İnşaat maliyet endeksi yıllık bazda yüzde 90.27 artış yaşanmıştır. Böylece bu oran yeni bir rekor seviye getirmiştir. Malzeme endeksindeki artış ise yüzde 113.27 olarak kayıtlara geçmiştir. TÜİK tarafından yayınlanan İnşaat Maliyet Endeksi şubat verilerine göre; 2020’de hızlı bir yükselişe giren endeksin 2022 Şubat’ta ocak ayına kıyasla yüzde 5.73 yükseliş görülmüştür. Yıllık bazda ise yüzde 90.27 yükseldiği görülmektedir. Bina inşaatı maliyet endeksi, şubatta ocak ayına göre yüzde 5.82 yükselmiştir. Ayrıca 2021 yılının aynı ayına oranla yüzde 87.91 yükselmiştir. Bina dışı yapılar için inşaat maliyet endeksi, şubatta ocak ayına oranla yüzde 5.4 artış yaşanmıştır. Ayrıca 2021 yılının aynı ayına göre yüzde 98.42 artış görülmüştür.
700.000 adet konut
İstanbul İnşaatçılar Derneği (İNDER) Başkanı Nazmi Durbakayım, Türkiye’nin yıllık 600-700 bin yeni konut ihtiyacı olduğunu bildirmiştir. Ayrıca Nazmi Durbakayım; “Arz talep dengesinin bir yerde buluşması gerekiyor. Fakat küresel salgın ve sonrasında gelişen süreçler başta olmak üzere proje yönetimi çok zorlaştı. Yeni projelerin raflardan inmesiyle arzın çoğalması gerekmektedir. Ancak müteahhitler bu yüksek girdilerle cesaretlenmiyor.” açıklamasında bulunmuştur. Nazmi Durbakayım, başta arsa girdilerinin sonrasında demir, çimento olmak üzere ana malzemelerin fiyatlarında bir gerileme olması gerektiğini aktarmıştır. Ayrıca Durbakayım; “Mesela, demir üretenler bu süreçte yurt içindekilerin alımlarına muhtaç değiller ve ihracat talebi de yüksek. Dolayısıyla fiyatı aşağı çekmeleri gerekmiyor. Öte yandan bizim gibi müteahhitlerin tekrar kentsel dönüşüme girmesini özendirecek önlemler alınması gerekmektedir. Böyle giderse müteahhitler yalnızca küçük projeler geliştireceklerdir. Satılık konut fiyatları maliyetin altında artıyor. Konut azalınca kiraya çıkacak konut sayısı düşüyor, kiralık fiyatları akıl almaz düzeyde yükseliyor. Devletin arzı artıracak biçimde bu konuda yeni bir sistem, bir atılım yapmasını bekliyoruz.” şeklinde konuştu.
“Kontrollü üretim”
Artaş İnşaat Başkanı Süleyman Çetinsaya, bazı maliyet kalemlerinde artışların 3 katını aştığını bildirmiştir. Ayrıca yeni bir inşaat yapımının çok güç duruma geldiğini belirtmiştir. Süleyman Çetinsaya; “Başladığımız işlere devam ediyoruz. Ancak yeni inşaatlarda artık daha kontrollü gitmek zorundayız. Bütün dünyada bir fiyat baskısı olduğu apaçık ortada. Artık sektörün yönünün daha küçük projelerden yana olacağı görülüyor.” değerlendirmesini yapmıştır.
“Demirin tonu 15.000 TL’yi geçti”
Nazmi Durbakayım, bazı malzeme kalemlerinde 2020’den günümüze kadar gerçekleşen artışları da açıklamıştır. Buna göre; Ağustos 2020’de tonu 3.850 TL olan inşaat demirinin fiyatı, 2021 Eylül ayında 6.750 TL’ye çıkmıştır. Ayrıca 2021 Aralık’ta 11.500 TL’ye, 2022 Mart’ta ise 15.500 TL’ye çıktığı görülmektedir. Ağustos 2020’de 180 TL olan hazır beton metrekare fiyatı ise; 2021 Eylül’de 355 TL, 2021 Aralık’ta 510 TL, 2022 Mart’ta ise 860 TL’yi aşmıştır. Üstelik Ağustos 2020’de torbası 12 TL olan çimentonun fiyatı; 2021 Eylül’de 27 TL, 2021 Aralık’ta 33 TL, 2022 Mart’ta ise 62 TL seviyesine yükselmiştir.
Diğer emlak haberleri için tıklayınız…