Gayrimenkul sektörü, Türkiye ekonomisinin önemli bir parçasıdır. Ancak son dönemde artan maliyetler ve kısılan kredi imkanları nedeniyle sektördeki hareketlilik azalmış, konut fiyatları ise zirveye tırmanmıştır. Bu noktada, Ekim ayında açıklanması beklenen İlk Evim Kampanyası büyük bir umut kaynağı olabilir. Peki, bu kampanya sektörü nasıl etkileyecek?
İlk Evim Kampanyası Nedir?
İlk Evim Kampanyası, Türkiye’de ev sahibi olmak isteyenlere destek olmayı amaçlayan bir inisiyatiftir. Kampanya kapsamında düşük faizli kredilerle 15 ila 20 yıl vadelerde konut sahibi olma fırsatı sunulacaktır. Özellikle hiç evi olmayan vatandaşları hedefleyen bu kampanya, devletin vatandaşlarına ev sahibi olma hakkını sağlaması açısından önemlidir.
Sektördeki Sorunlar
Gayrimenkul danışmanı Şenay Araç Demir’e göre, konut fiyatlarındaki artışın temel nedenlerinden biri konut üretiminin yetersizliğidir. Türkiye’de her yıl ortalama 800 bin ile 1 milyon konuta ihtiyaç duyulmasına rağmen, inşaat maliyetleri, arazi sıkıntısı ve pandemi koşulları nedeniyle yeterli üretim yapılamamıştır. Bu durum, piyasada bulunan konutların fiyatlarının şişmesine yol açmıştır.
Ayrıca, son bir yıldır bankaların konut kredilerini kısıtlaması da konut sektörünü olumsuz etkilemiştir. BDDK’nın açıkladığı yeni konut kredisi tebliği, ikinci ve üçüncü konut alacak olanlara ayrı faiz oranları uygulanmasını ve kısıtlı kredi verilmesini öngörmektedir. Bu da yatırım amaçlı talepleri sınırlayacak ve konut fiyatlarını bir süre frenleyecektir.
İlk Evim Kampanyası’nın Etkileri
İlk Evim Kampanyası, özellikle hiç evi olmayanlar için büyük bir fırsat sunmaktadır. Düşük faizle uzun vadelerde yapılan bu kampanya, ev sahibi olma hayalini gerçekleştirmek isteyenlere umut olabilir. Ancak Şenay Araç Demir’e göre, bu kampanya konut fiyatlarında kalıcı bir düşüş getirmeyecektir. Kalıcı bir fiyat düşüşü için öncelikle konut üretiminin artırılması gerekmektedir.
Gayrimenkul sektörü, İlk Evim Kampanyası ile umut dolu bir sürece girecektir. Ancak kampanyanın sadece ev sahibi olmak isteyenlere destek olacağı, konut fiyatlarındaki yükselişi durdurmayacağı ve kalıcı bir fiyat düşüşü getirmeyeceği unutulmamalıdır. Türkiye’deki konut sorununu çözmek için daha fazla üretim ve çeşitli önlemler gerekmektedir.
Diğer emlak haberleri için tıklayınız…