Konut satışları yılın ilk çeyreğinde Antalya ilini birinci yaptı. Türkiye genelinde yapılan veri analizi karşısında Antalya’nın birinciliği elde etmesi ise yüzde 28 artışla belirlendi. Yıl itibariyle 17 bin 798 konut satışları yalnızca Antalya üzerinde gerçekleşirken, bu rakam geçen yılın ilk çeyreğinde 12 bin 800 konut olmuştu.
Konut satışları Antalya’da liderliği ele geçirdi
Antalya Ticaret ve Sanayi Odası (ATSO) İnşaat Faaliyetleri Meslek Komitesi Başkanı Hasan Tunç, ilgili veriler üzerinde önemli bilgiler aktarıyor. Bu yılın ilk çeyreğinde Türkiye genelinde belirlenen konut satışları, Antalya’da yüzde 28 artış yaşadı. Nisan ayı içerisinde, geçen yılın aynı dönemine denk gelen sürece karşı Türkiye geneli konut satışlarında yüzde 55, 5 oranında gerileme gösterdiği belirlenmiştir. İpotekli satışlarda ise yüzde 23,9 azalma yaşandığı geçen yılın verileri karşısında görüldü. İpotekli satışlarda payın yüzde 39,9 gerçekleştiği belirlenirken, Tunç tarafından yılın ilk verileri ele alınmıştır.
Buna göre, Türkiye’de 2020 yılının Ocak ile Nisan ayları arasına denk gelen süreç, ipotekli konut satışlarında geçen yılın aynı dönemine denk gelen sürede artış gösterdi. Yüzde 141,4 artış yaşayan oran rakam bazında 146 bin 387 olarak görülüyor. Banka kredi faizlerinde yaşanan düşüşün ipotekli konut satışlarında yaşanan artışa neden olduğu belirlendi. Aynı zamanda bankalar tarafından tanımlanan kolaylıklar satışlarda artışa sebep olmuştur.
Yabancıya satışta İranlılar fark attı
Yabancıya konut satışlarında bir önceki yılın aynı dönemine bakıldığı zaman, Türkiye genelinde konut satışları yüzde 78,8 oranında azalma yaşamıştır. Uluslararası satışlarda bu yıl özellikle İranlılar öne geçerken, birinciliği elden bırakmayan Iraklıların ikinci sıraya gerilediği görülüyor. Nisan ayı verilerinde İranlıların 157 konut aldığı tespiti yapıldı. Ayrıca Iraklıların 103 konut alımı yaptığı Türkiye genelinde sıralama şu şekilde belirmiştir; Rus vatandaşları 61 konut ile üçüncülüğe yerleşirken, Afkan vatandaşları 54 konut ile dördüncülüğünü korudu. Ayrıca Çin vatandaşlarının konut alımlarında yer aldığı görülürken, ülke genelinde toplamda 40 konut aldıkları belirlenmiştir.
Koronavirüs salgın hastalık adına alınan tedbirlerin devam ettiği Türkiye’de, Antalya ili konut satışlarında yılın ilk çeyreğini yüzde 28 oranında artışla kapattı. Geçtiğimiz yıl 2019 Nisan ayında 12 bin 800 konutun satıldığı il sınırlarında, bu yıl aynı döneme ilişkin satışlar 17 bin 798 rakamında görülüyor. 250 bin dolar üzerinden vatandaşlık hakkı alanların satın alımlardaki oranı yükselttiği de ayrıca bilinmektedir.
Salgın hastalık gayrimenkul sektörünü vurdu
Pandemi ilan edilen yeni tip koronavirüs (covid-19) salgın hastalığı, ülke genelindeki konut satışlarının azalmasına neden olmuştur. Hasan Tunç, özellikle Antalya ili içerisinde geçen yılın nisan ayında 4 bin 651 rakamının, bu yıl aynı dönemde bin 835’e düştüğünü belirtiyor. Düşüş oranının toplam yüzde 60,54 azaldığı süreç karşısında, özellikle 11 Mart tarihinde Dünya Sağlık Örgütü tarafından COVID-19 hastalığına ilişkin pandemi ilanı olumsuzluğu arttırdı. Uluslararası sınırların en az iki ay süreyle kapandığı ve Türkiye’nin bulaş ihtimaline karşı faaliyetleri durdurması olumsuzluğun büyümesine neden olmuştur. Ayrıca sokağa çıkma yasağı, tapu dairelerinde kısıtlı çalışma zamanları ve Türk Lirası’nın döviz karşısında değer kaybetmesiyle devam eden sürecin satın alımlarda vatandaşın vazgeçmesini sağlıyor.
Konut fiyatlarında artış yaşanması bekleniyor
Antalya İnşaat Müteahhitleri Derneği Başkanı Atılgan Sert, inşaat sektöründe yaşanan sıkıntının özellikle geçtiğimiz yıldan itibaren başladığını belirtmektedir. Yaşanan negatif seyrin bu yıl dünya genelinde beliren salgın hastalık nedeniyle artış yaşadığı gözlerden kaçmadı. Malzeme fiyatlarında yaşanan artışın üzerinde duran Sert, pandemi sonrasında inşaat ve konut fiyatlarında yükselmeler yaşanacağına dair uyarılarda bulunuyor. Sürekli olumsuz seyreden inşaat sektöründe kişiler yatırım yapma hevesini kaybetti. Yapı denetimlerine dair sorunların büyüdüğünü belirten Sert; ‘Yapı Sahipleri İle Yapı Denetimi Hizmet Sözleşmesi İmzalayacak Yapı Denetimi Kuruluşlarının Elektronik Ortamda Belirlenmesine İlişkin Usul ve Esaslara Dair Tebliğ’ ile elektronik ortamda havuz oluşturulduğunu hatırlatıyor. Fakat aynı olumsuzluğun elektronik havuz sisteminde de görüldüğü belirlenmiş ve sıkıntılı sürecin artış yaşamasına neden olmuştur. Sert, sunduğu çözümler arasında, denetimlerin ele alınması gerektiğini ve aynı zamanda da otopark yönetmeliğinin 1 sene daha uzatılması gerektiğini söylüyor. Antalya ilinde yaşanan hafriyat sorunun çözüme kavuşması da yeniden yatırımcıları sektör üzerine çekebilir.