Nöbetçi Eczaneler
Gayrimenkulün Enerjisi 2025 Raporu, İstanbul Avrupa Yakası’ndaki dönüşümü gözler önüne sermektedir. CK Enerji Boğaziçi Elektrik tarafından açıklanan rapor, 2020-2025 dönemini kapsamaktadır. Bu süreçte 3 milyon 56 bin 472 abone yer değiştirmiştir. Aynı dönemde 903 bin 947 konutun kapısı ilk kez açılmıştır. Veriler, konut piyasasında güçlü bir hareketlilik yaşandığını göstermektedir. Ancak bu tablo yalnızca taşınmaları değil, kentsel dönüşümü de işaret etmektedir.
2025 yılında taşınma hareketi neden hızlandı?
Gayrimenkulün Enerjisi 2025 Raporu’na göre 2025’te 544 bin 786 taşınma gerçekleşmiştir. Bu sayı bir önceki yıla göre yüzde 18 artmıştır. Taşınmaların yüzde 70’i ikinci el konutlarda olmuştur. Esenyurt 71 bin 403 taşınma ile ilk sırada yer almıştır. Küçükçekmece, Başakşehir ve Bağcılar da üst sıralardadır. Çatalca ise en durağan ilçe olarak kaydedilmiştir.
Genç nüfus hareketliliği ayrıca dikkat çekmektedir. 35 yaş altı 75 bin 576 kişi aboneliğini sonlandırmıştır. Bu veri, gençlerin daha dinamik bir yaşam tercih ettiğini göstermektedir.
Gayrimenkulün Enerjisi 2025 Raporu yaş dağılımı hakkında ne diyor?
Rapora göre en kalabalık yaş grubu 35-49 aralığıdır. Bu grupta 1 milyon 236 bin kişi bulunmaktadır. 50-64 yaş grubu ise 1 milyon 201 bin kişiyle hemen ardından gelmektedir. En genç abone 18, en yaşlı abone 110 yaşında kaydedilmiştir. Avrupa Yakası’nın ortalama yaşı 51 olarak belirlenmiştir. Beşiktaş ve Bakırköy, 64 yaş üstü oranında öne çıkmaktadır. Esenyurt ise genç nüfus yoğunluğu ile dikkat çekmektedir.
Kilometrekare başına düşen abone sayısı ne kadar?
Gayrimenkulün Enerjisi 2025 Raporu, yoğunluk verilerini de açıklamaktadır. Türkiye genelinde km² başına 55 konut abonesi düşmektedir. Avrupa Yakası’nda bu rakam 1.133 olarak ölçülmüştür.
Gaziosmanpaşa km² başına 15 bin 115 abone ile ilk sıradadır. Şişli ve Kağıthane de yüksek yoğunluk göstermektedir. Çatalca ise 34 abone ile listenin sonunda yer almaktadır. Bu tablo, mega kentin ne kadar sıkışık bir yapıya sahip olduğunu göstermektedir.
Kentsel dönüşüm verileri neyi işaret ediyor?
Raporda en dikkat çekici başlıklardan biri kentsel dönüşüm olmuştur. 2025 yılında 52 bin 662 abonelik dönüşüm nedeniyle sonlandırılmıştır. Bu sayı bir önceki yıla göre yüzde 105 artmıştır. En fazla dönüşüm kaynaklı sonlandırma Bahçelievler ve Avcılar’da yaşanmıştır. Riskli yapı stokunun yoğun olduğu ilçelerde süreç hızlanmıştır. Bu gelişme taşınma hareketini doğrudan etkilemektedir.
Elektrik tüketimi hangi ilçede zirvede?
Söz konusu rapor, tüketim verilerini de içermektedir. 2025’te mesken tüketimi yüzde 0,48 artmıştır. Toplam tüketimin yüzde 9,58’i Esenyurt’ta gerçekleşmiştir. Ancak konut başına en yüksek aylık tüketim Sarıyer’de ölçülmüştür. Sarıyer’de ortalama tüketim 247 kWh’tir. Aynı zamanda Beşiktaş ve Başakşehir yüksek ortalamaya sahiptir. En düşük tüketim ise Esenler’de kaydedilmiştir.
Özetle, Gayrimenkulün Enerjisi 2025 Raporu, İstanbul Avrupa Yakası’nın dönüşümünü net biçimde ortaya koymaktadır. 6 yılda 3 milyondan fazla taşınma yaşanmıştır. Yeni konut üretimi ve kentsel dönüşüm hızlanmıştır. Yoğunluk ve tüketim verileri, kentin dinamik yapısını açıkça göstermektedir. Bu rapor, İstanbul’un geleceğine dair güçlü ipuçları sunmaktadır.