Nöbetçi Eczaneler
Ankara’da hayata geçirilecek Oyak Bağlıca projesi için önemli bir aşamaya geçilmiştir. OYAK İnşaat tarafından geliştirilen proje kapsamında 6 bin 214 konutun inşa edilmesi planlanmaktadır. Toplam yatırım bedeli 26 milyar 218 milyon TL’yi aşmaktadır. Proje için yürütülen çevresel değerlendirme sürecinde ise ÇED Gerekli Değildir kararı verilmiştir. Etimesgut ilçesindeki proje, 7 etap ve 118 bloktan oluşacaktır.
Oyak Bağlıca Projesi Nerede Yapılacak?
Oyak Bağlıca projesi, Ankara’nın Etimesgut ilçesine bağlı Yapracık Mahallesi’nde hayata geçirilecektir. Proje alanı, toplam 463 bin 949,45 metrekare büyüklüğündeki 24 parselden oluşmaktadır. Söz konusu parsellerin mülkiyeti Ordu Yardımlaşma Genel Müdürlüğü’ne aittir. Proje alanındaki imar planı kararları da açıklanmıştır. Buna göre 4 parsel, ticaret ve konut alanı olarak belirlenmiştir. Diğer 20 parsel ise konut alanı kapsamında değerlendirilmektedir. Projenin uygulanacağı alanın büyüklüğü, kapsamlı bir yerleşim planına işaret etmektedir. Ayrıca konutların yanı sıra ticari birimler ve otoparklar da projeye dahil edilmiştir.
OYAK Bağlıca Projesinde Kaç Konut ve Ticari Alan Yer Alacak?
OYAK Bağlıca projesi kapsamında farklı büyüklüklerde konutlar ve ticari birimler planlanmaktadır. Projenin toplam yatırım bedeli 26 milyar 218 milyon 336 bin 473,73 TL olarak açıklanmıştır.
Proje kapsamında yer alması planlanan yapıların dağılımı şöyle sıralanmaktadır:
- Konut sayısı: 6 bin 214 adet
- Kapıcı dairesi: 55 adet
- Ticari alan: 52 adet
- Etap sayısı: 7
- Blok sayısı: 118
- Toplam parsel sayısı: 24
- Arsa alanı: 463 bin 949,45 metrekare
- Toplam inşaat alanı: 883 bin 735,73 metrekare
Konutların 1+1, 2+1 ve 3+1 daire tiplerinden oluşması planlanmaktadır. Böylece farklı konut büyüklüklerine yönelik seçenekler sunulacaktır. Bununla birlikte daire tiplerine göre dağılım ve satış koşulları hakkında kaynak metinde ayrıntılı bilgi bulunmamaktadır.
Projede 118 Blok İnşa Edilecek
OYAK Bağlıca projesi, toplam 7 etap halinde geliştirilecektir. Projede yer alacak 118 bloğun 3 ile 14 kat arasında değişen yüksekliklerde inşa edilmesi planlanmaktadır. Konut bloklarının yanı sıra ticari alanlar da yerleşim planına dahil edilmiştir. Ticari birimlerin, belirlenen dört parseldeki blokların altında baza şeklinde konumlandırılması öngörülmektedir. Bu kapsamda toplam 52 bağımsız ticari alan oluşturulması planlanmaktadır. Konutların bina oturum alanları toplamı 59 bin 97,69 metrekare olarak belirtilmiştir. Projenin toplam inşaat alanı ise 883 bin 735,73 metrekareye ulaşmaktadır. Bu büyüklükler, projenin geniş kapsamlı bir yapılaşma alanına sahip olduğunu göstermektedir.
OYAK Bağlıca Projesinde 5 Bin 975 Araçlık Otopark Yapılacak
Projenin ulaşım ve araç parkı ihtiyaçları için açık ve kapalı otopark alanları planlanmaktadır. Yedi etabın tamamında toplam 5 bin 975 araç kapasiteli otopark oluşturulması öngörülmektedir.
Otopark düzenlemesinde farklı kullanıcı ihtiyaçlarına yönelik alanlar da ayrılmıştır. Açıklanan planlamaya göre:
- Toplam otopark kapasitesi: 5 bin 975 araç
- Engelli araçlarına ayrılan otopark: 203 araç
- Elektrikli araç şarj üniteli otopark: 203 araç
- Bisiklet ve motosiklet otoparkı: 64 araçlık alan
Otoparkların ilgili yönetmelik hükümlerine uygun biçimde düzenlenmesi planlanmaktadır. Ayrıca açık ve kapalı otoparkların her etap için ayrı ayrı planlanması öngörülmektedir. Elektrikli araçlara yönelik şarj üniteli park alanları da projenin dikkat çeken unsurları arasında yer almaktadır. Bunun yanı sıra engelli araçlarına ayrılan alanlarla erişilebilirlik ihtiyaçlarının karşılanması hedeflenmektedir.
OYAK Bağlıca Projesinin İnşaatı Kaç Yılda Tamamlanacak?
OYAK Bağlıca projesinin inşaat aşamasının 6 yıl içerisinde tamamlanması planlanmaktadır. Çalışmaların ayda 25 gün ve günde 8 saat olacak şekilde yürütülmesi öngörülmektedir. İnşaat faaliyetlerinde tek vardiyalı çalışma düzeninin uygulanması planlanmaktadır. Projenin farklı aşamalarında istihdam edilmesi beklenen çalışan sayıları da açıklanmıştır. Hafriyat çalışmalarında 100 kişinin, inşaat faaliyetlerinde ise 500 kişinin çalıştırılması planlanmaktadır. Bu istihdam rakamları, proje sürecinde ihtiyaç duyulacak iş gücüne ilişkin öngörüleri yansıtmaktadır. Ancak inşaat sürecindeki çalışan sayısı, işlerin ilerleyişine ve etapların uygulama takvimine göre değişiklik gösterebilecektir.
OYAK Bağlıca Projesi İçin ÇED Gerekli Değildir Kararı Verildi
OYAK Bağlıca projesi için Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığına başvuru yapılmıştır. Yürütülen değerlendirme sürecinin ardından proje için ÇED Gerekli Değildir kararı verilmiştir. Bu karar, projenin çevresel değerlendirme sürecindeki önemli aşamalardan birini oluşturmaktadır. Bununla birlikte kararın verilmesi, bütün inşaat ve uygulama izinlerinin otomatik olarak tamamlandığı anlamına gelmemektedir. Projenin ilgili mevzuat kapsamında gerekli diğer izin ve yükümlülüklere de uygun şekilde ilerlemesi gerekmektedir. Projenin çevresel etkileri, inşaat faaliyetleri ve uygulama sürecindeki ilgili yükümlülükler bu kapsamda önem taşımaktadır. Ayrıca inşaat takviminin ilerleyişi, etapların uygulama süreçleriyle birlikte şekillenecektir.
OYAK Bağlıca Projesi Ankara’nın Konut Gündeminde Öne Çıkıyor
OYAK Bağlıca projesi, Ankara Etimesgut’ta 26,2 milyar TL’yi aşan yatırım bedeliyle geliştirilen büyük ölçekli konut projeleri arasında yer almaktadır. Projede 6 bin 214 konutun yanı sıra 55 kapıcı dairesi ve 52 ticari alan planlanmaktadır. Üstelik yedi etapta yükselecek 118 blok için toplam 5 bin 975 araçlık otopark kapasitesi öngörülmektedir.
Proje için ÇED Gerekli Değildir kararının verilmesiyle çevresel değerlendirme sürecinde önemli bir aşama tamamlanmıştır. İnşaatın 6 yıl içerisinde tamamlanması hedeflenmektedir. Ancak etapların başlangıç tarihleri, konutların satış takvimi ve fiyatları hakkında henüz kaynak metinde ayrıntılı bilgi paylaşılmamıştır. OYAK Bağlıca projesinin uygulama sürecine ilişkin yeni açıklamalar, projenin ilerleyişinin takip edilmesi açısından önem taşıyacaktır.