Salgın ve deprem sonrasında Türkiye genelinde konut değerleri hızla artış göstermeye devam ediyor. Bu artışın en önde gelen illerinden biri ise İstanbul’un Şile ilçesi oldu. Son 3 yılda konut fiyatlarındaki yüzde 884’lük büyük artışla Şile, Türkiye genelinde birinci sıraya yerleşti. Hem pandemi hem de deprem felaketi sonrası yazlık bölgelere olan göçün artmasıyla birlikte Şile ilçesi, konut satış ve kira bedeli en çok artan ilçe olarak öne çıktı.
Şile konut piyasası hareketli
Son yıllarda Şile’de konut fiyatlarının oldukça yükseldiğini belirten emlakçı Özkan Yıldırımer, 2+1 dairelerin en düşük fiyatlarının yaklaşık olarak 1 milyon 750 bin lira seviyesinde olduğunu ifade etti. Ancak bu rakamın 3-4 milyon liraya kadar çıkabildiğini, müstakil villa niteliğindeki havuzlu evlerde ise fiyat aralığının 4 milyon ile 20 milyon lira arasında değiştiğini belirtti. Bu dairelerin ve villaların yüksek fiyatları, Şile ilçesindeki konut piyasasının ne kadar hareketli olduğunu gösteriyor.
Yüksek talep nedeniyle Şile’de son 3 yılda konut satış bedelinde büyük bir artış yaşandı. Emlak danışmanı Merve Uçar da konuyla ilgili olarak, pandemi ve ardından gelen deprem sürecinin Şile’deki konut fiyatlarını ve kira bedellerini oldukça yükselttiğini söyledi. Şile’de taleplerin zaman zaman karşılanamadığına dikkat çekti.
Deprem riski düşük olması Şile’nin tercih sebeplerinden biri
Şile’ye yerleşimin artmasının nedenlerinden biri, ilçenin fay hatlarına uzak olmasıdır. Bu durum, deprem riski düşük olan Şile’yi tercih edenlerin sayısını artırmaktadır. Şile’den sonra konut değerinde en yüksek artış yaşanan yerler ise yüzde 867’lik artışla Antalya ve yüzde 675’lik artışla Bodrum’dur. Bu bölgeler de yazlık ve tatil bölgeleri olarak yüksek talep görmektedir.
Sonuç olarak, Şile ilçesindeki konut fiyatlarındaki büyük artış, salgın ve deprem gibi olayların etkisiyle ortaya çıkmıştır. Şile, hem doğal güzellikleriyle hem de fay hattına uzak olmasıyla konut alıcıları ve yatırımcılar için cazip bir seçenek haline gelmiştir. Ancak yüksek talep nedeniyle konut piyasasında arzın talebi karşılamadığı durumlar da yaşanabilmektedir.