Depremden etkilenen illerdeki kira artış oranları da farklılık göstermektedir. En yüksek kira artış oranı Malatya ilinde görülmüştür. Malatya’yı Trabzon, Kahramanmaraş, Denizli ve Ordu illeri takip etmektedir. En düşük kira artışı oranları ise İstanbul, Van, Erzurum ve Diyarbakır illerinde kaydedilmiştir.
Kira artış oranları
Deprem bölgesindeki illerde kiralık konut sayısı üçte birinden fazla düşerken, kiralık konut talebi ise önemli farklılıklar göstermektedir. Bu doğrultuda kiralık konut talep endeksi Adıyaman’da yüzde 49,7 azalmıştır. Ayrıca kiralık konut endeksi Gaziantep’te ise yüzde 98.6 artmıştır.
Hatay, Kahramanmaraş ve Malatya’da kiralık konutlar sağlam binalarda yer aldığından konut talebindeki artış yüksek oranda fiyat artışlarına neden oldu. Bu üç ilde kira fiyatları geçtiğimiz iki ayda iki katına yaklaştı. Fiyat artış oranları incelendiğinde ise Hatay’da yüzde 79.1 ve Kahramanmaraş’ta yüzde 88,9 gibi yüksek seviyelerde artmıştır. Ayrıca Malatya ise yüzde 93.2’lik oranla en yüksek fiyat artışının gerçekleştiği il olmuştur.
Yıllık Kira Artışlarının En Yüksek ve En Düşük Olduğu İller – 2023 Mart
Aşağıdaki tablo, Türkiye genelindeki en yüksek ve en düşük yıllık kira artış oranlarına sahip illeri göstermektedir.
| İller | 2022 Mart m2 Fiyatı | 2023 Mart m2 Fiyatı | Yıllık Cari Kira Artışları (%) |
|---|---|---|---|
| Türkiye Ort. | 37,7 | 97,0 | 157 |
| Malatya | 11,6 | 47,2 | 307,7 |
| Trabzon | 12 | 42,3 | 251,7 |
| Kahramanmaraş | 15,5 | 48,6 | 212,5 |
| Denizli | 18,8 | 58,3 | 211,1 |
| Ordu | 14,3 | 43,3 | 203,2 |
| İstanbul | 53,9 | 122,2 | 127 |
| Van | 16,1 | 36 | 123,5 |
| Erzurum | 10,5 | 23,5 | 123,4 |
| Diyarbakır | 17,5 | 37,1 | 111,9 |
| Muğla | 103,5 | 176,5 | 70,4 |
Türkiye genelindeki konut fiyatlarındaki yıllık artış oranı Mart 2023’te bir önceki yıla göre yüzde 122’ye geriledi. Ayrıca Şubat ayında bu oran yüzde 131,6 idi. Bu veriler, Türkiye genelindeki konut piyasasının yavaşladığını göstermektedir.
Ancak, Türkiye’nin farklı illerindeki kira artış oranları farklılık göstermektedir. Ayrıca Malatya, Trabzon ve Kahramanmaraş gibi iller, son bir yılda kira artış oranında yüksek bir artış göstermiştir. Öte yandan, İstanbul’da yıllık cari kira artış oranı sadece yüzde 127’dir.
Diğer emlak haberleri için tıklayınız…