İstanbul, Türkiye’nin en büyük şehri ve aynı zamanda hızla büyüyen bir metropol. Ancak, bu büyüme ve nüfus artışıyla birlikte konut sorunları da ortaya çıkmaktadır. İstanbul Büyükşehir Belediyesi (İBB) Genel Sekreter Yardımcısı Dr. Buğra Gökce’nin açıklamalarına göre, İstanbul’da şu anda 450 binden fazla boş konut bulunmaktadır. Bu soruna çözüm olarak ise kademeli emlak vergisi uygulaması önerilmektedir.
İstanbul’daki Boş Konut Sorunu
İBB Genel Sekreter Yardımcısı Dr. Buğra Gökce’nin belirttiğine göre, İstanbul’da boş konut sayısı oldukça yüksektir. Bu konutların çoğunluğu ikinci veya üçüncü konut olarak kullanılmaktadır. Bu durum, konut sorununu daha da karmaşık hale getirmektedir. Gökce, İstanbul’da boş konut sayısının 450 bin ile 750 bin arasında olduğunu ifade etmektedir.
Kademeli Emlak Vergisi Önerisi
Gökce’nin önerisi, konut sorununu çözmek ve sosyal adaleti sağlamak amacıyla kademeli emlak vergisi uygulamasının kullanılmasıdır. Gökce, bir defaya mahsus motorlu taşıtlar vergisini 2 katına çıkarmak yerine, konut sorununu hafifletmek için kademeli emlak vergisinin daha uygun bir çözüm olduğunu savunmaktadır. Bu uygulama ile daha fazla konuta sahip olan kişilerin bu yükü üstlenmesi sağlanabileceği gibi, boş konut sorunu da azaltılabilir.
Boş Konutların Değerlendirilmesi
Boş konutların nasıl değerlendirilebileceği konusu da önemlidir. Gökce, bazı önerilerde bulunmaktadır:
Kentsel dönüşüm projeleri kapsamında boş konutlar yeniden değerlendirilebilir.
İstanbul’da deprem direncini artırmak ve yapı stokunu yenilemek amacıyla boş konutlar sosyal konut olarak kullanılabilir. Bu konutlar belirli bir süre için hak sahiplerine veya riskli konutlarda yaşayanlara sunulabilir.
Boş konutlar sosyal konut olarak işlevlendirilebilir ve konut piyasasını dengelemek, konut erişimini artırmak ve konut hakkını korumak için kullanılabilir.
Boş Konut Sorununun Önemi
İstanbul’da boş konut sorunu, konut piyasasının dengesini bozmakta ve konut erişimini zorlaştırmaktadır. İBB Genel Sekreter Yardımcısı Dr. Buğra Gökce’nin verdiği bilgilere göre, İstanbul’da boş konut oranı Avrupa Ulusal Evsizlik Organizasyonları Federasyonu (FEANTSA) raporuna göre kabul edilebilir sınırların üzerindedir. Ayrıca, yapılan araştırmalara göre İstanbulluların büyük çoğunluğu kira fiyatlarını yüksek bulmaktadır. Bu durum, konut sorununun aciliyetini ve çözüm bulunmasının önemini ortaya koymaktadır.
Konut Sorununun Çözümü İçin Öneriler
Boş konut sorununu çözmek ve konut piyasasını dengelemek için çeşitli adımlar atılabilir. İşte bazı öneriler:
Kademeli Emlak Vergisi Uygulaması
İBB Genel Sekreter Yardımcısı Dr. Buğra Gökce’nin önerdiği gibi, kademeli emlak vergisi uygulaması konut sorununa çözüm olabilir. Bu uygulama, daha fazla konuta sahip olan kişilerin vergi yükünü artırarak, konutların daha aktif bir şekilde kullanılmasını teşvik edebilir.
Kentsel Dönüşüm Projeleri
Boş konutlar, kentsel dönüşüm projeleri kapsamında değerlendirilebilir. Bu projelerle birlikte riskli ve eski yapılar yenilenerek, konut arzı artırılabilir ve aynı zamanda İstanbul’un deprem direnci güçlendirilebilir.
Boş Konutların Sosyal Konut Olarak Kullanılması
Boş konutların sosyal konut olarak kullanılması, hem konut erişimini artırabilir hem de konut piyasasını dengeleyebilir. Bu konutlar belirli bir süre için ihtiyaç sahiplerine sunulabilir ve daha sonra yeni ihtiyaç sahiplerine tahsis edilebilir.
İstanbul’da boş konut sorunu, konut piyasasının dengesini bozan ve konut erişimini zorlaştıran bir sorundur. İBB Genel Sekreter Yardımcısı Dr. Buğra Gökce’nin önerileri, bu soruna çözüm getirmek için önemli adımlar olarak değerlendirilebilir. Kademeli emlak vergisi uygulaması, kentsel dönüşüm projeleri ve boş konutların sosyal konut olarak kullanılması gibi adımlar, konut sorununun çözümü için atılabilecek adımlardır.