TÜİK verilerine göre; Haziran 2022’de Türkiye genelinde 150.509 konut satışı gerçekleştirilmiştir. Haziran ayında satılan konut sayısı Mayıs ayına göre yüzde 23 olmuştur. Ayrıca 2021’in aynı ayına göre yüzde 12 artarak 150.509 olmuştur. Endeksa.com’un verilerine göre; Türkiye genelinde Haziran ayı sonu itibarı ile konut satış fiyatlarında yıllık değer artışı yüzde 182 seviyesinde gerçekleşmiştir. Ayrıca Türkiye genelinde ortalama konut metrekare satış fiyatı 9.979 TL, ortalama konut fiyatı 1.317.228 TL olmuştur. Konut yatırımının geri dönüş süresi ise 17 yıl olmuştur. Haziran 2022’de yıllık değer artışı en yüksek olan şehirler ise İstanbul, Antalya ve Mersin olmaktadır. İpotekli konut satışları ise Haziran ayında Mayıs ayına göre yüzde 38 azalmaktadır. Ayrıca 2021’in aynı ayına göre yüzde 41 artış göstermiştir. Yabancıya yapılan satışlarda ise toplam konut satışları içerisindeki payını yüzde 6’ya çıkarmıştır.
Konut satışı oranlarında İstanbul en büyük paya sahip oldu
İstanbul, Haziran 2022 konut satışlarında 27.998 konut satışı ve yüzde 19 ile en yüksek paya sahip olmuştur. İstanbul’u 13.303 satış ve yüzde 9 pay ile Ankara takip etmektedir. Ayrıca 8.243 konut satışı ve yüzde 5 pay ile İzmir izlemiştir. Endeksa verilerine göre; Haziran ayı sonu itibarı ile İstanbul’da konut satış fiyatlarında değer artışı yüzde 232 olmuştur. Ortalama konut metrekare satış fiyatı 17.496 TL, ortalama konut fiyatı 2.099.520 TL olmaktadır. Ayrıca Ankara’da konut fiyatları son 1 yılda yüzde 169 artış göstermiştir. Ortalama konut metrekare satış fiyatı 7.354 TL, ortalama konut fiyatı 970.728 TL olmuştur. İzmir’de ise yıllık değer artışı yüzde 172 olmuştur. Ortalama konut metrekare satış fiyatı 12.742 TL, ortalama konut fiyatı 1.656.460 TL olmuştur.
En çok değer artışı İstanbul, Antalya ve Mersin
Endeksa verilerine göre; Haziran 2022’de en çok konut satışının olduğu ilk 30 şehir değerlendirilmiştir. Bununla birlikte yıllık değer artışı en yüksek olan şehirler sırasıyla İstanbul, Antalya ve Mersin olmuştur. Antalya’da konut fiyatları son bir yılda yüzde 225 artış göstermiştir. Ortalama konut metrekare satış fiyatı 14.894 TL, ortalama konut satış fiyatı 1.936.220 TL olmuştur. İstanbul’da yıllık değer artışı yüzde 232 olmuştur. Ortalama konut metrekare satış fiyatı 17.496 TL, ortalama konut fiyatı 2.099.520 TL olmuştur. Ayrıca Mersin’de yıllık değer artışı yüzde 224 olmuştur. Ortalama konut metrekare satış fiyatı 8.933 TL, ortalama konut satış fiyatı 1.339.950 TL olmuştur.
İpotekli konut satışları yüzde 41 arttı
Türkiye genelinde ipotekli konut satışları Haziran ayında Mayıs ayına göre yüzde 38 azalış göstermiştir. 2021 yılının aynı ayına göre yüzde 41 artış göstererek 40.610 olmuştur. Toplam konut satışları içinde ipotekli satışların payı yüzde 27 olarak gerçekleşmiştir. Ayrıca Ocak-Haziran döneminde gerçekleşen ipotekli konut satışları 2021’in aynı dönemine göre yüzde 64 artışla 170.317 olmuştur.
Birinci el konut satış sayısı 44.732 oldu
Türkiye genelinde birinci el konut satış sayısı, Haziran ayında 2021’in haziran ayına göre yüzde 12 artarak 44.732 olmuştur. Toplam konut satışları içinde birinci el konut satışının payı yüzde 30 olmuştur. Ayrıca birinci el konut satışları Ocak-Haziran döneminde 2021’in aynı dönemine göre yüzde 24 artışla 208.451 olarak gerçekleşmiştir. İkinci el konut satışları Haziran 2022’de Haziran 2021’e göre yüzde 12 artış göstererek 105.777 olmuştur. Toplam konut satışları içinde ikinci el konut satışının payı yüzde 70 olmuştur. Ayrıca ikinci el konut satışları Ocak-Haziran döneminde 2021’in aynı dönemine göre yüzde 35 artışla 517.947 olarak gerçekleşmiştir.
Yabancılara yapılan konut satışları yüzde 82 arttı
Yabancılara yönelik konut satışları Haziranda 2021’in Haziran ayına göre yüzde 82 artışla 8.630 olarak gerçekleşmiştir. Haziran 2022’de toplam konut satışları içinde yabancılara yapılan konut satışının payı yüzde 6’dır. Yabancılara yapılan konut satışlarında birinci sırada 3.906 konut satışı ile İstanbul yer almaktadır. İstanbul’un ardından 2.534 satış ile Antalya gelmektedir. Antalya’yı ise 276 satış ile Ankara takip etmektedir.
Endeksa Kurucu Ortağı ve Genel Müdürü Görkem Öğüt verileri değerlendirmiştir. Öğüt; “Konut satışlarındaki artış devam ederken yabancıya konut satışının önemli bir artışla toplam konut satışları içerisindeki payını yüzde 6’ya çıkarması dikkat çekici bir gelişmedir. Bu artışta mevsimselliğin ve Haziran ayında 2.000’e yaklaşan konut alımıyla Rusların büyük bir etkisi bulunmaktadır. Ruslar Nisan ayında ilk kez yabancıya konut satışında zirveye çıktığından itibaren Antalya başta olmak üzere sahil bölgelerine yoğun ilgi göstermektedir. Haziran verileri incelendiğinde Antalya’da satılan hemen hemen her 3 konuttan biri yabancıya satılmaktadır. Antalya’nın bir süredir konut fiyatlarında en çok değer artışının olduğu şehirler arasında başı çekmesinde bu durumun büyük bir etkisi olduğunu düşünüyorum.” İfadelerini kullanmıştır.
Diğer emlak haberleri için tıklayınız…