Kiracılar için işyeri kirasına zam oranı belli olmuştur. Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) tarafından açıklanan verilere göre, işyeri kiralarına Tüketici Fiyat Endeksi (TÜFE) 12 aylık ortalamasına göre bu ay sözleşme yenileyenler için en fazla yüzde 70.20 zam yapılacaktır. Konutlarda ise yüzde 25 zam sınırı yeni bir düzenleme olmazsa 2 Temmuz’da sona erecek ve sonrasında işyeri gibi TÜFE 12 aylık ortalaması uygulanacaktır.
İşyeri kiracıları için bu zam haberleri oldukça endişe verici olabilmektedir. Bu yazıda, işyeri kirasına zam oranlarının ne olduğu, ne zaman uygulanacağı, kiracıların neler yapabileceği gibi konulara değineceğiz.
İşyeri Kirasına Zam Oranları
TÜİK tarafından açıklanan verilere göre, işyeri kiralarına TÜFE 12 aylık ortalamasına göre bu ay sözleşme yenileyenler için en fazla yüzde 70.20 zam yapılacaktır. Ancak bu oran, sözleşmenin yenileneceği ayın TÜFE rakamına göre değişebilir. Örneğin, TÜFE rakamı yüksek çıkarsa zam oranı da yüksek olacaktır.
Konut kiralarında ise durum biraz farklı. Yeni bir düzenleme olmazsa, 2 Temmuz’da sona erecek olan yüzde 25 zam sınırı kaldırılacak ve konut kiralarına da TÜFE 12 aylık ortalaması uygulanacaktır.
İşyeri Kiracıları Ne Yapabilir?
İşyeri kiracıları için en önemli konu, zam oranının belirlenmesinde TÜFE rakamının nasıl hesaplandığıdır. TÜFE, tüketici fiyatlarındaki değişimi ölçer ve enflasyon oranını belirlemek için kullanılır. Kiracılar, sözleşme yenileneceği ayın TÜFE rakamını takip ederek, bu oranın ne kadar olduğunu öğrenebilirler.
Kiracılar, işyeri kirası sözleşmelerinde zam konusunda açık bir madde bulunup bulunmadığını kontrol etmelidirler. Eğer sözleşmede zam konusunda bir madde yoksa, kiracılar zam yapılması için herhangi bir yasal yükümlülükleri olmadığını belirtebilirler. Ancak, kiracılar işyeri sahipleriyle anlaşarak zam oranını belirleyebilirler.
Kiracılar, işyeri kirasını ödemekte zorluk yaşıyorlarsa işyeri sahibiyle iletişime geçerek ödeme koşullarını yeniden görüşebilirler. Kiracılar, işyeri kirasını düzenli olarak ödedikleri takdirde, işyeri sahipleriyle uzlaşma sağlamak daha olasıdır.
İşyeri kiralarında yapılan zamlar, kiracıların maddi açıdan zorlanmasına sebep olabilmektedir. Bu nedenle kiracılar, zam oranlarına göre bütçelerini ayarlamalı ve gerektiğinde işyeri sahipleriyle iletişime geçerek ödeme koşullarını yeniden belirlemelidirler. Ayrıca, işyeri kirası ödemelerinde aksama yaşamamak için kiracıların ödemelerini düzenli olarak yapmaları önemlidir.
İşyeri kiralarına yapılan zamlar, kiracılar için endişe verici bir durum olabilmektedir. Ancak, kiracılar sözleşmelerini dikkatli bir şekilde inceleyerek, zam konusunda ne gibi maddelerin yer aldığını öğrenebilirler. Kiracılar, zam konusunda işyeri sahipleriyle iletişim halinde olarak, ödeme koşullarını yeniden belirleyebilirler.
Zamların kiracıları maddi açıdan zorlamaması için, kiracıların bütçelerini ayarlamaları ve ödemelerini düzenli olarak yapmaları önemlidir. Kiracıların işyeri kiraları konusunda sorun yaşamamaları için, işyeri sahipleriyle iyi bir iletişim kurmaları gerekmektedir.
Diğer emlak haberleri için tıklayınız…