İpotekli Konut Satışları Yüzde 24,7 Arttı! 9 Ayda 212 Bin 210 Konut Kredili Satıldı

İpotekli konut satışları, 2026 yılının ilk dokuz ayında geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 24,7 artış göstermiştir. Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) tarafından açıklanan verilere göre, ocak-eylül döneminde toplam 212 bin 210 ipotekli konut satışı gerçekleştirilmiştir. Eylül ayında ise ipotekli satışlar yıllık bazda yüzde 5,1 artarak 23 bin 397’ye ulaşmıştır. Buna karşılık Türkiye genelindeki toplam konut satışları aynı ayda yıllık yüzde 9,3 gerilemiştir.

İpotekli Konut Satışları 9 Ayda 212 Bin 210’a Ulaştı

TÜİK’in Eylül 2026 Konut ve İş Yeri Satış İstatistikleri, konut piyasasındaki finansman tercihlerini ortaya koymuştur. Açıklanan verilere göre ipotekli satışlarda yılın ilk dokuz ayında önemli bir artış kaydedilmiştir. Ocak-eylül döneminde ipotekli konut satışları, geçen yılın aynı dönemine kıyasla yüzde 24,7 yükselmiştir. Böylece toplam satış sayısı 212 bin 210 olarak açıklanmıştır. Eylül ayındaki veriler de ipotekli satışlarda artış yaşandığını göstermiştir. Bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 5,1 artışla 23 bin 397 konut ipotekli olarak el değiştirmiştir. Bu veriler, ipotekli satışların hem aylık hem de dokuz aylık dönem bakımından takip edilmesi gerektiğini göstermektedir. Ancak açıklanan artış, tek başına konut kredilerine erişimin kolaylaştığı anlamına gelmemektedir.

Eylül 2026’da Toplam Konut Satışları Geriledi

İpotekli satışlarda artış görülürken Türkiye genelindeki toplam konut satışlarında düşüş kaydedilmiştir. Eylül 2026’da ülke genelinde 142 bin 390 konut satılmıştır. Bu sayı, geçen yılın aynı ayına göre yüzde 9,3 azalışa işaret etmiştir. Toplam satışlardaki gerileme, ipotekli satışlardaki artıştan farklı bir görünüm ortaya koymuştur. Dolayısıyla konut piyasasının değerlendirilmesinde yalnızca toplam satış sayısına odaklanılması yeterli değildir. Konutların ilk el veya ikinci el olarak satılması da piyasanın genel görünümünü etkileyen göstergeler arasında yer almaktadır. Eylül ayına ilişkin veriler, bu iki kategoride farklı yönlerde değişimler yaşandığını göstermiştir.

İlk El Konut Satışları Yüzde 3,9 Arttı

Eylül ayında ilk el konut satışlarında yıllık bazda artış kaydedilmiştir. TÜİK verilerine göre ilk el konut satışları yüzde 3,9 yükselerek 51 bin 519’a ulaşmıştır. İlk el satışlarındaki artış, yeni konutların satış performansını değerlendirmek açısından önem taşımaktadır. Bununla birlikte aylık toplam satışlardaki düşüş, piyasanın bütün kategorilerinde aynı hareketin yaşanmadığını göstermiştir. İlk el konut satışları, yeni tamamlanan veya ilk kez satılan konutlara yönelik talebin izlenmesinde kullanılan temel göstergelerden biridir. Ancak satışlardaki değişimin nedenlerini belirlemek için fiyatlar, finansman koşulları ve arz verileri gibi diğer göstergelerin de incelenmesi gerekmektedir.

İkinci El Konut Satışları Yüzde 15,3 Azaldı

Eylül 2026’da ikinci el konut satışlarında belirgin bir düşüş yaşanmıştır. Açıklanan verilere göre ikinci el satışlar, geçen yılın aynı ayına kıyasla yüzde 15,3 azalarak 90 bin 871’e gerilemiştir. İkinci el konutlar, toplam satışlar içinde önemli bir ağırlığa sahiptir. Bu nedenle söz konusu kategorideki düşüş, toplam konut satışlarının yıllık bazda gerilemesinde etkili bir gösterge olarak öne çıkmıştır. İlk el satışların artmasına rağmen ikinci el satışların azalması, konut piyasasındaki hareketliliğin kategorilere göre farklılaştığını ortaya koymuştur. Bununla birlikte mevcut veriler, bu değişimin nedenlerini tek başına açıklamamaktadır.

İpotekli Konut Satışlarındaki Artış Ne Anlama Geliyor?

İpotekli satışlar, konut alımında kredi finansmanından yararlanılan işlemleri kapsamaktadır. Bu nedenle söz konusu veriler, konut piyasasının finansman boyutunu değerlendirmek açısından önem taşımaktadır. 2026 yılının ilk dokuz ayında kaydedilen yüzde 24,7’lik artış, ipotekli satış sayısının geçen yılın aynı dönemine göre yükseldiğini göstermektedir. Eylül ayında da yıllık bazda artış yaşanmıştır. Ancak ipotekli satış sayısındaki yükseliş, konut kredisi faizlerinin düştüğünü veya kredi kullanım koşullarının iyileştiğini doğrudan kanıtlamamaktadır. Bu sonuçların değerlendirilebilmesi için kredi faizleri, kredi tutarları, konut fiyatları ve hane halkının finansmana erişimi gibi verilerin birlikte ele alınması gerekmektedir.

Konut Piyasasında Son Durum Nasıl Değerlendiriliyor?

Eylül 2026 verileri, konut piyasasında farklı göstergelerin farklı yönlerde hareket ettiğini ortaya koymuştur. Toplam satışlar yıllık bazda gerilerken ipotekli satışlar ve ilk el konut satışları artmıştır. Buna karşılık ikinci el konut satışlarında düşüş yaşanmıştır. İlk dokuz ayda 212.210’a ulaşan ipotekli satış sayısı, dönemsel karşılaştırmada yüzde 24,7’lik artış göstermiştir. Eylül ayında gerçekleşen 23 bin 397 ipotekli satış da yıllık bazda yükseliş kaydetmiştir.

Sonuç olarak ipotekli konut satışları, 2026 yılının ilk dokuz ayında yüzde 24,7 artarak 212.210’a ulaşmıştır. Eylül ayında toplam konut satışları gerilerken ipotekli satışların artması, piyasanın farklı kategorilerinde ayrışma yaşandığını göstermiştir. Önümüzdeki aylarda açıklanacak veriler, bu eğilimlerin devam edip etmediğinin değerlendirilmesine katkı sağlayacaktır.

Diğer emlak haberleri için tıklayınız…