İstanbul Büyükşehir Belediyesi (İBB) Genel Sekreter Yardımcısı Dr. Buğra Gökce’nin açıklamasına göre İstanbul’da yaklaşık 450 bin ile 750 bin arasında boş konut bulunmaktadır. Bu durum, yüksek kira fiyatları ve deprem riski gibi nedenlerle konut erişimini kısıtlıyor ve konut piyasasını dengesizleştiriyor. Bu yazıda, İstanbul’daki boş konut sorununun nedenlerini, sonuçlarını ve çözüm önerilerini ele alacağız.
Boş konutların nedenleri
İstanbul, Türkiye’nin ekonomik ve kültürel başkenti olması nedeniyle inşaat sektöründe yüksek talep gören bir şehirdir. İnşaat şirketleri, İstanbul’da inşa ettikleri konutları yatırım aracı olarak kullanmakta ve bu nedenle boş bırakmaktadır.
İstanbul’da yüksek kira fiyatları, insanların ev sahibi olmak yerine kirada yaşamayı tercih etmesine neden olmaktadır. Bu da boş konut sayısının artmasına yol açmaktadır. Ayrıca İstanbul’da birçok yapı depreme dayanıklı değildir. Bu nedenle, yapı stoku yenilenmesi için birçok proje başlatılmıştır. Ancak, bu projeler tamamlanana kadar, boş konut sayısı artmaya devam edecektir.
Konut erişiminin kısıtlanması
İstanbul’da yüksek kira fiyatları ve boş konut sayısındaki artış, konut erişimini kısıtlamaktadır. Özellikle orta ve düşük gelirli aileler için ev sahibi olmak neredeyse imkansız hale gelmiştir. Boş konutların artması, konut piyasasını dengesizleştirmektedir. Bu durum, kiracıların kira fiyatlarını yükseltmelerine ve ev sahiplerinin konutlarına yüksek fiyatlar talep etmelerine neden olmaktadır. İstanbul, deprem riski yüksek bir şehirdir. Bu boş konutların depreme dayanıklı hale getirilerek yeniden işlevselleştirilmesi, şehirdeki deprem riskini azaltabilir.
Boş konutların sosyal konut olarak kullanılması
Sosyal konut olarak kullanılması, İstanbul’da konut erişimini arttırabilmektedir. Bu konutların yeniden işlevselleştirilmesi, orta ve düşük gelirli ailelerin ev sahibi olma imkanı sunabilmektedir. Boş konutlardan alınacak vergiler ile bir konut fonu oluşturulması, yeni, sağlıklı, nitelikli ve güvenli sosyal konut üretimini destekleyebilir. Bu fon, vatandaşların barınma hakkına yönelik de bir katkı sunabilir.
Boş konutların riskli yapıda yaşayanlara arz edilmesi için vergi ve teşvik düzenlemeleri getirmek mümkündür. İspanya’da yapılan bir uygulamada boş konutlara yüzde 150 vergi getirilerek konut erişimi hakkı korunmuştur.
Kentsel dönüşüm projeleri
Kentsel dönüşüm projeleri, İstanbul’da boş konutların sosyal konut olarak kullanılmasını teşvik edebilir. Bu projeler, hem yapı stoğunun yenilenmesine katkı sağlayabilir hem de konut erişimini arttırabilir.
İstanbul’da yaklaşık 450 bin ile 750 bin arasında boş konut bulunması kabul edilemez bir durumdur. Boş konutların yeniden işlevselleştirilmesi, konut erişimini arttırabilir ve konut piyasasını dengesizleştiren faktörleri ortadan kaldırabilir. İBB Genel Sekreter Yardımcısı Dr. Buğra Gökce’nin önerileri, boş konut sorununa çözüm arayışında atılacak adımlar konusunda fikir vermektedir.
Kaynak: Haber Global