Nöbetçi Eczaneler
Türkiye konut piyasası 2025 itibarıyla güçlü bir dönüşüm sürecine girdi. Bu dönüşümün öne çıkan projelerinden biri ise Novo Park 1 oldu. Yüksek faiz ortamına rağmen geliştirilen sıfır faizli ödeme modeli, yatırımcıların dikkatini hızla bu projeye çevirdi. Ancak asıl soru şu: Bu ilgi geçici mi, yoksa yeni bir dönemin habercisi mi?
Türkiye konut piyasasında yeni dönem sinyalleri
Konut sektörü, ekonomik dalgalanmalara rağmen direncini koruyor. Üstelik 2025 Ocak–Aralık döneminde satışların 1,6 milyon adede ulaşması bekleniyor. Bu tablo, konutun hâlâ en güvenilir yatırım araçlarından biri olduğunu gösteriyor. Ancak artık talep yapısı değişiyor.
Büyük metrekareler yerini erişilebilir konutlara bırakıyor
Yatırımcılar artık daha kontrollü hareket ediyor. Bu nedenle küçük metrekareli daireler öne çıkıyor. Özellikle 1+1 ve 2+1 daireler, yüksek likidite avantajı sunuyor. Ayrıca geri dönüş süresi netleşiyor. Bu noktada Novo Park 1, doğru ürün tipine odaklanan projeler arasında öne çıkıyor.
NOVO Şirketler Grubu’nun stratejik yaklaşımı
NOVO Şirketler Grubu, üretim kararlarını bugünün değil, yarının piyasasına göre şekillendiriyor. Yönetim Kurulu Başkanı Aytuğ Dikbaşer’e göre önümüzdeki üç yıl konut sektörü için kritik olacak. Çünkü ertelenmiş talep, faizlerin düşmesiyle hızla devreye girecek.
Maliyet yönetimi ve arsa seçimi neden belirleyici?
İnşaat maliyetleri Türkiye genelinde benzer seviyelerde seyrediyor. Ancak arsa maliyeti projelerin kaderini belirliyor. NOVO, yıllarca atıl kalmış arsaları doğru ürünle değerlendiriyor. Böylece daire başı maliyet düşüyor. Sonuçta erişilebilir fiyatlar ortaya çıkıyor.
Novo Park 1 projesi neden öne çıkıyor?
Novo Park 1, Çanakkale’nin Etili beldesinde hayata geçirildi. Proje, tamamı Kaz Dağları manzaralı 1+1 dairelerden oluşuyor. Ancak projeyi farklı kılan yalnızca manzara değildir. Ayrıca sıfır faizli vade modeli, yatırımcı kararlarını hızlandırıyor.
Sıfır faizli ödeme modeli yatırımcıyı nasıl etkiliyor?
Sıfır faiz, özellikle yüksek faiz dönemlerinde güçlü bir motivasyon yaratıyor. Bu model, nakit akışını rahatlatıyor. Ayrıca yatırımın geri dönüş süresini öngörülebilir kılıyor. Bu nedenle Novo Park 1, kısa sürede yüksek satış oranına ulaştı.
Bölgesel gelişmeler talebi nasıl şekillendiriyor?
Etili bölgesi sanayi yatırımlarıyla büyüyor. Ulaşım altyapısı her geçen gün güçleniyor. Doğayla iç içe yaşam ise projeye ayrı bir değer katıyor. Bu faktörler, Novo Park 1’i yalnızca bugünün değil, geleceğin yatırımı haline getiriyor.
Diğer Novo projeleriyle karşılaştırmalı değerlendirme
Novo Park 2 ve Novo Park 4 projeleri Yalova ve Kocaeli’de yükseliyor. Bu projelerde yatay mimari dikkat çekiyor. Düşük katlı yapı anlayışı, deprem güvenliğini ön plana çıkarıyor. İstanbul’a yakınlık ise talebi sürekli canlı tutuyor.
Teslim takvimi yatırım planlarını nasıl etkiliyor?
NOVO’nun Çanakkale, Yalova ve Kocaeli projelerinde üç aktif şantiye bulunuyor. Teslimlerin Haziran 2026’da başlaması planlanıyor. Bu tarih, yatırımcıya net bir zaman çizelgesi sunuyor. Böylece planlama kolaylaşıyor.
Yurt dışı açılımı: Karadağ yatırımları ne vadediyor?
NOVO Şirketler Grubu, Karadağ’da yeni projeler için ön talep topluyor. Gayrimenkul yatırımı, oturum izni avantajıyla birleşiyor. Üstelik euro bazlı bir piyasa sunuluyor. Bu durum kur riskini sınırlıyor.
Montenegro’da yabancı yatırımcı ilgisi neden artıyor?
Son beş yılda yabancı yatırımcılar Karadağ’da 1,5 milyar avro yatırım yaptı. 2025’in ilk çeyreğinde yatırımlar %21 arttı. Budva, Kotor ve Tivat gibi bölgeler öne çıkıyor. Olası AB üyeliği beklentisi ise fiyatları yukarı taşıyor.
Yeni konut döngüsünde Novo Park 1’in yeri
Konut satışlarında rekor beklentisi güçleniyor. Yatırımcı davranışları yeniden şekilleniyor. Bu tabloda Novo Park 1, erken pozisyon alan projeler arasında yer alıyor. Erişilebilir fiyatlama ve doğru lokasyon, projeyi cazip kılıyor.
Peki bu fırsat ne kadar sürecek? Faizler düştüğünde fiyatlar aynı seviyede kalacak mı? İşte bu sorular, yatırımcıları bugünden harekete geçmeye yöneltiyor.