Nöbetçi Eczaneler
Hazır Beyan Sistemi ile kira beyannamesi verme dönemi başlamıştır. 2025 yılında kira geliri elde eden mükellefler, 2026 Mart ayı boyunca beyannamelerini iletecektir. Süre 31 Mart’ta sona ermektedir. Konut kira geliri 47.000 TL istisna tutarını aşanlar beyanname vermek zorundadır. Süresinde beyan yapılmazsa istisna hakkı kaybedilmektedir. Bu nedenle işlemlerin zamanında tamamlanması gerekmektedir. Vergi dairesine gitmeden işlem yapmak mümkündür. Tüm süreç dijital ortamda yürütülmektedir.
Hazır Beyan Sistemi nedir, sisteme nasıl giriş yapılır?
Hazır Beyan Sistemi, Gelir İdaresi Başkanlığı tarafından sunulan dijital platformdur. Kira ve diğer gelir türleri için beyanname taslağı sistem tarafından oluşturulmaktadır. Sisteme e-Devlet şifresi ile giriş yapılmaktadır. Ayrıca Dijital Vergi Dairesi bilgileri de kullanılabilmektedir. Giriş sonrası kira bilgileri otomatik görüntülenmektedir. Banka kayıtları ve tapu bilgileri sistemde yer almaktadır. Ancak bilgilerin kontrol edilmesi önem taşımaktadır. Eksik ya da hatalı veri varsa düzeltilmesi gerekmektedir.
2026 kira geliri beyan sınırları ne kadar?
Hazır Beyan Sistemi’yle kira beyannamesi verirken beyan sınırlarına dikkat edilmelidir. 2025 yılı konut kira geliri için istisna tutarı 47.000 TL olarak belirlenmiştir. Bu tutarın altında gelir elde edenler beyanname vermeyecektir. İş yeri kira gelirlerinde ise brüt 330.000 TL sınırı bulunmaktadır. Stopaja tabi gelir bu sınırı aşarsa beyan zorunlu olmaktadır. Süresinde beyan yapılmaması halinde istisna hakkı kaybedilmektedir. Ayrıca cezai işlem uygulanabilmektedir.
Götürü gider mi, gerçek gider mi avantajlı?
Hazır Beyan Sistemi üzerinden iki gider yöntemi seçilebilmektedir. Götürü gider yönteminde, istisna sonrası tutarın yüzde 15’i otomatik düşülmektedir. Belge sunma zorunluluğu bulunmamaktadır.
Gerçek gider yönteminde ise belgeli harcamalar indirilebilmektedir. Ancak belgelerin 5 yıl saklanması gerekmektedir. Ayrıca 2025 yılı itibarıyla konut kredisi faizleri gider olarak gösterilememektedir. Hangi yöntemin avantajlı olduğu kişisel harcamalara göre değişmektedir.
Vergi ödeme takvimi nasıl işleyecek?
Söz konusu sistem ile kira beyannamesi onaylandıktan sonra vergi hesaplanmaktadır. Ödeme iki taksit halinde yapılmaktadır. İlk taksit Mart ayı içinde ödenmektedir. İkinci taksit ise Temmuz ayında tahsil edilmektedir. Ödemeler Dijital Vergi Dairesi üzerinden yapılabilmektedir. Ayrıca banka ve anlaşmalı kurumlar aracılığıyla da ödeme imkanı bulunmaktadır.
Özetle, Hazır Beyan Sistemi ile kira beyannamesi süreci 31 Mart’a kadar devam etmektedir. 47.000 TL konut istisnasını aşanlar beyanname vermek zorundadır. Dijital sistem sayesinde işlemler kısa sürede tamamlanmaktadır. Süre kaçırılmamalı ve istisna hakkı korunmalıdır.