Toki Arnavutköy Sazlıbosna 22. Bölge Projesi Açıklandı! 1.052 Konut ve 10 Dükkân İnşa Edilecek

Toki Arnavutköy Sazlıbosna 22. Bölge projesi için yeni ihale süreci başlatılmıştır. İstanbul’un Arnavutköy ilçesinde 1.052 konut ve 10 dükkân inşa edilmesi planlanmaktadır. Proje kapsamında altyapı çalışmaları ve çevre düzenlemesi de gerçekleştirilecektir. İhale, 23 Kasım 2026 tarihinde yapılacaktır. Yapım işinin yer tesliminden itibaren 720 takvim gününde tamamlanması öngörülmektedir.

Toki Arnavutköy Sazlıbosna 22. Bölge Projesinde Neler Yapılacak?

Toplu Konut İdaresi Başkanlığı tarafından hazırlanan proje, İstanbul’un Arnavutköy ilçesindeki Sazlıbosna mevkiinde hayata geçirilecektir. Proje, 22. Bölge kapsamında planlanan konut ve ticari alanları içermektedir.

İhale ilanında yer alan bilgilere göre proje kapsamında şu çalışmalar gerçekleştirilecektir:

• 1.052 konutun inşaatı: Konutların tünel kalıp sistemiyle yapılması planlanmaktadır.
• 10 adet dükkân: Proje alanına ticari birimler de dahil edilmiştir.
• Altyapı çalışmaları: Yerleşim alanının altyapısına yönelik imalatlar gerçekleştirilecektir.
• Çevre düzenlemesi: Proje alanının çevre düzenlemesine ilişkin çalışmalar yürütülecektir.

Böylece proje kapsamında yalnızca konutların değil, ticari alanların ve çevre düzenlemesinin de tamamlanması hedeflenmektedir. Ancak konutların satış fiyatları, başvuru şartları ve teslim tarihleri hakkında henüz bu ihale ilanında ayrıntılı bilgi bulunmamaktadır.

Toki Arnavutköy Sazlıbosna Projesinin İhalesi Ne Zaman Yapılacak?

Arnavutköy Sazlıbosna 22. Bölge projesinin ihalesi için 23 Kasım 2026 tarihi belirlenmiştir. Resmî ihale ilanında başlangıç saati 11.00 olarak açıklanmıştır.

İhaleye ilişkin temel bilgiler şu şekilde sıralanmaktadır:

• İhale tarihi: 23 Kasım 2026
• İhale saati: 11.00
• İhale kayıt numarası: 2026/1993782
• İhaleyi düzenleyen kurum: Toplu Konut İdaresi Başkanlığı
• İhale yöntemi: Açık ihale usulü
• Tekliflerin iletileceği platform: Elektronik Kamu Alımları Platformu (EKAP)

İhale kapsamında teklifler elektronik ortamda alınacaktır. İhaleye katılmak isteyen isteklilerin EKAP hesabına giriş yaparak ihale dokümanını indirmeleri zorunlu tutulmuştur. Ayrıca tekliflerin, ihale tarih ve saatine kadar elektronik imzayla imzalanarak EKAP üzerinden gönderilmesi gerekmektedir. Ekonomik açıdan en avantajlı teklif, yalnızca fiyat esasına göre belirlenecektir.

Projenin İnşaatı 720 Takvim Gününde Tamamlanacak

İhale ilanında yapım işinin süresi 720 takvim günü olarak belirlenmiştir. Bu süre, yer tesliminin ardından işlemeye başlayacaktır. Sözleşmenin imzalanmasından itibaren 10 gün içinde yer teslimi yapılması ve işe başlanması öngörülmektedir. Böylece projenin inşaat takvimi, sözleşme sonrasındaki yer teslimi süreciyle birlikte ilerleyecektir. Belirtilen 720 günlük süre, yapım işinin tamamlanması için öngörülen takvimi ifade etmektedir. Bununla birlikte konutların hak sahiplerine hangi tarihte teslim edileceğine ilişkin ayrı bir takvim henüz paylaşılmamıştır.

İhaleye Katılım İçin Hangi Şartlar Aranacak?

İhale, ilgili mevzuat kapsamında açık ihale usulüyle gerçekleştirilecektir. İsteklilerin teklifleriyle birlikte gerekli bilgi ve belgeleri elektronik ortamda sunmaları gerekecektir.

İhale ilanında öne çıkan yeterlilik koşulları arasında şunlar bulunmaktadır:

• Teklif mektubunun sunulması,
• Geçici teminat verilmesi,
• Ekonomik ve mali yeterliliğin belgelenmesi,
• İstenen iş deneyimi belgelerinin sunulması,
• Yapı Müteahhitliği Yetki Belgesi (YAMBİS) şartının karşılanması.

Ayrıca isteklilerin belirlenen mali yeterlilik kriterlerini sağlamaları gerekmektedir. İş deneyimi bakımından ise ihale konusu işle veya benzer işlerle ilgili koşullar aranacaktır. İhale, yerli ve yabancı isteklilerin katılımına açık tutulmuştur. İlanda belirtilen esaslar çerçevesinde yerli istekliler lehine yüzde 15 fiyat avantajı uygulanacaktır. İhale dokümanına ve başvuru koşullarına ilişkin ayrıntılara EKAP üzerinden ulaşılabilecektir. İhaleye katılmayı planlayan firmaların güncel şartnameyi incelemeleri önem taşımaktadır.

Konutların Satış Fiyatları ve Başvuru Tarihleri Açıklandı mı?

Arnavutköy Sazlıbosna projesinin ihale ilanı, öncelikle inşaat işinin gerçekleştirilmesine ilişkin ayrıntıları kapsamaktadır. Bu nedenle konutların satış fiyatları ve vatandaşların başvuru süreci konusunda kesin bir açıklama yapılmamıştır. Konutların hangi ödeme seçenekleriyle satışa sunulacağı, peşinat oranlarının ne olacağı ve taksit koşullarının nasıl belirleneceği henüz netleşmemiştir. Aynı şekilde başvuruların hangi tarihte başlayacağı ve kimlerin başvuru yapabileceği konusunda da bu ilan üzerinden kesin bir sonuca ulaşılamamaktadır. Bu bilgilerin, projenin satış sürecine ilişkin ayrı bir duyuruyla açıklanması gerekmektedir. Dolayısıyla konut almak isteyen vatandaşların satış ilanlarını ve Toki tarafından yapılacak resmî açıklamaları takip etmeleri önem taşımaktadır.

Toki Arnavutköy Sazlıbosna Projesinde Süreç Nasıl İlerleyecek?

Toki Arnavutköy Sazlıbosna 22. Bölge projesi için ilk önemli aşama, 23 Kasım 2026 tarihinde gerçekleştirilecek ihaledir. İhale sonucunda yüklenicinin belirlenmesi ve sözleşme sürecinin tamamlanmasıyla yapım aşamasına geçilmesi planlanmaktadır. Sözleşmenin imzalanmasının ardından 10 gün içinde yer teslimi yapılacaktır. Daha sonra 1.052 konutun, 10 dükkânın, altyapı çalışmalarının ve çevre düzenlemesinin tamamlanması için 720 takvim günlük süre işleyecektir.

Sonuç olarak Toki Arnavutköy Sazlıbosna 22. Bölge projesi kapsamında İstanbul’da 1.052 konut ve 10 dükkân inşa edilmesi planlanmaktadır. İhale tarihi 23 Kasım 2026 olarak açıklanırken resmî ilanda saat 11.00 bilgisi yer almaktadır. Yapım süresinin yer tesliminden itibaren 720 takvim günü olarak belirlenmesiyle birlikte projenin inşaat takvimi de ortaya konulmuştur. Konutların satış koşulları, fiyatları ve başvuru tarihleri ise yapılan yeni duyurularla netleşecektir.

Diğer Toki haberleri için tıklayınız…