Son zamanlarda İngiltere konut piyasasında yaşanan gelişmeler hakkında endişeli olanlar için konut fiyatları mart ayında ciddi bir düşüş kaydetti. İngiltere Merkez Bankası’nın para politikası faizlerini artırması nedeniyle konut kredi faizlerinde artış yaşanırken, bunun yanı sıra yüksek enflasyon ve zayıf tüketici güveni de konut piyasasını etkilemektedir. Bu yazıda, İngiltere konut piyasasında yaşanan son gelişmeleri, nedenlerini ve sonuçlarını ele alacağız.
Konut Piyasasında Yaşanan Düşüş
İngiltere’deki konut piyasası son zamanlarda birçok sıkıntıya sahne oldu. 2023 yılının mart ayında İngiltere Merkez Bankası politika faizlerini yükseltti ve bu nedenle konut kredi faizlerinde de bir artış yaşandı. Bu durum, birçok tüketicinin konut satın almaktan vazgeçmesine neden oldu.
Nationwide tarafından yapılan açıklamaya göre, İngiltere’deki konut fiyatları yıllık bazda %3,1 oranında düşüş gösterdi ve 2009 yılının haziran ayından bu yana en sert düşüş kaydedildi. Konut piyasası üzerindeki baskı, tüketici güveninin zayıf kalması ve hane halkı bütçelerinin yüksek enflasyon baskısı altında olması nedeniyle ivme kazanmaya devam ediyor.
Konut Kredisi Faizleri ve Kiralar
İngiltere Merkez Bankası’nın faizleri artırması konut kredi faizlerinde artışa neden oldu ve bu nedenle konut sahibi olmakta zorlanan ve borç yükü altında ezilen pek çok tüketici artan kiraları karşılamakta zorlanıyor. Zoopla’nın verilerine göre, ülkede kiralanabilir durumda olan konut stoku bir önceki yıla göre %11 azalmış durumda. Bu nedenle, pek çok tüketici konut piyasasındaki gelişmelerden etkilenmiştir.
Gıda Fiyatları ve Enflasyon
İngiltere’de son zamanlarda gıda fiyatlarında artış yaşanmaktadır. Ülkede şubat ayında enflasyon %10,4 seviyesine yükselerek son 40 yılın en yüksek seviyesine yaklaşmıştı. Geçen ay ise gıda fiyatlarında %18,2 oranında artış kaydedilerek son 45 yılın en sert artışı yaşandı. İngiltere Çalışma ve Sosyal Güvenlik Bakanlığı’nın verilerine göre, İngiltere’de derinleşen hayat pahalılığı krizi nedeniyle yaklaşık 2,1 milyon kişinin gıda bankalarından beslenmek zorunda kaldığı bildirilmişti. Bu verilere göre, toplumun %1’lik kısmını oluşturan yaklaşık 600 bin kişinin son 30 gün içerisinde gıda bankalarından en az bir kez yararlanmak zorunda kaldığı bildirilmişti.
İngiliz yardım kuruluşu Trussell Trust ise daha önce ülkede geçen yılın nisan ve aralık ayları arasında gıda bankalarından beslemek zorunda kalanların sayısı %52 artarak 1,3 milyona ulaştığı bildirilmişti. Bu nedenle, yüksek gıda fiyatları ve enflasyon da konut piyasasındaki düşüşün sebeplerinden biridir.
İngiltere konut piyasasındaki son gelişmelerin nedenleri arasında yüksek enflasyon, zayıf tüketici güveni, konut kredisi faizlerindeki artış ve yüksek kiralar yer almaktadır. Bu nedenlerden dolayı konut fiyatları mart ayında yıllık bazda %3,1 oranında düşüş göstermiştir. Konut piyasasındaki düşüş, tüketicilerin konut satın almaktan vazgeçmesine ve konut stokunun azalmasına neden olmuştur. Ayrıca, gıda fiyatlarındaki artış ve yüksek enflasyon da konut piyasasındaki düşüşün sebeplerinden biridir. Bu nedenle, İngiltere konut piyasasının yeniden canlandırılması için önlemler alınması gerekmektedir.
Diğer emlak haberleri için tıklayınız…