Lojistik gayrimenkul öncelikli kategoriler arasında yer almaktadır. E-ticaret hacmindeki büyüme bu alanı cazip hale getirmiştir.

Bunun yanı sıra merkezi lokasyonlardaki kurumsal ofis projeleri yeniden ilgi görmektedir. Güçlü kiracı yapısına sahip binalar yatırımcıların radarına girmiştir. Uzmanlara göre lojistik ve ofis segmenti işlem hacmini taşıyacak alanlar olarak öne çıkmaktadır.

İstanbul neden yeniden yatırım radarında?

Yabancı yatırımcı Türkiye gayrimenkul piyasası denildiğinde İstanbul ilk sırada yer almaktadır. Şehir stratejik coğrafi konumuyla dikkat çekmektedir. Büyük iç pazar ve ticaret hacmi önemli avantaj sunmaktadır. İstanbul, Avrupa ile Orta Doğu arasında merkez konumdadır. Bu durum özellikle ticari projelerde uzun vadeli potansiyel oluşturmaktadır. Aynı zamanda genç nüfus yapısı talep dinamiklerini desteklemektedir. Doğru fiyatlama yatırım kararlarını hızlandırmaktadır. Öngörülebilir ekonomik ortam ise yatırımcı güvenini güçlendirmektedir.

Somut yatırım kararları ne zaman gelebilir?

Yabancı yatırımcının Türkiye gayrimenkul piyasası için şu aşamada yoğun analiz yürütmektedir. Büyük hacimli satın almalar henüz sınırlı kalmıştır. Ancak temas trafiği gelecek döneme dair güçlü sinyal vermektedir. Küresel faiz ortamının normalleşmesi beklenmektedir. Jeopolitik risklerin azalması yatırım iştahını artırabilmektedir. Bu koşullar sağlandığında somut işlemlerin hızlanabileceği değerlendirilmektedir. Ticari gayrimenkulde işlem hacmi artarsa fiyat istikrarı güçlenebilir. Aynı zamanda piyasada likidite seviyesi yükselebilir.

Diğer emlak haberleri için tıklayınız…