Evini satanlar dikkat! Fırsatçı kiracıların satışlardan para talep ettiği belirtilmektedir. Son dönemlerde emlak sektöründe fiyatlar yükseliş gösterirken, ev sahipleri mülklerini satmak istediklerinde kiracılar arasında yeni bir fırsatçılık ortaya çıktı. Bazı kiracılar, evlerini boşaltmak için ev sahiplerinden yasadışı şekilde para talep etmektedir. Ancak TÜGEM yetkilileri, kiracıların satılan mülk için komisyon veya para talep etmesinin yasal olmadığını belirtmektedir. Sadece resmi olarak kayıtlı olan emlakçılar veya aracılık eden kişilerin bu tür satışlarda komisyon alabileceğini aktarıyorlar.
Evini satanlar dikkat! Kiracılarım komisyon yada para istemesi yasal değil
Kiracısı olan mülklerini satmak isteyen kişilerin öncelikle kiracılarına nezaket kuralları çerçevesinde satın alma isteklerinin olup olmadığını sormaları gerektiğini vurgulayan TÜGEM yetkilileri, satış için başka kişilerin taleplerini değerlendirmenin etik olacağını söylüyorlar. Ancak ev sahibinin satış için kiracılarına bilgi verme zorunluluğunun olmadığını da ekliyorlar.
Özellikle son yıllarda artan kiracı-mülk sahipleri arasındaki dava dosyaları adliyelerde artış gösteriyor. En çok şikayet edilen konulardan biri de kiracıların yaşadığı yeri satın alacak ya da kiralayacak kişilere göstermek zorunda olup olmadıkları. TÜGEM yetkilileri, kiracıların yeni alıcı veya kiracılara evi göstermek zorunda olduklarını belirtiyorlar. Ancak kiracıların kendi müsait oldukları gün ve saatlerde evi göstermeleri gerektiği ve bu konuda yasal hakları olduğu da vurgulanıyor. Ancak kiracıların bu haklarını kullanmalarına rağmen sorun yaşanması durumunda, mahkemeler belirli gün ve saatlerde evi göstermek için karar verebiliyorlar.
Yukarıdaki bilgiler doğrultusunda, ev sahiplerinin ve kiracıların yasal haklarını koruyarak emlak satışı veya kiralanması işlemlerini gerçekleştirmeleri önemlidir.
Kiralara sınır gelecek mi?
TÜGEM yetkilileri, kiracıların yasal olmayan komisyon taleplerinin mülk satışı fiyatlarında artışa neden olmayacağı konusunda açıklamalarda bulunmuştur. Deprem bölgesinden göç ve konut talebi nedeniyle astronomik rakamlara ulaşan kiralara bir sınır gelip gelmeyeceği sorusuna ise; TÜGEM yetkilileri, hükümet yetkililerinin üzerinde çalıştığı kira fiyatlarına ‘taban ve üst sınır’ fiyat kanunun bir an önce hayata geçmesi gerektiğini belirtmiştir. Ayrıca, bölge bölge menkullerin raiç bedelinin yeniden belirlenmesi ve belirlenen fiyatlar üzerinden ‘fırsatçılığa ve mağduriyetlere’ engel olacak taban ve üst sınır kira fiyatlandırmasının uygulanması gerektiği vurgulandı. Hükümet yetkililerinin vatandaşların talepleri doğrultusunda kira sınırı uygulaması konusunda çalışma yaptığı da bilinmektedir.
Diğer emlak haberleri için tıklayınız…