Konut fiyatlarındaki artışla birlikte, vatandaşlar uygun fiyatlı ve kolay yollarla ev sahibi olmanın yollarını araştırıyorlar. Kamuran Akbay Şirketler Grubu Yönetim Kurulu Başkanı Kamuran Akbay, son bir yılda konut satışlarının düştüğünü belirtmiştir. Kira fiyatları ise konut satışlarını etkilemektedir. Bu durumun nedenlerini ve sektör dinamiklerini ele alınmaktadır.
Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) verilerine göre, 2023’ün ilk yarısında 565 bin 779 konut satışı gerçekleşti. Bu rakam, bir önceki yıla göre %22,1 azaldı. Sektör profesyonelleri, konut alımında güvenliği vatandaşların ilk kriter olarak belirlediğini belirtiyorlar. Kentsel dönüşüm kapsamındaki toplu konut projeleri, bu nedenle yoğun talep görüyor. Kamuran Akbay, konut satışlarının geçen yıla göre düştüğünü belirtirken, bu düşüşün nedenlerini açıklıyor.
“Tedarik Sorunları Konut Satışlarını Etkiledi”
Kamuran Akbay, pandemi sonrası küresel tedarik zincirindeki sorunların, ara mal bulmanın zorlaşmasına ve dolayısıyla inşaat maliyetlerinin artmasına neden olduğunu belirtmektedir. Proje sayısının azalmasının yanı sıra, enflasyonun hammadde ve ara mal fiyatlarını artırdığını ifade ediyor. Konut fiyatlarının yükselmesi, özellikle dar gelirli vatandaşlar için konut sahibi olmayı zorlaştırıyor. Ancak, kanunlarla getirilen kolaylıklar ve kentsel dönüşüm projeleri, konut satışlarını artırıyor.
Kira Fiyatları Artışı Konut Alımını Tetikliyor
Kira fiyatlarındaki son iki yılda yaşanan artışın, konut alımına yönelik talebi artırdığını belirten Kamuran Akbay, birikimi olan vatandaşların konut sahibi olmaya yönlendirildiğini söylüyor. Geçmişte düşük faiz ve düşük döviz kuru nedeniyle konut yatırımlarının karlı olduğunu belirten Akbay, şimdi ise alternatif ve karlı yatırım alanlarının oluşturulmasının, konuta yatırım yapmak isteyen yatırımcıları farklı yatırım alanlarına yönlendirebileceğini ifade ediyor.
Güvenli ve Depreme Dayanıklı Konutlar Önemli
Kamuran Akbay, devletin sosyal konut desteklerinin dar gelirli vatandaşlar için önemli bir fırsat olduğunu vurguluyor. Ayrıca, inşaat şirketlerinin denetlenmesinin önemli olduğunu belirten Akbay, depreme dayanıklı konut yapımının hayati önem taşıdığını ifade ediyor.
Diğer emlak haberleri için tıklayınız…