Konut satışlarına ait ekim ayı verileri beklenen seviyelere ulaşmadı. Kredi oranlarının yükselişiyle birlikte alıcılar piyasadan elini çekmiş, bu da Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) verilerine yansımıştır. Böylece satışlar bir önceki yılın aynı dönemine göre yüzde 16,3 geriledi.
Konut satışlarına ait ekim ayı verileri yayımlandı
Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) tarafından her ay paylaşılan veriler sektör içindeki durağanlığı gözler önüne serdi. Geçtiğimiz haziran ayında duruma el atmak isteyen hükümet sayesinde rekora koşan satış değerleri şimdilerde en dip seviyede. Ekim 2020 verilerine göre, toplamda satışı sağlanan konut sayısı 119 bin 574 oldu. Konut satışlarında İstanbul’un yüzde 18,6 ile en yüksek paya sahip olduğu verilerde satışlar 22 bin 270’e ulaştı. Ankara’nın ikinciliğini koruduğu görülürken, yüzde 8,9’luk pay bırakan başkent 10 bin 624 konutta sınırlı kalmıştır. İzmir’in geldiği sıralamanın devamında pay yüzde 5,7’de sabitlenmiş, satışlar ise 6 bin 846’ya düşmüştür.
Konut satışlarında en düşük iller tespit edildi
TÜİK verilerine göre, konut satışlarında en düşük iller listesini 16 konut ile Ardahan açmıştır. Ardahan’ı takiben 24 adet satışla gelen Hakkari ikinci oldu. Son olarak, listede üçüncülük elde eden Bayburt’ta 71 konutun satışı yapılmıştır. Kaydedilen rakamlar baz alındığında Ekim 2020 verileri, bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 16,3 düşüş yaşadı. Kamu bankalarının destek sağladığı Haziran-Temmuz döneminde ay bazında rekor satış değerleri görülmüştü. Ancak şimdilerde psikolojik eşiği geçen kredi oranları yüzde 1’in üzerinde seyrediyor. Vatandaşlar daralan ekonomi ve artan işsizlik karşısında konut almaktan vazgeçti. Geriye kalan alıcılar ise ipotekli konut satın almak yerine eldeki birikimlerini kullanmıştır. Buna göre, bir önceki yılın aynı ayına kıyasla ipotekli satışlardaki azalma yüzde 49,3’ü bularak 25 bin 566 oldu. Toplam konut satışlarında ipoteklinin payı ekim ayı için yalnızca yüzde 21,4 seviyesinde gerçekleşti. İstanbul’da satış payını yükselten ipotekli kullanım 5 bin 494 konutun satışında rol oynamış ve payını yüzde 21,5’e çıkarmıştır. İpotekli satışların az olduğu illerin başında ise yine 4 adet konut ile Ardahan ve Hakkari geliyor.
İlk defa satılan konut sayısı 36 bine erişti
Ülke genelini kapsayan araştırma verileri ilk defa satışı sağlanan konut sayısının 2019’un ekim ayına göre azaldığını fark ettirmiştir. Azalan pay yüzde 26,3 seviyesine gerileyerek 36 bin 976’da kaldı. Toplam konut satışlarında ilk el konutun oranı ise yüzde 30,9’a çıkmıştır. Yeniden satış rakamlarına ikinci el bazında baktığımızda; ekim ayının bir önceki yılın aynı dönemine kıyasla yüzde 10,8 gerileme gösterdiği kayıtlara geçirildi. Yüzde 10,8’lik gerileme 82 bin 598 adet ile sınırlı kaldı. Ocak-Ekim ayı arasındaki 10 aylık süreçte toplamda 1 milyon 280 bin 852 konutun satışı gerçekleşmiş, bir önceki yıla göre yüzde 27,0’lık artış görülmüştür. İpotekli konut satışında artan değer yüzde 124,2 artarak 534 bin 256’ya yükseldi. Diğer satış türlerine göz attığımızda yükselen değerler yüzde 3,0 azalarak 746 bin 596’da kaldı. Dönem itibariyle ilk kez satışı sağlanan konutlardaki artış ise yüzde 2,3’e çıkmış ve 396 bin 184’e sabitlenmiştir. İkinci el satışlara geri döndüğümüz zaman artışın yüzde 42,5 olduğunu bizlere gösteren TÜİK verileri, rakamları 884 bin 668’e çekti.
Irak ve İran’dan konut satın alımlar yükseliyor
Konut satışlarına ait ekim verileri bizlere yabancı alıcıların daha çok Ortadoğu vatandaşı olduğunu gösterdi. Ay itibariyle yabancıya satışı sağlanan 5 bin 258 konut var. Yabancılar bir önceki yılın aynı dönemine göre alıcı olma hevesini yüzde 23,1 daha arttırdı. İstanbul’un 2 bin 458 konut ile tercih sırasını açtığı verilerde, Antalya 928 ile ikincilik elde etmiştir. Bu tercihlerin devamında 347 satış ile Ankara, 187 satış ile Yalova ve 186 satış ile Bursa bulunuyor. Son 10 ay içinde yabancılara satışı sağlanan toplam konut sayısında pay yüzde 13,2 azalmış ve 31 bin 423 seviyesinde seyretmiştir. Türkiye’den ekim ayında konut satın alan Iraklılar 909 adetle listenin başını oluşturdular. Iraklıları takiben gelen İranlılar ise 849 konut satın aldı. Rusların 400 konut ile İranlıları takip ettiği listede, 225 konut ile Afganistan ve 213 konut ile Kazakistan listeyi tamamlamıştır.
Kampanyalara göz atmak için tıklayınız.