Konut piyasası, son dönemde satışlarda bir gerileme yaşamaktadır. Ev sahipleri ise seçim öncesinde yeni bir yöntem bulmuşlardır. Gayrimenkul uzmanları, bu durumu fırsatçılığa dönüştürebileceklerine dikkat çekmektedir. Evini satmak isteyen kişiler, ilanlarında seçime kadar geçerli olduğunu ve seçim öncesi son fırsat gibi ifadeler kullanmaktadırlar. Bu durumda vatandaşların nelere dikkat etmeleri gerektiği önemlidir. Konut seçimlerinde doğru kararlar alabilmek için profesyonel destek almanın önemi vurgulanmaktadır.
Konut satışlarında son durum
Son dönemde konut satışları biraz gerileme göstermektedir. Bu durum, evini satmak isteyen kişilerin daha fazla rekabet etmesine neden olmuştur. Ev sahipleri, seçim öncesi son fırsatları değerlendirmek için ilanlarda belirli tarihler vermektedirler. Ancak bu tür ifadelerin gerçekçiliği konusunda dikkatli olunması gerekmektedir.
Evini satmak isteyen kişiler, seçim dönemini avantajlı bir fırsat olarak görmektedir. Bu nedenle ilanlarda “seçime özel”, “son 3 gün”, “son 5 gün” gibi başlıklar kullanılarak algı oluşturulmaktadır. Ancak bu tür ifadelerin gerçekçiliği sorgulanmalıdır. Gayrimenkul uzmanları, ev sahiplerinin bu şekilde piyasayı manipüle etmeye çalışabileceğine dikkat çekmektedir.
Gayrimenkul uzmanının uyarıları
Mustafa Hakan Özelmacıklı, konuyla ilgili açıklamalarda bulunarak vatandaşları uyarmaktadır. Seçim dönemi olduğu için bazı ilanlarla karşılaşılabileceğini belirten Özelmacıklı, ev sahiplerinin fırsatçılık yapabileceğini ifade etmektedir. Ayrıca seçimin ikinci tura kalması ve dövizde ya da menkul kıymetlerde değer artışlarının konuşuluyor olması nedeniyle mal sahiplerinin piyasayı manipüle etmeye çalışabileceğini belirtmektedir.
Konut alırken nelere dikkat edilmeli?
Bir bölgede konut almak isteyen kişiler, dikkat etmeleri gereken bazı noktalar bulunmaktadır. Öncelikle satılık alternatifleri gezerek farklı seçenekleri değerlendirmek önemlidir. Ayrıca alınacak dairenin binanın yaşı, gerçek metrekaresi, taşınmazın nitelikleri ve özellikleri gibi faktörlerin doğru bir şekilde kıyaslanması gerekmektedir. Doğru kararlar alabilmek için yetki belgeli emlak işletmelerinden ücretsiz danışmanlık almak da faydalı olacaktır.
Emlak işletmeleri, bölgeyi daha iyi bilmeleri ve tecrübeleriyle doğru yönlendirmeler yapabilmektedirler. Bu nedenle konut alacak kişilere, yetki belgeli emlak işletmelerinden danışmanlık almaları önerilmektedir. Gayrimenkul tercihi hızlı bir şekilde yapılmamalı ve kararlar doğrulandığından emin olunmalıdır.
Gayrimenkuldeki risk faktörleri
Gayrimenkulün heterojen bir piyasa olduğu unutulmamalıdır. Birçok farklı alternatif bulunmaktadır ve bu nedenle alıcılar için doğru tercihler yapmak önemlidir. Konut alırken bazı risk faktörleri göz önünde bulundurulmalıdır. Örneğin, kentsel dönüşümle ilgili riskler, kiracı ile yaşanabilecek anlaşmazlıklar, zemin problemleri, imar durumuyla ilgili yasal sıkıntılar ve çevresel faktörler nedeniyle yaşanabilecek sorunlar dikkate alınmalıdır.
Doğru ilanı seçmek
Ev sahipleri, gayrimenkullerini en yüksek fiyattan satmak isteyebilirler. Bu nedenle bazı ilanlarda piyasa fiyatlarının üzerinde rakamlar yer alabilir. Bu tür ilanlara dikkat edilmeli ve müşteriler içine sinen, doğrulamaların yapıldığı ilanlar tercih edilmelidir. Ayrıca sahibi olmayan yerler ve yetkisiz çalışan aracıların ilanlarına da dikkat edilmelidir.
Kaparo dolandırıcılığına dikkat!
Türkiye’de mal sahiplerinin beyan kontrolü bulunmamaktadır. Bu nedenle kaparo dolandırıcılıklarına sıkça rastlanmaktadır. Bir taşınmazı görmeden ve kıyaslamadan kaparo veya benzeri bedeller ödenmemelidir. Bu tür durumlarda çözüm süreci oldukça zor ve yorucu olabilmektedir. Alıcılar, bu konuda temkinli olmalı ve gerektiğinde uzmanlardan destek almalıdır.
Konutta seçim fırsatçılığı konusu, vatandaşların dikkat etmesi gereken önemli bir konudur. Ev sahipleri seçim öncesi son fırsatları vurgulayarak piyasayı manipüle etmeye çalışabilirler. Bu nedenle konut alacak kişilerin doğru kararlar alabilmek için profesyonel destek almaları ve dikkatli olmaları önemlidir.
Diğer emlak haberleri için tıklayınız…