Konut piyasası, Türkiye’de ekonomik dengelerin önemli bir göstergesi olarak kabul edilmektedir. Ancak son dönemde, yatırım amaçlı talebin beklenenin altında olması sektörde dikkat çeken bir durum olarak karşımıza çıkmaktadır. Karmar A.Ş. İcra Kurulu Başkanı Emrullah Yedikardeş, konutta yatırım amaçlı talebin henüz olmadığını belirtmiştir.
Mart Ayında Konut Satışlarında Artış
Mart ayı, konut satışlarında belirli bir canlanmanın yaşandığı bir dönem oldu. Toplam konut satışlarının içinde sıfır konutların payı, 2 puanlık bir artışla yüzde 32.6’ya çıkmıştır. Bu artış, özellikle son dönemde sıkıntı yaşayan konut sektörü için umut verici bir gelişme olarak nitelendirildi.
Sektördeki Umutlar ve Gerçekler
Karmar A.Ş. İcra Kurulu Başkanı Emrullah Yedikardeş, konut satışlarındaki bu artışın sektöre yeni bir umut verdiğini belirtmektedir. Ancak, bu umudun henüz erken olduğunu vurguluyor.
Yedikardeş’e göre, sıfır konut satışlarında yaşanan artış, aslında uzun bir döneme yayılan düşük seviyelerden gelen bir tepki olarak değerlendirilmelidir. Bu nedenle, sektörün gerçek anlamda toparlanması için daha fazla zaman ve destek gerekebilir.
Konutta Yatırım Amaçlı Talepler
Şu anda konut alımlarının çoğunluğunu, sadece barınma ihtiyacı olanlar oluşturmaktadır. Yatırım amaçlı talep ise henüz belirgin bir şekilde ortaya çıkmış değildir.
Yatırımcılar, birikimlerini faiz ve döviz gibi daha kısa vadeli ve risksiz araçlarda değerlendirmeye devam ediyorlar. Bu durum, konut sektöründeki hareketliliği kısıtlıyor.
Sektördeki Beklentiler ve İhtiyaçlar
Emrullah Yedikardeş’e göre, konut satışlarında gerçek anlamda bir artışın olabilmesi için kredi oranlarının düşmesi ve bankaların daha fazla kredi vermeye istekli olması gerekiyor.
Ancak, bankaların kredi verme konusundaki isteksizliği ve kredi oranlarının yüksek seyretmesi, sektördeki büyümeyi olumsuz etkiliyor.
Konut piyasasındaki talep dinamikleri, şu anda daha çok barınma ihtiyacı olanlar üzerine odaklanmış durumda. Yatırımcıların bekleyişte olması ve finansman olanaklarının sınırlı olması, sektördeki büyümeyi sınırlıyor.
Diğer emlak haberleri için tıklayınız…
Emlak haberler için tıklayınız…