Ev sahibi olmak isteyenler, seçim sonuçlarını bekleyerek planlarını erteledi. Emlakjet’in araştırmasına göre, konut satın almak isteyenlerin büyük bir kısmı seçim sonrasını beklemeyi tercih etti. Peki, seçimler bitti, şimdi ev fiyatlarında neler olacak? Bu yazımızda ev fiyatları yükselir mi düşer mi konusunu ele alacağız.
Seçim Sonrası Beklentiler
Emlakjet’in araştırmasına göre, konut satın almak isteyenlerin %58,9’u planlarını seçimler sonrasına erteledi. Bu veri, seçimlerin ev piyasasına olan etkisini gösteren önemli bir gösterge. Şimdi, seçim sonrasında ev fiyatlarının nasıl şekilleneceği merak konusu.
Konut Satış Rakamları
Türkiye genelinde konut satışları, geçen yılın aynı dönemine göre mart ayında %36,6 azalarak 85.652’ye düştü. İpotekli konut satışları ise %16,5 azalışla 25.262’ye geriledi. İlk el konut satış sayısı ise nisanda %26 azalarak 26.952 oldu. Bu veriler, konut satışlarında bir düşüş trendi olduğunu gösteriyor.
Kiralık Konut Talebi
Emlakjet verilerine göre, kiralık konutlara olan talep devam ediyor. Nisanda konut arayanların %50’si kiralık, %50’si ise satılık konutlara yönelmiş. Bu da kiralık konut talebinin hala yüksek olduğunu gösteriyor.
En Çok Talep Gören İller ve İlçeler
Nisanda en çok konut talebi Mersin, Ankara ve Adana’da yoğunlaştı. Bu üç ilin ardından yaz mevsimiyle birlikte Aydın ve Muğla da talep gören iller arasında yer aldı. Fiyat değişimine bakıldığında, kiralık konutlarda Adana ve Ankara’da, satılık konutlarda ise Mersin ve Ankara’da en yüksek artış yaşandı. En çok emlak aranan ilçeler ise Adana Seyhan, Ankara Çankaya, Keçiören, Mamak ve Sincan şeklinde sıralandı.
Gayrimenkul Fiyatlarındaki Beklentiler
Yaşanan değişimde en önemli etken, seçim sonrasında gayrimenkul fiyatlarının düşeceği beklentisi oldu. Araştırmaya katılanların %56,25’i seçimden sonra ev fiyatlarında düşüş beklediğini belirtti. Bu beklenti, ev alıcıları üzerinde etkili bir faktör.
Emlakjet Üst Yöneticisi (CEO) Tolga İdikat’a göre, depremin etkileri hala gayrimenkul sektöründe hissediliyor ve bir süre daha devam edecek. Konut arama hacimlerine göre Mersin, Ankara ve Adana ön plana çıkıyor. Bu da depremin gayrimenkul sektörü üzerindeki etkisini gösteriyor.
Yazlık Bölgelerde Hareketlilik
Yaz mevsimiyle birlikte yazlık bölgelerde hareketlilik başlıyor. Aydın ve Muğla gibi bölgeler, konut aramalarında ilk 10 arasında yer alıyor. Tatil dönemi ve yazlık konut talepleri, bu bölgelerdeki hareketliliği artırıyor.
Ev fiyatları yükselir mi düşer mi?
Emlakjet’in kullanıcılarıyla yapılan araştırmaya göre, seçim öncesi dönemde kullanıcılar ev alımı için beklemeyi tercih etti. Bu ay ise kullanıcıların ev fiyatlarında düşüş beklentisi olduğu görülüyor. Özellikle kredi desteğiyle ev almak isteyenlerin oranı dikkat çekiyor. Ödeme seçeneklerinde sağlanacak imkanlar ve kredi erişiminin iyileşmesiyle birlikte sektörün hareketleneceği tahmin ediliyor.
Kredi Desteği ve Ödeme Seçenekleri
Emlakjet Prestige Plus Üyesi Buğra Serdar’a göre, şu anda yatırımcılar konut yatırımından uzak duruyor. Ancak spesifik bir fırsat geldiğinde değerlendirme yapıyorlar. Özellikle kredi desteği ve uygun ödeme seçenekleri, yatırımcıların ilgisini çekecek unsurlar arasında yer alıyor.
Yatırımcılar, konut piyasasındaki gelişmeleri yakından takip ediyor. Özellikle seçim sonrası ve ekonomik koşulların iyileşmesiyle birlikte yatırım fırsatlarını değerlendirmeye başlıyorlar. Herhangi bir belirsizlik durumunda ise bekleme stratejisini benimsiyorlar.
Ev fiyatlarıyla ilgili beklentiler, seçim sonrası dönemde düşüş yönlü olmuştur. Ancak sektördeki hareketlilik, talep ve arz dengesi gibi faktörler fiyatların nasıl şekilleneceğini belirleyecektir. Kredi destekleri, ödeme seçenekleri ve ekonomik koşullar, ev sahibi olmak isteyenler için önemli etkenlerdir. Bu nedenle, konut piyasasını yakından takip etmek ve doğru zamanı değerlendirmek önemlidir.
Diğer emlak haberleri için tıklayınız…