Pandemi süreci boyunca İzmir’de en çok kazandıran Çeşme Alaçatı oldu. Denge Değerleme şirketi Türkiye’nin yurtdışındaki ilk gayrimenkul şubesidir. İzmir’de pandemi öncesinin ve sonrasının Yazlık Gayrimenkul İlçe Raporu açıklandı. Rapora göre İzmir’in en beğenilen tatil yerleri salgın dönemiyle birlikte Çeşme, Urla, Seferihisar ve Foça’da yaz-kış yaşama konseptine olan talep artmaktadır. Böylece gayrimenkul sahiplerinin yüzleri gülmeye bu sene de devam etmektedir. Yazlık dairelerde salgın dönemiyle birlikte artık yaz-kış yaşamaya başlanıldı. Daha önceden 3-4 aylık sezonda kiraya verilen konutlar artık yıl boyunca kira getirmeye başladı. Bilhassa denize kıyısı olan tatil yerlerindeki dairelerin satışı bedeli hem kira hem de metrekare olarak yüksek oranda artış göstermiştir.
Tatil Beldelerinde Yaz-Kış Hayat
Denge Değerleme İzmir Pandemi Öncesi ve Sonrası Yazlık Gayrimenkul İlçe Raporu Açıklandı. Bu raporu açıklayan Denge Değerleme Bankalar ve Finansal Kuruluşlar Departmanı Genel Müdür Yardımcısı Latif Aksoy önemli açıklamalarda bulundu. Aksoy, Türkiye’nin en çok tercih edilen tatil bölgeleri bulunan İzmir, bu sene de tatilcilerin ve yatırımcıların ilgi odağı olmaya devam ediyor. Aksoy, İzmir Çeşme’nin en çok önem kazanan tatil yeri olduğunu belirtti. Ayrıca şanını renkli gece hayatına, sörf yapanlar için uygun yapıya sahip koylarına ve zengin kültürüne borçlu olduğunu açıkladı.
Pandemi sonrası Çeşme Alaçatı Port Bölgesinde Satışlar Yükseldi
Latif Aksoy, Çeşme yerli ve yabancı birçok ünlünün sık sık ziyarette bulunduğu tatil beldesi olduğunu söyledi. Ayrıca Çeşme’nin en popüler tatil bölgesi olarak Alaçatı ve Ilıca mahalleleri olduğuna dikkat çekmiştir. Aksoy, Alaçatı-Port bölgesinde ve Ilıca Plajı’ndaki Şantiye Evleri olarak bilinen yerde talebin arttığı söyledi. Bunun sonucunda artan taleple beraber 40.000 TL/metrekare ile 60.000 TL/metrekare arasında geliştiğini açıkladı.
Ayrıca Aksoy, Dalyan, Çiftlikköy ve Reisdere mahallelerinin de en çok tercih edilen yerler olduğuna dikkat çekti. Aksoy, “Salgın öncesi Alaçatı ve Ilıca’da konutların ortalama satış fiyatı 8.000 TL/metrekare ile 12.000 TL/metrekare arasındaydı. 2021 yaz sezonu ile birlikte fiyatlar 18.000 TL/metrekare ile 23.000 TL/metrekare arasında ciddi bir artış görüldü. Ayrıca Dalyan, Çiftlikköy ve Reisdere’de ise fiyatlar 15.000 TL/metrekare ile 20.000 TL/metrekare artış görülmüştür.”
Çeşme’de denize sıfır olan veyahut çok yakın konumda bulunan konutların günlük kiraları 2000 TL ile 3000 TL arasındadır. Bunun yanı sıra sezonluk kira fiyatları 200.000 TL ile 300.000 TL arasında gözlemlenmiştir. Denize uzak olan yerlerde ise günlük 1000 TL ile 1500 TL arasında ve sezonluk olarak ise 100.000 TL ile 200.000 TL arasında kiralık konutlar bulunmaktadır.
Urla, son zamanların en çok göç alan bölgesi oldu
SPK ve BDDK aracılığıyla yetkilendirilen, RICS’a akredite olan Denge Değerleme tarafından hazırlanan rapora göre; şehirde gayrimenkul sahiplerini sevindiren başka bir belde ise Urla’dır. Urla, İzmir merkezine 30 dakika uzaklıkta bulunmaktadır. Ayrıca son zamanların en çok göç alan yazlık bölgesi olmaktadır. Bunun yanı sıra yaz-kış konseptinde hayata geçiş için en uygun beldeler arasındadır.
Urla’da salgın öncesi satış fiyatları 4000 TL/metrekare ile 8000 TL/metrekare arasındaydı. 2021 yaz sezonunda ise konut fiyatlarında 7000 TL/metrekare ile 10.000 TL/metrekare olarak artış olmuştur. Bölgedeki konutlara en çok talep müstakil villa tarzındaki konutlara olmuştur. Bu durumda haliyle metrekare fiyatlarına yansımaktadır. Urla’nın Güvendik Mahallesi halk arasında İstanbul mahallesi olarak adlandırılmaktadır. Bu mahallede site şeklindeki müstakil villa konutlarının satış fiyatı artan talep doğrultusunda 30.000 TL/metrekare ile 40.000 TL/metrekare arasında yükselişe geçmiştir.
İskele, İçmeler, Zeytinalanı, Kekliktepe ve Kuşçular mahallelerinde fiyatlar 15.000 TL/metrekare ile 20.000 TL/metrekare olarak değişmektedir. Üstelik bu yerler tarla ve yatırımcılar için önem arz etmektedir. Urla’daki konutların günlük kiraları ise 500 TL/metrekare ile 1000 TL/metrekare arasındadır. Bunun yanı sıra sezonluk kira fiyatları ise 75.000 TL/metrekare ile 150.000 TL/metrekare arasında bulunmaktadır.
Seferihisar’da sezonluk kira fiyatları ne kadar?
Seferihisar, Türkiye’nin ilk yavaş şehri (Cittaslow) olarak bilinmektedir. Bu bölgede İzmir’e yakın oluşuyla tatilcilerin ve yatırımcıların tercihleri arasında ilk sıralarda bulunmaktadır. Seferihisar, İzmir’e 40-45 dakika uzaklıktadır. Seferihisar’da salgın öncesi ilçe merkezinde olan konutların fiyatları 3000 TL/metrekare ile 5000 TL/metrekare aralığındaydı. Bunun yanı sıra 2021 yaz sezonuyla birlikte 5000 TL/metrekare ile 8000 TL/metrekare artış olmuştur.
Sığacık ilçenin en popüler mahallesi olmaktadır. Burada konut fiyatları 2021 yaz sezonuyla birlikte 8000 TL/metrekare ile 12.000 TL/metrekare arasındadır. Ayrıca müstakil villa konutlara artan talep doğrultusunda 13.000 TL/metrekare ile 18.000 TL/metrekare olmaktadır. Bunun yanı sıra tarla ve arsa yatırımcıları için dikkat çeken bir bölgedir. Bu bölgede günlük kiralık konutlar 300 TL/metrekare ile 1000 TL/metrekare arasındadır. Ayrıca sezonluk kiralar ise 50.000 TL/metrekare ile 100.000 TL/metrekare arasında olmaktadır.
Foça’da müstakil villa konutlarına olan talep arttı
Foça, İzmir’in en eski yerleşim yerlerinden birisidir. Tarihi dokusu ve merkeze 1 saatlik uzaklıkta bulunmasıyla ilgiyi üzerine çekmektedir. Belde, Eski ve Yeni Foça olarak ikiye ayrılmış bir yapıdadır. Salgın öncesinde konutların satış fiyatları 4.000 TL/metrekare ile 8.000 TL/metrekare arasındaydı. 2021 yaz sezonuyla birlikte 7.000 TL/metrekare ile 12.000 TL/metrekare olarak artış gözlemlenmiştir.
Bu bölgede de müstakil villa konutlarına talep yoğunluktadır. Bununla birlikte fiyatlar 12.000 TL/metrekare ile 20.000 TL/metrekare aralığındadır. Ayrıca konutların günlük fiyatları 250 TL/metrekare ile 750 TL/metrekare arasındadır. Bunun yanı sıra sezonluk fiyatlar ise 40.000 TL/metrekare 80.000 TL/metrekare arasında değişkenlik göstermektedir.
Diğer emlak haberleri için tıklayınız…